新築マンションブランズ都島の詳細情報
外観完成予想CG
周辺に高い建物の少ない視認性の高い立地に、ひときわシンボリックに佇む15階建レジデンス。アースカラーを基調としたファサードは街並みの緑と調和し、バルコニーガラス手摺が空の表情を纏い上質な雰囲気を醸し出します。
エントランス完成予想CG
目の前の「内代公園」から我が家へと、緩やかに連なる緑。四季折々の彩りに誘われるアプローチの先には、迎賓のエントランスが。夜は間接照明の優しい光で住まう方をお迎えし、帰宅時の安堵感をもたらしてくれます。
エントランスホール完成予想CG
南側公開空地の緑との連なりを意識したエントランスホール。R形状の壁には植栽を配し、天井には自然の風合いと温かみを感じられる木調ルーバーを施しました。ガラス壁超しにコミュニティーラウンジ（集会室）とその奥の緑景まで見渡せる一体的な空間です。
コミュニティーラウンジ完成予想CG
テーブル席やソファで、リモートワークや談笑など、思い思いの時間を過ごせるコミュニティーラウンジ（集会室）。エントランスホールから続く床仕上げや、天井の木調ルーバー、間接照明によって空間に連続性をもたせました。※Wi-Fi利用可。
オープンテラス完成予想CG
コミュニティーラウンジ（集会室）の大きなガラス壁の先には、木目調床タイルのオープンテラスを併設。ゆったりとチェアーに腰かけて、美しい緑やコミュニティーパーク（公開空地）で遊ぶ子どもたちの姿を眺められます。
敷地配置イラスト
1.歩車分離設計2.エントランス顔認証スマートロック3.冷凍・冷蔵宅配ボックス4.防災備蓄倉庫5.スマート掲示板6.エレベーター2基7.ペット足洗い場8.ゴミ置場9.駐車場63台10.EV充電器11.屋内駐輪場252台・200％12.屋内バイク・ミニバイク置場
リビング・ダイニング
リビング・ダイニング
リビング・ダイニング
リビング・ダイニング
ベッドルーム
洋室
ディスポーザ
生ゴミを入れてフタを回すと、生ゴミを溜めずにその場で処理できるディスポーザを標準装備しています。
ガス温水浴室暖房乾燥機「ミストカワック」
バスルーム全体を快適なミストサウナ空間にします。お肌の保湿や皮膚の洗浄効果など、お気軽に楽しめます。また、カビ抑制機能搭載により、お風呂掃除の負担を軽減します。
保温浴槽
浴槽全体を断熱材ですっぽりと包み、さらに専用フタを用いることで5.5時間たっても温度低下は2.5℃以内。入浴の快適性が高まるとともに、沸かし直しの回数が減ることで省エネにつながります。※数値はメーカー調べ。
手洗いのための水栓「キレイスト」採用
キレイストはナノサイズの気泡「ウルトラファインバブル」を作り出します。さらに、気泡表面に汚れを引きつけるという「ウルトラファインバブル」特有の作用を活用した、洗浄力の高いサイクロンバブルミストシャワー水形を搭載。
ガス温水床暖房ヌック
空気を汚さず足元からの輻射熱による〝頭寒足熱〟の健康的な床暖房。足元からお部屋の空気全体をあたためるので快適です。
エコジョーズ
給湯と暖房に潜熱回収型の熱交換器を用い、これまで捨てていた燃焼ガスの熱まで再利用。省エネはもちろん給湯効率95%※1暖房効率89%※2という高効率を実現し、光熱費やCO2の削減に貢献します。※1. 335-N341型 24号性能時の数値を示します。※2. 335-N341型 低温最大燃焼時の数値を示します。
冷凍・冷蔵宅配ボックス
従来まで対面渡しのみであった冷凍および冷蔵宅配物を非対面で受け取ることができる冷凍・冷蔵宅配ボックス。インターホンとの連携機能を搭載し、宅配物入庫時インターホンに荷物の入庫を通知します。また、住戸キーと連動することにより簡単に荷物を受け取ることができます。
24時間ゴミ出し可能
普通ゴミについては24時間いつでもゴミ出し可能。住戸内にゴミを保管しておく必要がありません。※普通ゴミのみ24時間可能。その他の分別ゴミには制限がございます。
エントランス顔認証システム
メインエントランスでは、鍵を取り出さずに顔をかざすだけでオートロックが解錠出来る「顔認証システム」を採用しています。顔情報の登録も専用のアプリからご自身で簡単に登録が可能となっております。
タイプ：A
タイプ：B
タイプ：C
タイプ：D
タイプ：E
タイプ：H
タイプ：I
ココカラファイン ドラッグセガミ内代店
約370m（徒歩5分）
ジョリーパスタ 都島店
約370m（徒歩5分）
関西スーパー 内代店
