新築マンションプレサンス天王寺 勝山の詳細情報
外観完成予想図
規則的に組み合わされた素材が、存在感を放つ外観デザイン。シンプルに配したマリオンのファサードは都会的な印象を与える外観。また、基壇部には上質感のある天然石を採用し高級感ある風格を醸し出します。
エントランスホール完成予想図
凛とした空気が漂う空間美。訪れた人を魅了するシックなエントランスホール。明るい雰囲気の中に上質感を感じる迎賓空間は、住む人が誇らしくなるデザインとなっています。
ULTRA FINE BUBBLE
家庭内の全ての場所にウルトラファインバブル水を供給100万分の1mmの小さな泡｢ウルトラファインバブル｣が、おうちでの時間をもっと快適にします！※試験条件などの詳細説明はホームページでご確認下さい。※「ファインバブル」「ウルトラファインバブル」「FINEBUBBLE」は、一般社団法人ファインバブル産業会の登録商標です。※販売元：株式会社絆ジャパン 製造元：株式会社富士計器
エアコン標準装備
マルチファンクションライト対応のエアコンを全住戸（各1台）に標準装備し、夏の暑さ、冬の寒さが厳しい気候の中でも住んだその日から快適にお過ごしいただけます。※参考写真
IOT対応「マルチファンクションライト」
天井の照明ソケットに簡単設置、場所を取らないオールインワン型、月額0円のホームIoT製品です。これがあれば、ご利用中のテレビとエアコンがグレードアップ。※別売りのAmazon echo/Google Homeと連携させると、音声操作も可能です。※グレードアップ：エアコンまたはテレビに対して曜日、時刻、人感・温度・湿度センサーと連動した自動制御及び宅外からの遠隔操作。※参考写真
タイプ：C
あべのハルカス
約1,580m（徒歩20分）
四天王寺
約750m（徒歩10分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
外観
外観完成予想図※掲載の完成予想図は施工上の都合等により、建物の形状、色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。
その他
エントランスホール完成予想図※掲載の完成予想図は施工上の都合等により、建物の形状、色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。
3,970万円
月々のローン返済額を試算
外観・室内・設備（5枚）
外観完成予想図
規則的に組み合わされた素材が、存在感を放つ外観デザイン。シンプルに配したマリオンのファサードは都会的な印象を与える外観。また、基壇部には上質感のある天然石を採用し高級感ある風格を醸し出します。
エントランスホール完成予想図
凛とした空気が漂う空間美。訪れた人を魅了するシックなエントランスホール。明るい雰囲気の中に上質感を感じる迎賓空間は、住む人が誇らしくなるデザインとなっています。
ULTRA FINE BUBBLE
家庭内の全ての場所にウルトラファインバブル水を供給100万分の1mmの小さな泡｢ウルトラファインバブル｣が、おうちでの時間をもっと快適にします！※試験条件などの詳細説明はホームページでご確認下さい。※「ファインバブル」「ウルトラファインバブル」「FINEBUBBLE」は、一般社団法人ファインバブル産業会の登録商標です。※販売元：株式会社絆ジャパン 製造元：株式会社富士計器
エアコン標準装備
マルチファンクションライト対応のエアコンを全住戸（各1台）に標準装備し、夏の暑さ、冬の寒さが厳しい気候の中でも住んだその日から快適にお過ごしいただけます。※参考写真
IOT対応「マルチファンクションライト」
天井の照明ソケットに簡単設置、場所を取らないオールインワン型、月額0円のホームIoT製品です。これがあれば、ご利用中のテレビとエアコンがグレードアップ。※別売りのAmazon echo/Google Homeと連携させると、音声操作も可能です。※グレードアップ：エアコンまたはテレビに対して曜日、時刻、人感・温度・湿度センサーと連動した自動制御及び宅外からの遠隔操作。※参考写真
※掲載の完成予想図は施工上の都合等により、建物の形状、色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。
間取り（1枚）
タイプ：C
周辺環境・アクセス（4枚）
あべのハルカス
約1,580m（徒歩20分）
四天王寺
約750m（徒歩10分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
※掲載施設の調査は2023年4月に実施したもので変更される可能性があります。
その他（2枚）
外観
外観完成予想図※掲載の完成予想図は施工上の都合等により、建物の形状、色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。
その他
エントランスホール完成予想図※掲載の完成予想図は施工上の都合等により、建物の形状、色調・植栽等に変更が生じる場合がございます。
物件概要
| 物件名 | プレサンス天王寺 勝山 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区勝山四丁目83番3（地番） | ||||
| 交通 |
JR大阪環状線「桃谷」駅 徒歩7分 Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅 徒歩15分 Osaka Metro御堂筋線「天王寺」駅 徒歩18分 | ||||
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造 地上15階建 | 敷地面積 | 324.98㎡(登記簿面積・実測面積・売買対象面積) 324.59㎡(建築確認対象面積) | ||
| 完成時期 | 2024年6月下旬 | 入居時期 | 2024年8月上旬 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | ||||
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有 | ||||
