シーンズ天王寺烏ヶ辻の新築マンションの詳細情報

新築マンションシーンズ天王寺烏ヶ辻の詳細情報

  • 外観完成予想図
    窓を左右で挟むように、4軸のタイル面が垂直方向の存在感を描く建物ファサード。その表情は、縦軸を印象付けながら横に長いボーダータイルを交互に貼り合わせるという繊細な表現手法を凝らしています。

  • エントランスアプローチ完成予想図
    エントランスへと続くアプローチには、由緒ある坂道や寺社の境内など石畳の表情が多い上町台地の情景を映し、石畳風のセラミックタイルを採用。アプローチ周りの植え込みに施した庭園灯が、住まわれる方を邸内へとエスコートします。

  • エントランスホール完成予想図
    心地よい空間を演出するエントランスホール。天井からのダウンライトとともに、心地よい空間作りを実現。光壁で高級感のある空間も演出し、ゲストを温かく迎え入れます。

  • 内廊下完成予想図
    すべてのフロアで内廊下設計を採用。建物内への不審者の侵入を防ぐとともに、外界からの視線を遮断。高いセキュリティ性とプライバシー性を実現します。また、喧騒とは一線を画した静穏な領域に、昼夜変わらない安定した光で安心感を演出します。

  • ユーティリティシンク(静音仕様)
    3層の立体的なシンクで「洗う」・「調理する」・「片づける」を効率的に行えるユーティリティシンクを採用。水はね音を抑える静音仕様としています。

  • 食器洗い乾燥機
    引き出し式で食器の出し入れがしやすい食器洗い乾燥機。食後の片付けをサポートします。

  • ガラストップコンロ
    フラットでお手入れ簡単なガラストップコンロは。水無しで魚が両面焼ける無水両面焼きグリルやコンロでご飯が炊ける機能など、便利・安全な機能を搭載しています。

  • とるピカスリムカウンター
    簡単に取り外して洗えるから、いつでもキレイをキープできます。※image photo

  • キレイサーモフロア
    水はけの良い床面状で、スポンジが溝の奥まで届きやすくお掃除もしやくなっています。

  • 片寄せボウル
    洗面ボウルを片側に寄せた配置にすることで、天板には広々とした作業スペースを設けました。忙しい朝でも2人並んで使用できます。

  • 専用防災備蓄倉庫
    もしもの災害時等に役立つ防災用品を備えた「専用防災備蓄倉庫」を玄関前に設置しています。※image photo

  • 防犯サムターン
    工具等による不正解錠行為を阻止します。また暗い場所や夜間でも施錠解錠状態が確認できます。※image photo

  • Tebraキー(テブラキー)
    軽量でシンプルなデザインのため持ち運びにも便利なTebraキーを採用。キーが収納されており、ワンプッシュで出てくる構造なのでキーを引っ張り出すなどの煩わしさがありません。※参考写真

  • タイプ:A

  • タイプ:B

  • タイプ:C

  • 万代 桃谷駅前店
    約420m(徒歩6分)

  • 業務スーパー 桃谷店
    約560m(徒歩7分)

  • ライフ 寺田町駅前店
    約710m(徒歩9分)

  • 天王寺保育園
    約200m(徒歩3分)

  • 五条幼稚園
    約860m(徒歩11分)

  • 市立五条小学校
    約830m(徒歩11分)

  • ひげのこどもクリニック
    約250m(徒歩4分)

  • 四天王寺
    約900m(徒歩12分)

  • 五条小公園
    約480m(徒歩6分)

  • < 案内図 >

  • < 交通図 >

  • 外観
    外観完成予想図

  • その他
    エントランスアプローチ完成予想図

  • その他
    エントランスホール完成予想図

  • その他
    内廊下完成予想図

  • その他
    万代 桃谷駅前店 約420m(徒歩6分)

  • その他
    五条幼稚園 約860m(徒歩11分)

入居可能予定日2025年3月下旬(予定)
間取り2LDK+S~3LDK
専有面積63.24㎡~67.51㎡
お問い合わせはこちら資料請求(無料) 見学予約(無料)
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POINT

JR「桃谷」駅徒歩3分、天王寺駅へ4分/大阪駅へ18分全邸角住戸/内廊下/南向き中心。閑静な街並みと都心の利便を享受する天王寺区に登場!五条小学校や夕陽丘中学校が徒歩圏内。