約430m（徒歩6分）
コーナン 都島店
約510m（徒歩7分）
内代まつのはな保育園
約510m（徒歩7分）
高倉幼稚園
約580m（徒歩8分）
くぜ小児科
約320m（徒歩4分）
神原病院
約430m（徒歩6分）
内代公園
約60m（徒歩1分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
外観
4,430万円(1戸)～6,430万円(1戸)
月々のローン返済額を試算
【都島区初】”ZEH-M取得”環境先進マンション。内代公園前 15階建・総126邸。小学校徒歩2分、中学校徒歩5分、スーパーマーケット6分。
外観・室内・設備（21枚）
外観完成予想CG
周辺に高い建物の少ない視認性の高い立地に、ひときわシンボリックに佇む15階建レジデンス。アースカラーを基調としたファサードは街並みの緑と調和し、バルコニーガラス手摺が空の表情を纏い上質な雰囲気を醸し出します。
エントランス完成予想CG
目の前の「内代公園」から我が家へと、緩やかに連なる緑。四季折々の彩りに誘われるアプローチの先には、迎賓のエントランスが。夜は間接照明の優しい光で住まう方をお迎えし、帰宅時の安堵感をもたらしてくれます。
エントランスホール完成予想CG
南側公開空地の緑との連なりを意識したエントランスホール。R形状の壁には植栽を配し、天井には自然の風合いと温かみを感じられる木調ルーバーを施しました。ガラス壁超しにコミュニティーラウンジ（集会室）とその奥の緑景まで見渡せる一体的な空間です。
コミュニティーラウンジ完成予想CG
テーブル席やソファで、リモートワークや談笑など、思い思いの時間を過ごせるコミュニティーラウンジ（集会室）。エントランスホールから続く床仕上げや、天井の木調ルーバー、間接照明によって空間に連続性をもたせました。※Wi-Fi利用可。
オープンテラス完成予想CG
コミュニティーラウンジ（集会室）の大きなガラス壁の先には、木目調床タイルのオープンテラスを併設。ゆったりとチェアーに腰かけて、美しい緑やコミュニティーパーク（公開空地）で遊ぶ子どもたちの姿を眺められます。
敷地配置イラスト
1.歩車分離設計2.エントランス顔認証スマートロック3.冷凍・冷蔵宅配ボックス4.防災備蓄倉庫5.スマート掲示板6.エレベーター2基7.ペット足洗い場8.ゴミ置場9.駐車場63台10.EV充電器11.屋内駐輪場252台・200％12.屋内バイク・ミニバイク置場
リビング・ダイニング
リビング・ダイニング
リビング・ダイニング
リビング・ダイニング
ベッドルーム
洋室
ディスポーザ
生ゴミを入れてフタを回すと、生ゴミを溜めずにその場で処理できるディスポーザを標準装備しています。
ガス温水浴室暖房乾燥機「ミストカワック」
バスルーム全体を快適なミストサウナ空間にします。お肌の保湿や皮膚の洗浄効果など、お気軽に楽しめます。また、カビ抑制機能搭載により、お風呂掃除の負担を軽減します。
保温浴槽
浴槽全体を断熱材ですっぽりと包み、さらに専用フタを用いることで5.5時間たっても温度低下は2.5℃以内。入浴の快適性が高まるとともに、沸かし直しの回数が減ることで省エネにつながります。※数値はメーカー調べ。
手洗いのための水栓「キレイスト」採用
キレイストはナノサイズの気泡「ウルトラファインバブル」を作り出します。さらに、気泡表面に汚れを引きつけるという「ウルトラファインバブル」特有の作用を活用した、洗浄力の高いサイクロンバブルミストシャワー水形を搭載。
ガス温水床暖房ヌック
空気を汚さず足元からの輻射熱による〝頭寒足熱〟の健康的な床暖房。足元からお部屋の空気全体をあたためるので快適です。
エコジョーズ
給湯と暖房に潜熱回収型の熱交換器を用い、これまで捨てていた燃焼ガスの熱まで再利用。省エネはもちろん給湯効率95%※1暖房効率89%※2という高効率を実現し、光熱費やCO2の削減に貢献します。※1. 335-N341型 24号性能時の数値を示します。※2. 335-N341型 低温最大燃焼時の数値を示します。
冷凍・冷蔵宅配ボックス
従来まで対面渡しのみであった冷凍および冷蔵宅配物を非対面で受け取ることができる冷凍・冷蔵宅配ボックス。インターホンとの連携機能を搭載し、宅配物入庫時インターホンに荷物の入庫を通知します。また、住戸キーと連動することにより簡単に荷物を受け取ることができます。
24時間ゴミ出し可能
