新築マンションプレサンス ロジェ 天王寺真田山公園の詳細情報
2,980万円~6,580万円
月々のローン返済額を試算外観・室内・設備(13枚)
ランドプランイメージイラスト
【A】歩車分離設計【B】オートロックシステム【C】駐車場【D】電気自動車専用充電用コンセント【E】バイク・ミニバイク置場【F】自転車置場【G】宅配ボックス【H】ペット足洗い場
ハイパーガラスコートガスコンロ
艶があって美しく、汚れが落ちやすくお手入れしやすいグリル付3口ガスコンロ。(Bタイプのみ。)※A・Cタイプはグリル付2口ガスコンロとなります。※Dタイプはプレミアム仕様となります。
サーモスタット付混合水栓&浴室カウンター
設定された湯温を安定的にキープして供給するサーモスタット付混合水栓。湯温を簡単に調節できます。また、シャンプーなど小物も置ける浴室カウンターも設置しています。※参考写真
※掲載の各完成予想図、ランドプランイメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・植栽・色彩・照明等は実際とは異なる場合がございます。 行政官公庁の指導、施工上の都合及び改良のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。※絵図の樹木は、成長した状態の予想図及びイメージイラストであり、描かれた状態に成長するまで、一定期間必要となります。
※一部メーカー参考写真及び施工例が含まれております。一部仕様等が異なる場合があります。あらかじめご了承ください。
周辺環境・アクセス(11枚)
※徒歩分数は地図上の約80mを1分として、自転車分数は300mを1分として計算した現地からの概測時間で、端数は切り上げています。あらかじめご了承ください。※上記の周辺環境データは2023年7月現在の調査で、変更される場合があります。※地図は略地図につき省略されている道路・施設等があります。周辺施設のすべてを表示してはおりません。※掲載の写真は2023年7月に撮影したものです。
物件概要
物件名 | プレサンス ロジェ 天王寺真田山公園 | ||||
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所在地 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町17番8(地番) | ||||
交通 |
Osaka Metro千日前線「鶴橋」駅 徒歩6分 Osaka Metro長堀鶴見緑地線「玉造」駅 徒歩7分 JR大阪環状線「鶴橋」駅 徒歩7分 | ||||
構造および階数 | 鉄筋コンクリート造 地上15階建 | 敷地面積 | 434.71㎡(登記簿面積・実測面積・売買対象面積) 433.40㎡(建築確認対象面積) ※建築確認対象面積は、建築確認対象外面積(約1.31㎡)を除いた面積となります。(道路後退面積含む) ※敷地面積は小数点第3位以下を切り捨てて表示しているので、合計した面積の数字が合わない場合があります。 | ||
完成時期 | 2025年2月中旬(予定) | 入居時期 | 2025年3月下旬(予定) | ||
土地権利 | 所有権 | ||||
駐車場 | - | ||||
分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有 | ||||
管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ)へ委託。、管理人の勤務形態:通勤 | ||||
取引態様 | 株式会社プレサンス住販(代理)、日産住宅販売株式会社(復代理) | 用途地域 | 商業地域・防火地域・準防火地域・都心景観形成区域 | ||
建築確認番号 | 第トラスト22-3138号(令和5年4月27日) | ||||
共有施設 | ■自転車置場:55台(屋内3人乗等対応スライドラック式 5台・屋内上段ラック式18台・屋内下段スライドラック式32台)月額使用料:100円~500円■ミニバイク置場:3台(屋内平面式)月額使用料:1,500円■バイク置場:2台(屋内平面式)月額使用料:2,500円■駐車場:4台[屋外平面式(内2台は電気自動車専用充電コンセント付)]月額使用料:28,000円・30,000円 | ||||
設備 | - | ||||
備考 | - |
情報更新日:2024/04/26 次回更新予定日:2024/05/03
販売概要
販売価格 | 2,980万円~6,580万円 お問い合わせはこちら | ||||
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販売スケジュール | 先着順受付中 | ||||
販売戸数/総戸数 | 7戸/41戸 | ||||
最多価格帯 | - | ||||
管理費 | 7,560円~14,620円(月額)(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) | ||||
修繕積立金 | 3,180円~6,140円(月額) | 修繕積立基金 | 206,400円~399,200円(引渡時一括払) | ||
