新築マンションプレサンス レイズ 都島内代町の詳細情報
3,990万円~4,980万円
月々のローン返済額を試算4線5駅利用可(※1)Osaka Metro谷町線「野江内代」駅 徒歩6分(現地より約430m)Osaka Metro谷町線「野江内代」駅より「東梅田」駅へ直通8分[8分](※2)
外観・室内・設備(14枚)
24時間遠隔監視システム
大阪ガスセキュリティサービスの24時間遠隔監視システム。火災感知器やガス感知器による異常検知、セキュリティインターホンの非常ボタンによる通報、防犯(マグネット)センサーによる侵入検知などで、コントロールセンターに自動通報。状況に応じて警備員が駆けつけ、迅速・的確な対応を行います。
※掲載の完成予想図は図面を基に描いたもので、外観・外構・植栽・色彩などは実際とは異なる場合がございます。行政官庁の指導、施工上の都合および改良のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。※絵図中の樹木は、成長した状態の予想図であり、描かれた状態に成長するまで、一定期間必要となります。
※一部オプションや設計変更(有償)が含まれております。また、家具・調度品は含まれておりません。家具等の色調につきましては、印刷物のため実際とは異なります。
周辺環境・アクセス(11枚)
物件概要
物件名 | プレサンス レイズ 都島内代町 | ||||
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所在地 | 大阪府大阪市都島区内代町2丁目45番(地番) | ||||
交通 |
Osaka Metro谷町線「野江内代」駅 徒歩6分 おおさか東線「JR野江」駅 徒歩11分 京阪本線「野江」駅 徒歩12分 | ||||
構造および階数 | 鉄筋コンクリート造 地上12階建 | 敷地面積 | 734.52㎡(登記簿面積・実測面積・売買対象面積) 734.22㎡(建築確認対象面積) | ||
完成時期 | 2024年8月中旬(予定) | 入居時期 | 2024年9月中旬(予定) | ||
土地権利 | 所有権 | ||||
駐車場 | - | ||||
分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有 | ||||
管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ)へ委託。、管理人の勤務形態:通勤 | ||||
取引態様 | 株式会社プレサンス住販(代理)、ES.GATE株式会社(復代理) | 用途地域 | 第一種住居地域・準防火地域 | ||
建築確認番号 | 第R04確認建築GBRC00069号(令和5年3月10日) | ||||
共有施設 | ■自転車置場:68台(屋内3人乗等対応スライドラック式11台・屋外スライドラック式11台 屋根付・ 屋外上段垂直昇降ラック式6台 屋根付・屋外下段スライドラック式40台 屋根付)月額使用料:100円~500円■ミニバイク置場:9台(屋内平面式)月額使用料:1,500円■バイク置場:3台(屋内平面式)月額使用料:2,500円■駐車場:11台[屋内平面式7台・屋外平面式4台]月額使用料:23,000円~30,000円 | ||||
設備 | - | ||||
備考 |
【ポイント】 ※1.Osaka Metro谷町線「野江内代」駅徒歩6分(現地より約430m)、JRおおさか東線「JR野江」駅徒歩11分(現地より約840m)、京阪電鉄本線「野江」駅徒歩12分(現地より約960m)、京阪電鉄本線「関目」駅徒歩14分(現地より約1,070m)、Osaka Metro今里線「関目成育」駅徒歩14分(現地より約1,060m) ※2.乗車分数は平日通勤時(7時~8時台)に、[]内の分数は平日平常時(10:00~18:00)に、乗り換え時間を含んだものです。(2023年1月駅すぱあと調べ)あらかじめご了承ください。 |
情報更新日:2024/06/14 次回更新予定日:2024/06/21
販売概要
販売価格 | 3,990万円~4,980万円 お問い合わせはこちら | ||||
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販売スケジュール | 先着順申込受付中 | ||||
販売戸数/総戸数 | 5戸/53戸 | ||||
最多価格帯 | - | ||||
管理費 | 7,050円~9,540円(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)(月額) | ||||
修繕積立金 | 4,520円~6,120円(月額) | 修繕積立基金 | 293,900円~397,700円(引渡時一括払) | ||
間取り | 2LDK・3LDK | ||||
専有面積 | 45.22㎡ ~61.18㎡ | バルコニー面積 | 7.37㎡ ~11.27㎡ | ||
その他面積 | - | ||||
その他施設費用、償却費 | - | ||||
その他費用 | 【保証金、敷金】:-、【その他費用】:■管理準備金(引渡時一括払):25,000円 ■町会費(月額):300円 ※町会の入会は任意となります。 | ||||
登録受付 | - | 抽選日 | - | ||
取引条件有効期限 | 取引条件有効期限:2024-06-27 |
モデルルーム情報
営業時間 | 平日 AM11:00~PM8:00 土・日・祝 AM10:00~PM8:00 | 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 ※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。、2024/07/08~2024/07/08 | ||
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開催期間 | - | 登録受付 | - | ||
販売スケジュール | 先着順申込受付中 | 抽選日 | - | ||
モデルルーム所在地 | 大阪市城東区関目五丁目4番26号 | ||||
お問い合わせ先 |
プレサンス ロジェ「関目」マンションサロン 0037-634-90421(通話無料) お問合せ受付時間:営業時間/平日 AM11:00~PM8:00 土・日・祝 AM10:00~PM8:00、定休日/毎週火曜日・水曜日 ※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。 |
会社情報
売主 | 株式会社プレサンスコーポレーション | ||||
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お問い合わせ先 |
プレサンス ロジェ「関目」マンションサロン 0037-634-90421(無料通話) 上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可) ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 プレサンス ロジェ「関目」マンションサロン TEL:0120-566-655 【物件番号】1601445-0000282 | ||||
管理会社 | 日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ | ||||
施工会社 | 多田建設株式会社 | ||||
販売会社 | 株式会社プレサンス住販(代理)、ES.GATE株式会社(復代理) | ||||
情報提供元 |
株式会社プレサンス住販[国土交通大臣(3)第8061号] 大阪府大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 【所属団体】 公益社団法人 全日本不動産協会、公益社団法人 不動産保証協会、公益社団法人 近畿圏不動産流通機構、公益社団法人 中部圏不動産流通機構、公益財団法人 東日本不動産流通機構 |
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
プレサンス ロジェ「関目」マンションサロン
- 電話番号
- 0120-566-655
- 営業時間
- 平日 AM11:00~PM8:00 土・日・祝 AM10:00~PM8:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日 ※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。
- 物件番号
- 1601445-0000282
プレサンスコーポレーション
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物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付:平日 AM11:00~PM8:00 土・日・祝 AM10:00~PM8:00(定休日:毎週火曜日・水曜日 ※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。) 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
野江内代駅の口コミ
治安・安全
4.0
今まで大阪の南の方に住んでましたので、都島区はとても治安や安全面ではまともだと感じます。ヤンキーみたいなのも居ないのがいいですね
子育て・病院
3.0
子供はいないので分かりません。 人口が多いのか、どの病院に行っても混んでいる印象です。仕方ない事だと割り切ってます。
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住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利(全期間引き下げプラン)
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
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0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
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0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。