普通ゴミについては24時間いつでもゴミ出し可能。住戸内にゴミを保管しておく必要がありません。※普通ゴミのみ24時間可能。その他の分別ゴミには制限がございます。
エントランス顔認証システム
メインエントランスでは、鍵を取り出さずに顔をかざすだけでオートロックが解錠出来る「顔認証システム」を採用しています。顔情報の登録も専用のアプリからご自身で簡単に登録が可能となっております。
※掲載の各完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。また、変更となる場合がございます。雨樋、給気口、スリーブ等、一部再現されていない設備機器がございます。また、タイル・石貼等の大きさは実際とは異なります。植栽は計画段階のものであり、変更となる場合がございます。また、入居時を想定して描かれたものではございません。葉の色合いや枝ぶり、樹形は想定であり、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。※掲載の情報は2023年8月時点のものであり、今後変更になる場合があります。
※掲載の写真はモデルルーム（Eタイプ［モデルルームプラン］）を撮影（2023年9月）し、一部加工したものです。また、有償オプション・個別設計変更の他、家具・設備等は販売価格に含まれておりません。無償セレクト・有償オプションには申込期限があります。また、有償オプションはお部屋のタイプ、階数によって設置できないものがございます。※掲載の設備は竣工までにメーカーによるモデルチェンジや施工上の都合等により変更となる場合がございます。
間取り（7枚）
タイプ：A
タイプ：B
タイプ：C
タイプ：D
タイプ：E
タイプ：H
タイプ：I
周辺環境・アクセス（11枚）
ココカラファイン ドラッグセガミ内代店
約370m（徒歩5分）
ジョリーパスタ 都島店
約370m（徒歩5分）
関西スーパー 内代店
約430m（徒歩6分）
コーナン 都島店
約510m（徒歩7分）
内代まつのはな保育園
約510m（徒歩7分）
高倉幼稚園
約580m（徒歩8分）
くぜ小児科
約320m（徒歩4分）
神原病院
約430m（徒歩6分）
内代公園
約60m（徒歩1分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
※掲載の環境写真は2022年8月に撮影したものです。※周辺環境は将来にわたり保証されるものではございません。
その他（1枚）
外観
物件概要
| 物件名 | ブランズ都島 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市都島区内代町三丁目9番(地番) | ||||
| 交通 |
Osaka Metro谷町線「野江内代」駅 徒歩9分 Osaka Metro谷町線「都島」駅 徒歩15分 おおさか東線「JR野江」駅 徒歩13分 | ||||
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造 地上15階建 | 敷地面積 | 2,339.53㎡(実測)(建築確認対象面積/2,337.47㎡) | ||
| 完成時期 | 2025年2月中旬予定 | 入居時期 | 2025年3月下旬予定 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | ||||
| 分譲後の権利形態 | 敷地及び建物共用部分は区分所有者全員による専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有 | ||||
| 管理形態 | 管理会社による第三者管理、管理人の勤務形態:日勤 | ||||
| 取引態様 | 東急不動産株式会社 住宅事業ユニット関西住宅事業本部(販売代理) | 用途地域 | 第一種住居地域 | ||
| 建築確認番号 | NK22-1071号(令和5年1月31日付) NK22-1071A号(令和5年7月25日付) | ||||
| 共有施設 | － | ||||
| 設備 | － | ||||
| 備考 | ●インターネット使用料／990円(税込) ●管理準備金（引渡時一括）7,000円～9,000円 バルコニー面積：6.25平米～12.35平米 | ||||
情報更新日：2024/06/21 次回更新予定日：2024/06/22
販売概要