オートロック
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物件概要

物件名シーンズ天王寺烏ヶ辻
所在地大阪府大阪市天王寺区烏ヶ辻一丁目101番
交通 JR大阪環状線「桃谷」駅 徒歩3分
構造および階数 鉄筋コンクリート造 地上14階建 敷地面積 637.51㎡
完成時期 2025年1月下旬(予定) 入居時期 2025年3月下旬(予定)
土地権利 所有権
駐車場
分譲後の権利形態 建物専有部:区分所有権/敷地及び共用部:専有面積持分割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託、管理人の勤務形態:日勤(通勤管理)
取引態様 株式会社アクラス(代理) 用途地域 第二種住居地域
建築確認番号 第NK22-1418号(令和5年4月7日)
共有施設 ■駐車場/7台(月額使用料:22,000円~24,000円)■自転車置場/80台(二段ラック式72台)(月額使用料:200円~500円)■ミニバイク置場/2台(月額使用料:1,500円)
設備
備考

情報更新日:2024/04/16 次回更新予定日:2024/04/30

販売概要

販売価格5,330万円~6,340万円 お問い合わせはこちら
販売スケジュール 先着順受付中
販売戸数/総戸数 3戸/40戸(一般分譲対象外、6戸含む)(別途管理事務室)
最多価格帯
管理費 16,700円~17,800円 (月額)
修繕積立金 6,300円~6,800円 (月額) 修繕積立基金 632,400円~675,100円(引渡時一括払)
間取り 2LDK+S~3LDK
専有面積 63.24㎡~67.51㎡ バルコニー面積 9.13㎡~10.68㎡
その他面積 ■サービスバルコニー面積/1.05㎡ ■テラス面積/9.13㎡ ■専用庭面積/6.13㎡ ■アルコープ面積/3.00㎡
その他施設費用、償却費
その他費用 【保証金、敷金】:-、【その他費用】:■管理準備金(引渡時一括払):31,600円~33,800円 ■インターネット使用料(月額):1,100円(税込)
登録受付抽選日
取引条件有効期限 取引条件有効期限:2024-04-20

モデルルーム情報

営業時間 10:00~19:00 定休日 水曜・木曜日定休※祝日は除く
開催期間登録受付
販売スケジュール 先着順受付中 抽選日
モデルルーム所在地
お問い合わせ先 シーンズサロン天王寺
0037-634-44942(通話無料)
お問合せ受付時間:営業時間/10:00~19:00、定休日/水曜・木曜日定休※祝日は除く

会社情報

売主 大阪ガス都市開発株式会社
お問い合わせ先 シーンズサロン天王寺
0037-634-44942(無料通話)
上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可)

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。
シーンズサロン天王寺 TEL:0120-267-033
【物件番号】1600923-0000038
管理会社 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
施工会社 村中建設株式会社
販売会社 株式会社アクラス(代理)
情報提供元 大阪ガス都市開発株式会社[国土交通大臣(3)第8274号]
大阪府大阪市中央区平野町4-1-2 大阪ガスビル北館8階

【所属団体】
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会

この物件の地図・周辺環境

このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。

取り扱い不動産会社

シーンズサロン天王寺

電話番号
0120-267-033
営業時間
10:00~19:00
定休日
水曜・木曜日定休※祝日は除く
物件番号
1600923-0000038

大阪ガス都市開発

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物件お問い合わせ専用ダイヤル

無料通話0037-634-44942

受付:10:00~19:00(定休日:水曜・木曜日定休※祝日は除く) 携帯・PHS可

※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。

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桃谷駅の口コミ

良い

子育て・病院

5.0

30代/女性/周辺住人

学校が多い地域です。公立も私立も人気校があり、周りは教育熱心で躾をちゃんとされるご家庭が多いイメージ。なぜか総合病院が多く、そこから派生されたのかクリニックも多いので、子育ての方にもシニアの方にも心強い地域だと思います。

気になる

治安・安全

3.0

30代/女性/周辺住人

治安はあまり良くない地域と聞くが、住んでいて事件に巻き込まれたり、被害を受けたことはない。日中や夜間もパトカーの音は良く耳にするので、治安がいいとは言えないかもしれない。

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  • ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
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