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（株式会社プレサンスコミュニティ・株式会社ワールドトラスティ）へ委託、管理人の勤務形態:巡回 | ||||
| 取引態様 | 株式会社プレサンス住販（代理）・日産住宅販売株式会社（復代理） | 用途地域 | 準住居地域・第2種住居地域・防火地域・準防火地域・都心景観形成区域 | ||
| 建築確認番号 | 第KKK02202699号（令和4年11月4日） | ||||
| 共有施設 | ■自転車置場：38台 (屋外平面式屋根なし2台・屋外ラック式屋根なし22台・屋外スライドラック式屋根なし14台) 月額使用料：500円■ミニバイク置場：2台(屋外平面式屋根なし) 月額使用料：1,500円■バイク置場：2台(屋外平面式屋根なし) 月額使用料：2,000円 | ||||
| 設備 | － | ||||
| 備考 | － | ||||
情報更新日：2024/04/26 次回更新予定日：2024/05/03
販売概要
| 販売価格 | 3,970万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 先着順 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸(12階・1202号室)／50戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 管理費 | 11,800円（インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)(月額) | ||||
| 修繕積立金 | 2,190円(月額) | 修繕積立基金 | 262,200円(引渡時一括払) | ||
| 間取り | 1LDK | ||||
| 専有面積 | 43.70㎡ | バルコニー面積 | 7.10㎡ | ||
| その他面積 | － | ||||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－ | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| 取引条件有効期限 | 取引条件有効期限:2024-04-30 | ||||
モデルルーム情報
| 営業時間 | 平日 AM11:00～PM9:00 土・日・祝 AM10:00～PM9:00 | 定休日 | 毎週火曜日・水曜日※定休日が祝日の場合は、翌木曜が振替定休となります。、2024/05/09～2024/05/09 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 開催期間 | － | 登録受付 | － | ||
| 販売スケジュール | 先着順 | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム所在地 | 大阪市天王寺区鳥ヶ辻1-2-18 FJK桃谷ビル2階 | ||||
| お問い合わせ先 |
プレサンス「天王寺」マンションサロン 0037-634-04391（通話無料） お問合せ受付時間：営業時間／平日 AM11:00～PM9:00 土・日・祝 AM10:00～PM9:00、定休日／毎週火曜日・水曜日※定休日が祝日の場合は、翌木曜が振替定休となります。 | ||||
会社情報
| 売主 | 株式会社プレサンスコーポレーション | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
プレサンス「天王寺」マンションサロン 0037-634-04391（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 プレサンス「天王寺」マンションサロン TEL:0120-843-448 【物件番号】1601445-0000293 | ||||
| 管理会社 | 株式会社プレサンスコミュニティ・株式会社ワールドトラスティ | ||||
| 施工会社 | 住光建設株式会社 | ||||
| 販売会社 | 株式会社プレサンス住販（代理）・日産住宅販売株式会社（復代理） | ||||
| 情報提供元 |
株式会社プレサンス住販[国土交通大臣（3）第8061号] 大阪府大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 【所属団体】 公益社団法人 全日本不動産協会、公益社団法人 不動産保証協会、公益社団法人 近畿圏不動産流通機構、公益社団法人 中部圏不動産流通機構、公益財団法人 東日本不動産流通機構 | ||||
取り扱い不動産会社
プレサンス「天王寺」マンションサロン
- 電話番号
- 0120-843-448
- 営業時間
- 平日 AM11:00～PM9:00 土・日・祝 AM10:00～PM9:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日※定休日が祝日の場合は、翌木曜が振替定休となります。
- 物件番号
- 1601445-0000293
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：平日 AM11:00～PM9:00 土・日・祝 AM10:00～PM9:00（定休日：毎週火曜日・水曜日※定休日が祝日の場合は、翌木曜が振替定休となります。） 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
桃谷駅の口コミ
子育て・病院
5.0
ファミリー層が多く、治安もいい。文教地区なのでたくさんいい学校があるしいい塾もあるのでとてもいい。病院は山ほどある
お買い物・飲食
5.0
ビエラ桃谷にスーパー、ドラッグストア、100均、スタバがあります。桃谷駅直結なので使いやすい。スーパーは駅前に万代、ちょっと歩いたところに業務スーパーがあります。業務スーパーは使いづらい店もありますが、ここは店内広めで動きやすい。コスパは品物によりますね。
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。