新築マンションシャルマンフジ パーク＆リンクスESTの詳細情報
敷地配置図
サンディ 堺長曽根店
約320m（徒歩4分）
ウエルシア堺中百舌鳥店
約530m（徒歩7分）
サンプラザ 三国ヶ丘東店
約750m（徒歩10分）
堺市立榎小学校
約2,000m（徒歩25分）
堺市立三国丘中学校
約1,520m（徒歩19分）
三菱UFJ銀行 ATMコーナーなかもず駅前
約780m（徒歩10分）
スポーツクラブNAS
約650m（徒歩9分）
第2向陵公園
約180m（徒歩3分）
大仙陵古墳
約1,930m（自転車7分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
外観
外観イメージイラスト※掲載のイメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。また、植栽はある程度生長した状態のものであり、特定の季節を描いたものではありません。
その他
航空写真※掲載の航空写真は現地周辺の航空写真（2024年11月撮影）をもとに一部CG加工を施したもので実際とは異なります。また、現地光柱は実際の高さ・規模を表すものではありません。
4,200万円～5,150万円
月々のローン返済額を試算
外観・室内・設備（1枚）
敷地配置図
周辺環境・アクセス（11枚）
サンディ 堺長曽根店
約320m（徒歩4分）
ウエルシア堺中百舌鳥店
約530m（徒歩7分）
サンプラザ 三国ヶ丘東店
約750m（徒歩10分）
堺市立榎小学校
約2,000m（徒歩25分）
堺市立三国丘中学校
約1,520m（徒歩19分）
三菱UFJ銀行 ATMコーナーなかもず駅前
約780m（徒歩10分）
スポーツクラブNAS
約650m（徒歩9分）
第2向陵公園
約180m（徒歩3分）
大仙陵古墳
約1,930m（自転車7分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
※表示内容は2025年3月の調査時点のものです。※掲載の環境写真は2023年3月に撮影したものです。※距離表示については地図上の概測距離を、自転車分数は300mを1分として算出（端数切り上げ）したものです。渋滞・天候・信号待ち等の諸条件は考慮していません。
その他（2枚）
外観
外観イメージイラスト※掲載のイメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。また、植栽はある程度生長した状態のものであり、特定の季節を描いたものではありません。
その他
航空写真※掲載の航空写真は現地周辺の航空写真（2024年11月撮影）をもとに一部CG加工を施したもので実際とは異なります。また、現地光柱は実際の高さ・規模を表すものではありません。
物件概要
| 物件名 | シャルマンフジ パーク＆リンクスEST | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府堺市堺区向陵東町三丁215番1並びに堺市北区中百舌鳥町一丁1番4,78番及び81番2 | ||||
| 交通 |
南海高野線「百舌鳥八幡」駅 徒歩4分 Osaka Metro御堂筋線「なかもず」駅 徒歩11分 JR阪和線「三国ケ丘」駅 徒歩13分 | ||||
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造地上13階建 | 敷地面積 | 4447.17㎡ | ||
| 完成時期 | 2027年2月中旬予定 | 入居時期 | 2027年3月中旬予定 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | ||||
| 分譲後の権利形態 | 敷地：専有面積持分割合による共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積持分割合による共有 | ||||
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託、管理人の勤務形態:通勤管理員 | ||||
| 取引態様 | フジ住宅株式会社（売主） | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域、第二種住居地域 | ||
| 建築確認番号 | 第R06確認建築GBRC00111号(令和7年3月19日) | ||||
| 共有施設 | ■駐車場：96台（機械式73台、平面式21台（専用駐車場5台含む）※月額使用料：専用駐車場：15,000円、機械式／10,500円～13,500円、平面式／14,500円～15,000円、平面式カーシェア用2台）■自転車置場：245台（2段ラック式（上段垂直昇降式+下段スライドラック式）：上段57台+下段122台、2段ラック式（上下固定式）：上段2台+下段2台、傾斜ラック式21台、※月額使用料：500円）、平置き5台（シェアサイクル用）■バイク置場：3台(平面式)※月額使用料：3,000円■ミニバイク置場：5台(平面式)※月額使用料：2,000円■ルーフバルコニー使用料：月額使用料：1,330円～1,600円■専用庭使用料：月額使用料：320円～430円 | ||||
| 設備 | － | ||||
| 備考 | － | ||||
情報更新日：2025/05/19 次回更新予定日：2025/05/30
販売概要
| 販売価格 | 4,200万円～5,150万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 2025年5月17日10:00～登録申込受付開始 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 10戸／120戸 | ||||
| 最多価格帯 | 4,200万円台（2戸）・4,900万円台（2戸） | ||||
| 管理費 | 11,200円円～12,100円（月額） | ||||
| 修繕積立金 | 6,800円～7,300円（月額） | 修繕積立基金 | 705,600円～764,400円（引渡時一括払） | ||
| 間取り | 3LDK | ||||
| 専有面積 | 67.20㎡ ～72.80㎡ | バルコニー面積 | 12.00㎡ ～13.00㎡ | ||
| その他面積 | アルコーブ面積/3.03㎡ ～3.33㎡ | ||||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－、【その他費用】：インターネット使用料一律1,100円／月 | ||||
| 登録受付 | 2025年5月17日10:00～登録申込受付開始、2025年5月25日17:00 登録申込受付締切 | 抽選日 | 締切後即抽選 | ||
| 取引条件有効期限 | 取引条件有効期限:2025-05-25 | ||||
会社情報
| 売主 | フジ住宅株式会社 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
シャルマンフジ パーク＆リンクスEST 0037-619-67453（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 シャルマンフジ パーク＆リンクスEST TEL:0120-24-0413 【物件番号】1601194-0000012 | ||||
| 管理会社 | フジ・アメニティサービス株式会社、株式会社長谷工コミュニティ | ||||
| 施工会社 | 株式会社 長谷工コーポレーション | ||||
| 販売会社 | フジ住宅株式会社（売主） | ||||
| 情報提供元 |
フジ住宅株式会社[国土交通大臣（12）第2430号] 大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号 【所属団体】 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
シャルマンフジ パーク＆リンクスEST
- 電話番号
- 0120-24-0413
- 営業時間
- 10：00～18：00
- 物件番号
- 1601194-0000012
フジ住宅
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物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：10：00～18：00 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
百舌鳥八幡駅の口コミ
子育て・病院
4.0
幼稚園、保育園なども多くあり子育て世帯に人気のエリアです。 大きな病院は車で行くことになりますが、遠いという感じではありません。
お買い物・飲食
5.0
地域のスーパーや中型のイズミヤ、イオンなどのスーパーもあり、飲食チェーン店もあるが、駅付近に行けばさらに、いろいろな店がある。
近隣のおすすめ物件
3,490万円〜6,480万円(予定)
大阪府堺市堺区中向陽町1丁10番2（登記簿）、大阪府堺市堺区中向陽町1丁1番 以下未定（住居表示実施地区）
2LDK〜4LDK 51.07m² (防災備蓄倉庫面積0.72m²含む)〜 70.21m²(防災備蓄倉庫面積0.86m²含
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。