新築マンショングランドメゾンThe 天王寺空清町/予告広告の詳細情報
＜ 案内図 ＞
外観
未定（予告広告）
月々のローン返済額を試算
この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
【物件エントリー受付開始】上町台地、天王寺区空清町エリアに積水ハウスの新築分譲マンションが地上8階建・総13邸の小規模邸宅にて誕生。1 フロア 2 邸、78m2台～101m2台の全邸3面開口南向き角住戸、多彩なプランをご用意。
周辺環境・アクセス（1枚）
＜ 案内図 ＞
その他（1枚）
外観
物件概要
| 物件名 | グランドメゾンThe 天王寺空清町/予告広告 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区空清町7 番2（地番） | ||||
| 交通 |
Osaka Metro長堀鶴見緑地線「玉造」駅 徒歩9分 2 号出入口まで Osaka Metro谷町線「谷町六丁目」駅 徒歩12分 7 号出入口まで 近鉄大阪線「大阪上本町」駅 徒歩13分 地下中央改札口まで | ||||
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造 地上8 階建 | 敷地面積 | 430.88㎡(建築確認対象面積、実測面積、登記面積) | ||
| 完成時期 | 2026年10月中旬予定 | 入居時期 | 2026年11月下旬予定 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | ||||
| 分譲後の権利形態 | 建物専有部分は区分所有、敷地及び建物共用部分は専有面積比率による所有権の共有 | ||||
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託、管理人の勤務形態:通勤管理 | ||||
| 取引態様 | 積水ハウス株式会社（売主） | 用途地域 | 第二種住居地域 | ||
| 建築確認番号 | 第R06 確認建築GBRC00122 号(令和7 年3 月31 日) | ||||
| 共有施設 | ●駐車場(賃貸)／10台(屋外平面式：1台、機械式：9台) (月額使用料：未定)●自転車置場(賃貸)／26台（固定ラック式6台、上段垂直昇降式8台、下段スライドラック式12台(月額使用料：未定) | ||||
| 設備 | － | ||||
| 備考 |
【販売概要】 ※1.本広告を行うまでは、本販売物件に関する、購入のお申込み、契約締結等には一切応じることはできませんので、あらかじめご了承願います。表示の取引内容及び取引条件は全販売対象住戸（12 戸）を基に表示しており、本広告において販売戸数を明示します。 | ||||
情報更新日：2025/11/21 次回更新予定日：2025/12/05
販売概要
| 販売価格 | 未定（予告広告） お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 販売開始予定：2026年1月下旬 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 未定／13戸（募集対象外住戸1戸含む） | ||||
| 予定最多価格帯 | 未定 | ||||
| 管理費 | 未定(月額) | ||||
| 修繕積立金 | 未定(月額) | 修繕積立基金 | 未定(引渡時一括) | ||
| 間取り | 2LDK+S+2WIC～3LDK+WIC | ||||
| 専有面積 | 78.09㎡ ～ 101.00㎡ | バルコニー面積 | 12.80㎡ ～ 29.03㎡ | ||
| その他面積 | ■サブスペース面積/2.90㎡ ～ 3.41㎡ ■アルコーブ面積/2.00㎡～3.01㎡ | ||||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－、【その他費用】：■管理準備金(引渡時一括)：未定 ■その他諸費用：未定 | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
会社情報
| 売主 | 積水ハウス株式会社 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
GM BASE OSAKA 0037-619-37056（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 GM BASE OSAKA TEL:0120-710-012 【物件番号】1600110-0000365 | ||||
| 管理会社 | 積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社 | ||||
| 施工会社 | 株式会社昭和工務店 | ||||
| 販売会社 | 積水ハウス株式会社（売主） | ||||
| 情報提供元 |
積水ハウス株式会社[国土交通大臣（16）第540号] 大阪府大阪市北区大淀中1-1-88梅田スカイビル 【所属団体】 日本経済団体連合会、関西経済連合会、住宅生産団体連合会、プレハブ建築協会 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
GM BASE OSAKA
- 電話番号
- 0120-710-012
- 物件番号
- 1600110-0000365
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物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：－ 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
玉造駅の口コミ
お買い物・飲食
4.0
玉造駅直結で、近商ストアというスーパーがあります。朝9時から夜23時まで開いていて（休日は22時まで）生鮮品の質がいい。スーパーはほかに、商店街にイズミヤがあります。こちらは0時まで。阪急ベーカリーが入ってましたね。ドラッグストアも駅前に2軒あるし、お買い物は大体駅前で完結できると思います。
治安・安全
4.0
玉造駅周辺の治安はいいが、西に行くにつれて悪くなる印象がある。また、南に鶴橋があるが、こちらもいいとはいえない。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。