| 販売価格 | 4,430万円(1戸)～6,430万円(1戸) お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 第1期 先着順申込受付中 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 20戸／126戸 | ||||
| 最多価格帯 | 4,700万円台(3戸) | ||||
| 管理費 | 7,700円～9,600円 | ||||
| 修繕積立金 | 7,600円～9,400円 | 修繕積立基金 | 605,000円～748,000円 | ||
| 間取り | 2LDK～3LDK+WIC | ||||
| 専有面積 | 60.53㎡～74.82㎡ | バルコニー面積 | 6.25㎡～12.35㎡ | ||
| その他面積 | － | ||||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－ | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| 取引条件有効期限 | 取引条件有効期限:2024-06-30 | ||||
モデルルーム情報
| 営業時間 | － | 定休日 | － | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 開催期間 | － | 登録受付 | － | ||
| 販売スケジュール | 第1期 先着順申込受付中 | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム所在地 | － | ||||
| お問い合わせ先 |
「ブランズ都島」マンションギャラリー 0037-634-68083（通話無料） お問合せ受付時間：営業時間／－、定休日／－ | ||||
会社情報
| 売主 |
東急不動産株式会社 住宅事業ユニット関西住宅事業本部(売主) 【免許番号】 国土交通大臣(17)第45号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
「ブランズ都島」マンションギャラリー 0037-634-68083（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 「ブランズ都島」マンションギャラリー TEL:0120-956-852 【物件番号】1610003-0000512 | ||||
| 管理会社 | － | ||||
| 施工会社 | 株式会社森組 | ||||
| 販売会社 | 東急不動産株式会社 住宅事業ユニット関西住宅事業本部(販売代理) | ||||
| 情報提供元 |
東急不動産株式会社[国土交通大臣（16）第45号] 東京都渋谷区道玄坂一丁目21番1号 【所属団体】 (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
「ブランズ都島」マンションギャラリー
- 電話番号
- 0120-956-852
- 物件番号
- 1610003-0000512
東急不動産
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：－ 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
野江内代駅の口コミ
お買い物・飲食
5.0
飲食店があまりなく、閉まるのが早いです。商店街のアーケードがボロボロのためあまり見た目がよくありません。
治安・安全
4.0
野江内代駅周辺はとても住みやすい静かな住宅街のため、治安も良いです。周辺にはスーパーやコンビニ、ホームセンターもあるので、ほどよく人通りもあり日常生活で困ることはありません。都島警察署の警察官の方も巡回されているので安心です。
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3,770万円 〜 6,300万円
大阪府大阪市西区九条2丁目3-29(地番)
1LDK+WIC+SIC 〜 2LDK+S+WTC+WIC 43.47m²〜66.60m²(専用備蓄倉庫面積/0.50m²〜0.74m²を含む)
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。