新築マンションプレサンス レイズ 東三国の詳細情報
タイプ：A
タイプ：A’
セントラルスクエア 西宮原店
約660m（徒歩9分）
成城石井 地下鉄新大阪店
約1,200m（徒歩15分）
新大阪センイシティー
約570m（徒歩8分）
Foods Market satake 新大阪店
約660m（徒歩9分）
Viewl阪急三国
約1,130m（徒歩15分）
ダイエー 東三国店イオンフードスタイル
約970m（徒歩13分）
大養軒
約260m（徒歩4分）
貴生病院
約240m（徒歩3分）
北中島公園
約330m（徒歩5分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
2,990万円～3,580万円
月々のローン返済額を試算
Osaka Metro御堂筋線「東三国」駅徒歩7分に誕生する新築分譲マンション梅田へ直通3駅8分。全邸角住戸。物件エントリー受付中。
間取り（2枚）
タイプ：A
タイプ：A’
周辺環境・アクセス（11枚）
セントラルスクエア 西宮原店
約660m（徒歩9分）
成城石井 地下鉄新大阪店
約1,200m（徒歩15分）
新大阪センイシティー
約570m（徒歩8分）
Foods Market satake 新大阪店
約660m（徒歩9分）
Viewl阪急三国
約1,130m（徒歩15分）
ダイエー 東三国店イオンフードスタイル
約970m（徒歩13分）
大養軒
約260m（徒歩4分）
貴生病院
約240m（徒歩3分）
北中島公園
約330m（徒歩5分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
※幼稚園、保育園、こども園に関して、空き状況によりご入園できない可能性がございます。 ※公立の通学指定校は2025年5月現在の情報であり、ご入居時には教育委員会の指示により変更になる場合がございます。 ※掲載の写真は2025年5月に撮影したものです。 ※掲載の各種施設は、将来にわたって所在・営業が保証されているものではありません。
物件概要
| 物件名 | プレサンス レイズ 東三国 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区西三国1丁目6-10（地番） | ||||
| 交通 |
Osaka Metro御堂筋線「東三国」駅 徒歩7分 | ||||
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造 地上9階建 | 敷地面積 | 334.42㎡(登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積) | ||
| 完成時期 | 2026年5月下旬（予定） | 入居時期 | 2026年6月下旬（予定） | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | ||||
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有 | ||||
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）に委託、管理人の勤務形態:巡回 | ||||
| 取引態様 | 株式会社 プレサンス住販(代理)、株式会社プレサンスホームデザイン(復代理) | 用途地域 | 第一種住居地域、準防火地域 | ||
| 建築確認番号 | 第OKBC23C01-03809号、計画変更確認番号：第OKBC23C02-03809号 | ||||
| 共有施設 | ■自転車置場：48台（屋内3人乗等対応平面式10台、屋内スライドラック式28台、屋内ラック式4台、屋外平面式屋根付6台） 月額使用料：300円～600円■ミニバイク置場：3台（屋外平面式屋根付） 月額使用料：1,500円■バイク置場：1台（屋外平面式屋根付） 月額使用料：2,500円 | ||||
| 設備 | － | ||||
| 備考 | － | ||||
情報更新日：2025/08/18 次回更新予定日：2025/09/01
販売概要
| 販売価格 | 2,990万円～3,580万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 先着順 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 7戸／32戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 管理費 | 11,450円・11,670円（インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)（月額） | ||||
| 修繕積立金 | 3,160円・3,220円（月額） | 修繕積立基金 | 205,500円・209,600円（引渡時一括払） | ||
| 間取り | 1LDK | ||||
| 専有面積 | 31.62㎡・32.24㎡ | バルコニー面積 | 5.81㎡ | ||
| その他面積 | － | ||||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－、【その他費用】：■管理準備金（引渡時一括払）：25,000円 | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| 取引条件有効期限 | 取引条件有効期限:2025-08-17 | ||||
モデルルーム情報
| 営業時間 | ［平日］AM11:00～PM8:00 ［土・日・祝］AM10:00～PM8:00 | 定休日 | 毎週火曜日・水曜日※定休日が祝日の場合は翌木曜が振替定休となります。、2025/09/25～2025/09/25 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 開催期間 | ～2025年08月26日 | 登録受付 | － | ||
| 販売スケジュール | 先着順 | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム所在地 | － | ||||
| お問い合わせ先 |
プレサンス レイズ 東三国 0037-619-61910（通話無料） お問合せ受付時間：営業時間／［平日］AM11:00～PM8:00 ［土・日・祝］AM10:00～PM8:00、定休日／毎週火曜日・水曜日※定休日が祝日の場合は翌木曜が振替定休となります。 | ||||
会社情報
| 売主 | 株式会社プレサンスコーポレーション（国土交通大臣（5）第7042号） | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
プレサンス レイズ 東三国 0037-619-61910（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 プレサンス レイズ 東三国 TEL:0120-008-776 【物件番号】1601445-0000338 | ||||
| 管理会社 | 日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ | ||||
| 施工会社 | 株式会社メルディアDC | ||||
| 販売会社 | 株式会社 プレサンス住販(代理)、株式会社プレサンスホームデザイン(復代理) | ||||
| 情報提供元 |
株式会社プレサンス住販[国土交通大臣（3）第8061号] 大阪府大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階 【所属団体】 公益社団法人 全日本不動産協会、公益社団法人 不動産保証協会、公益社団法人 近畿圏不動産流通機構、公益社団法人 中部圏不動産流通機構、公益財団法人 東日本不動産流通機構 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
プレサンス レイズ 東三国
- 電話番号
- 0120-008-776
- 営業時間
- ［平日］AM11:00～PM8:00 ［土・日・祝］AM10:00～PM8:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日※定休日が祝日の場合は翌木曜が振替定休となります。
- 物件番号
- 1601445-0000338
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：［平日］AM11:00～PM8:00 ［土・日・祝］AM10:00～PM8:00（定休日：毎週火曜日・水曜日※定休日が祝日の場合は翌木曜が振替定休となります。） 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
東三国駅の口コミ
治安・安全
4.0
宮原は新大阪の中でも人気です。人気の理由の中にやはり治安はあるかと思います。静かですし、溜まり場になりそうなところがあまりないところもこの立地だと思います。
治安・安全
4.0
夜道はすこし暗く、人通りも少ないですが、事件があったり治安が悪そうな感じはありませんでした。駅より西側は比較的いいかもしれません。
住宅ローンシミュレーション
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※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。