新築マンショングランドメゾン清水谷 GATED HOUSEの詳細情報
外観完成予想CG
タイプ：C
オステリア シバ
約580m（徒歩8分）
もりのみやキューズモール
約1,390m（徒歩18分）
阪急オアシス 上本町店
約510m（徒歩7分）
造稲荷神社
約1,180m（徒歩15分）
三光神社
約930m（徒歩12分）
大阪城公園
約1,150m（徒歩15分）
大阪城公園
約1,150m（徒歩15分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
外観
12,529.6万円（オプション費用396,000円含む） ・ 16,500万円
月々のローン返済額を試算
外観・室内・設備（1枚）
外観完成予想CG
間取り（1枚）
タイプ：C
周辺環境・アクセス（9枚）
オステリア シバ
約580m（徒歩8分）
もりのみやキューズモール
約1,390m（徒歩18分）
阪急オアシス 上本町店
約510m（徒歩7分）
造稲荷神社
約1,180m（徒歩15分）
三光神社
約930m（徒歩12分）
大阪城公園
約1,150m（徒歩15分）
大阪城公園
約1,150m（徒歩15分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
※掲載の環境写真は2024年9月に撮影したもので、一部CG処理を施しています。※施設名称・内容は2024年9月調べのもので、変更になる場合があります。
その他（1枚）
外観
物件概要
| 物件名 | グランドメゾン清水谷 GATED HOUSE | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区清水谷町17-12（地番） | ||||
| 交通 |
Osaka Metro谷町線「谷町六丁目」駅 徒歩5分 ※7号出入口まで Osaka Metro長堀鶴見緑地線「玉造」駅 徒歩11分 ※1号出入口まで 近鉄難波線「大阪上本町」駅 徒歩13分 ※11号出入口まで | ||||
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造 地上14階 地下1階建 | 敷地面積 | 763.12㎡ | ||
| 完成時期 | 2026年2月下旬予定 | 入居時期 | 2026年3月下旬予定 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | ||||
| 分譲後の権利形態 | 建物専有部分は区分所有、敷地及び建物共用部分は専有面積比率による所有権の共有 | ||||
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託、管理人の勤務形態:通勤管理 | ||||
| 取引態様 | 積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部（売主） | 用途地域 | 第2種住居地域 | ||
| 建築確認番号 | 第R06建築確認GBRC00014号(令和6年5月8日) | ||||
| 共有施設 | ■駐車場(台数／月額使用料)：15台／39,000円 ～ 50,000円■バイク置場(台数／月額使用料)：バイク置場3台・ミニバイク置場3台／3000円・2000円■自転車置場(台数／月額使用料)：52台／200円 ～ 800円 | ||||
| 設備 | － | ||||
| 備考 |
本ホームページ記載の項目に変更が生じました為、下記の通り訂正いたします。ここに謹んでお詫び申し上げるとともに訂正させて頂きます。 【総戸数】 (誤) 26戸（事業協力者住戸2戸、募集対象外住戸1戸含む） (正) 26戸（事業協力者住戸1戸、募集対象外住戸1戸含む） | ||||
情報更新日：2025/04/21 次回更新予定日：2025/04/27
販売概要
| 販売価格 | 12,529.6万円（オプション費用396,000円含む） ・ 16,500万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 2戸／26戸（事業協力者住戸2戸、募集対象外住戸1戸含む） | ||||
| 最多価格帯 | ー | ||||
| 管理費 | 28,060円(月額) | ||||
| 修繕積立金 | 20,240円(月額) | 修繕積立基金 | 1,380,000円 | ||
| 間取り | 3LDK + WIC + SC ・ 4LDK + WIC + SC | ||||
| 専有面積 | 92.01㎡ | バルコニー面積 | 19.62㎡ | ||
| その他面積 | － | ||||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－、【その他費用】：●管理準備金(引渡時一括)／28,060円●インターネット使用料(月額)／1,870円●民間ごみ収集費(月額)／880円●窓ガラス清掃費(月額)／1,320円●セキュリティサービス料金(月額)／200円 | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| 取引条件有効期限 | 取引条件有効期限:2025-04-26 | ||||
会社情報
| 売主 | 積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
積水ハウス株式会社大阪マンション事業部 0037-619-18582（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 積水ハウス株式会社大阪マンション事業部 TEL:06-6440-3574 【物件番号】1600110-0000359 | ||||
| 管理会社 | 積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社 | ||||
| 施工会社 | 株式会社昭和工務店 | ||||
| 販売会社 | 積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部（売主） | ||||
| 情報提供元 |
積水ハウス株式会社[国土交通大臣（16）第540号] 大阪府大阪市北区大淀中1-1-88梅田スカイビル 【所属団体】 日本経済団体連合会、関西経済連合会、住宅生産団体連合会、プレハブ建築協会 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
積水ハウス株式会社大阪マンション事業部
- 電話番号
- 06-6440-3574
- 営業時間
- 10：00～17:00 ※毎週水曜・木曜・毎月第2火曜
- 物件番号
- 1600110-0000359
積水ハウス
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：10：00～17:00 ※毎週水曜・木曜・毎月第2火曜 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
谷町六丁目駅の口コミ
子育て・病院
4.0
近隣に公園が複数あり、公園で町内会イベントが季節ごとにある。子どもクリニックも増え、スーパーも多いので子育てする環境は良いと思われる。そのためか校区内の小学校はマンモス校になっている。
子育て・病院
1.0
待機児童が多く共働き家庭でも保育園には入るのは難しいとか、 小学校はマンモス校で毎年トラブルがあると聞いています。 文教地区と言われていますが、パチンコ屋もありますし、風俗店のビルやラブホテルもたくさんあります。 坂道が多いので自転車は電動必須です。 そのためスピードを出しながら走ってる人が多く危ないです。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。