間取り | 1LDK・2LDK+S(納戸) | ||||
専有面積 | 31.75㎡~61.42㎡ | バルコニー面積 | 4.41㎡~11.20㎡ | ||
その他面積 | ■サービスバルコニー面積/2.24㎡ | ||||
その他施設費用、償却費 | - | ||||
その他費用 | 【保証金、敷金】:-、【その他費用】:■管理準備金(引渡時一括払):25,000円■自治会費(月額):400円 ※町会の入会は任意となります。 | ||||
登録受付 | - | 抽選日 | - | ||
取引条件有効期限 | 取引条件有効期限:2024-05-04 |
モデルルーム情報
営業時間 | [平日]AM11:00~PM9:00 [土・日・祝]AM10:00~PM9:00 | 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 ※定休日が祝日の場合は翌木曜が振替定休となります。、2024/05/09~2024/05/09 | ||
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開催期間 | - | 登録受付 | - | ||
販売スケジュール | 先着順受付中 | 抽選日 | - | ||
モデルルーム所在地 | 大阪市天王寺区烏ケ辻1-2-18 FJK桃谷ビル2階 | ||||
お問い合わせ先 |
プレサンス「天王寺」マンションサロン 0037-634-09749(通話無料) お問合せ受付時間:営業時間/[平日]AM11:00~PM9:00 [土・日・祝]AM10:00~PM9:00、定休日/毎週火曜日・水曜日 ※定休日が祝日の場合は翌木曜が振替定休となります。 |
会社情報
売主 | 株式会社プレサンスコーポレーション | ||||
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お問い合わせ先 |
プレサンス「天王寺」マンションサロン 0037-634-09749(無料通話) 上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可) ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 プレサンス「天王寺」マンションサロン TEL:0120-843-448 【物件番号】1601445-0000290 | ||||
管理会社 | 株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ | ||||
施工会社 | 株式会社金山工務店 | ||||
販売会社 | 株式会社プレサンス住販(代理)、日産住宅販売株式会社(復代理) | ||||
情報提供元 |
株式会社プレサンス住販[国土交通大臣(3)第8061号] 大阪府大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 【所属団体】 公益社団法人 全日本不動産協会、公益社団法人 不動産保証協会、公益社団法人 近畿圏不動産流通機構、公益社団法人 中部圏不動産流通機構、公益財団法人 東日本不動産流通機構 |
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
プレサンス「天王寺」マンションサロン
- 電話番号
- 0120-843-448
- 営業時間
- [平日]AM11:00~PM9:00 [土・日・祝]AM10:00~PM9:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日 ※定休日が祝日の場合は翌木曜が振替定休となります。
- 物件番号
- 1601445-0000290
プレサンスコーポレーション
電話で問い合わせる(無料)お急ぎの方はこちらから!
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付:[平日]AM11:00~PM9:00 [土・日・祝]AM10:00~PM9:00(定休日:毎週火曜日・水曜日 ※定休日が祝日の場合は翌木曜が振替定休となります。) 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
鶴橋駅の口コミ
お買い物・飲食
3.0
飲食店がたくさんあり、外食する方は食べるところに困らないと思います。それなら韓流好きな方は毎日が楽しいところだと思います。
お買い物・飲食
4.0
焼肉屋さんと韓国料理の店が多いので、韓国料理が好きな方にオススメします。 駅の近くにドラッグストアやスーパー、コンビニがあるので、かなり便利です。
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利(全期間引き下げプラン)
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
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0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。