新築マンションイニシア吹田の詳細情報
外観完成予想CG
刻んできた歴史に敬意を払い、街並みと調和美を描くデザイン。目の前のアーケードに馴染む意匠などにより、街が育んできた時間への敬意を表しています。
エントランスアプローチ完成予想CG
品格ある表情で人々を迎える、洗練されたエントランス・車寄せ。上質な印象をもたらすエントランスに加えて、趣ある表情で家族とゲストをエスコートする車寄せを設え、乗降や荷物の積み降ろしもスムーズです。
集会室完成予想CG
上質なインテリアと造作家具を取り揃えた集会室では、温かなコミュニティを育んだり、“自分の世界”に浸ったり、ライフスタイルに合わせて思い思いの時間を過ごせます。
敷地配置イメージイラスト
【1】車寄せ【2】ポケットパーク【3】集会室【4】防災倉庫・かまどスツール
Siセンサーコンロ
調理油過熱防止や消し忘れ消火機能など、安心してお料理が楽しめるSiセンサーコンロを採用。
ガス温水浴室暖房乾燥機
洗濯物の乾燥や冬場の暖房、換気などに使うことができます。
鏡裏面収納
鏡裏はすべて収納スペースです。
マルチメディアコンセント
LAN・TV・コンセントが一体となったマルチメディアコンセントをリビング・ダイニングに設置しています。※リビングにLAN・TV・コンセント一体のみ
24時間ゴミ出し可能
敷地内のゴミ置場は24時間ゴミ出しが可能です。ご自身の生活リズムに合わせ利用できます。※可燃ゴミのみ※image
ペット飼育可能
家族の一員ともいえる大切なペットと暮らせる、ペット飼育可能なマンションです。※ペットの飼育については管理規約・使用細則の規定を遵守していただきます。※image
防犯サムターン
器具を使用した、外部からの不正解錠を防ぐため、防犯仕様のサムターンを導入しています。
ダブル配筋
耐震壁は地震時などに建物にかかる水平力が作用する場所のため、耐力を十分確保するために、鉄筋を一列配置するシングル配筋よりも強さを発揮する二列配置のダブル配筋を採用しました。※概念図
大阪府建築物環境性能表示
タイプ：C
タイプ：F
タイプ：G
タイプ：H1
旭通商店街
約10m（徒歩1分）
業務スーパーTAKENOKO
約120m（徒歩2分）
Foods Market satake
約270m（徒歩4分）
イオン吹田店
約480m（徒歩6分）
健都クリニックモール
約2,920m（自転車12分）
高城児童会館
約340m（徒歩5分）
EXPOCITY ※1
約9,140m（自転車37分）
高浜神社
約200m（徒歩3分）
高浜遊園
約170m（徒歩3分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
外観
エントランスアプローチ完成予想CG
5648万円～6398万円
月々のローン返済額を試算
【JR吹田駅フラット徒歩6分】大阪駅直通3駅9分。商店街直結で雨の日も快適なアーケード沿い。3駅3路線利用可能。北摂・吹田市で行政サービスも充実。周辺商店街は200軒を超える店舗数で生活利便施設多数。【全戸ランドリールーム採用】【3種類のキッチンタイプから選べる】暮らし方にあわせて選べる多彩なプラン。
外観・室内・設備（13枚）
外観完成予想CG
刻んできた歴史に敬意を払い、街並みと調和美を描くデザイン。目の前のアーケードに馴染む意匠などにより、街が育んできた時間への敬意を表しています。
エントランスアプローチ完成予想CG
品格ある表情で人々を迎える、洗練されたエントランス・車寄せ。上質な印象をもたらすエントランスに加えて、趣ある表情で家族とゲストをエスコートする車寄せを設え、乗降や荷物の積み降ろしもスムーズです。
集会室完成予想CG
上質なインテリアと造作家具を取り揃えた集会室では、温かなコミュニティを育んだり、“自分の世界”に浸ったり、ライフスタイルに合わせて思い思いの時間を過ごせます。
敷地配置イメージイラスト
【1】車寄せ【2】ポケットパーク【3】集会室【4】防災倉庫・かまどスツール
Siセンサーコンロ
調理油過熱防止や消し忘れ消火機能など、安心してお料理が楽しめるSiセンサーコンロを採用。
ガス温水浴室暖房乾燥機
洗濯物の乾燥や冬場の暖房、換気などに使うことができます。
鏡裏面収納
鏡裏はすべて収納スペースです。
マルチメディアコンセント
LAN・TV・コンセントが一体となったマルチメディアコンセントをリビング・ダイニングに設置しています。※リビングにLAN・TV・コンセント一体のみ
24時間ゴミ出し可能
敷地内のゴミ置場は24時間ゴミ出しが可能です。ご自身の生活リズムに合わせ利用できます。※可燃ゴミのみ※image
ペット飼育可能
家族の一員ともいえる大切なペットと暮らせる、ペット飼育可能なマンションです。※ペットの飼育については管理規約・使用細則の規定を遵守していただきます。※image
防犯サムターン
器具を使用した、外部からの不正解錠を防ぐため、防犯仕様のサムターンを導入しています。
ダブル配筋
耐震壁は地震時などに建物にかかる水平力が作用する場所のため、耐力を十分確保するために、鉄筋を一列配置するシングル配筋よりも強さを発揮する二列配置のダブル配筋を採用しました。※概念図
大阪府建築物環境性能表示
※掲載の完成予想CG・敷地配置イメージイラストは図面を基に描き起こしたものであり、実際とは多少異なる場合があります。また、植栽につきましては特定の季節、ご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。外観の設備機器については表現上省略しております。※植栽は計画段階のものであり、樹木等が変更になる場合があります。※掲載の使用予定部材写真は計画段階のものであり、今後変更となる場合があります。
※掲載の室内写真はイニシア吹田H1タイプを撮影（2023年11月）したものです。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。また、仕様は一部有償オプションを含んでおります。
間取り（4枚）
タイプ：C
タイプ：F
タイプ：G
タイプ：H1
周辺環境・アクセス（11枚）
旭通商店街
約10m（徒歩1分）
業務スーパーTAKENOKO
約120m（徒歩2分）
Foods Market satake
約270m（徒歩4分）
イオン吹田店
約480m（徒歩6分）
健都クリニックモール
約2,920m（自転車12分）
高城児童会館
約340m（徒歩5分）
EXPOCITY ※1
約9,140m（自転車37分）
高浜神社
約200m（徒歩3分）
高浜遊園
約170m（徒歩3分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
※自転車での所要時間は実測で計算しており、信号待ちの時間により、所要時間が変わる場合があります。※周辺環境データは、2023年8月調べ。※掲載の写真は2023年7月に撮影したものです。※1.掲載内容は2023年9月末時点の情報です。
その他（1枚）
外観
エントランスアプローチ完成予想CG
物件概要
| 物件名 | イニシア吹田 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府吹田市高浜町1044番4（地番） | ||||
| 交通 |
JR東海道・山陽本線「吹田」駅 徒歩6分 阪急千里線「吹田」駅 徒歩12分 阪急京都本線「相川」駅 徒歩11分 | ||||
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造 地上10階 | 敷地面積 | 2299.29㎡ | ||
| 完成時期 | 2025年2月下旬予定 | 入居時期 | 2025年3月下旬予定 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | ||||
| 分譲後の権利形態 | 土地：専有面積割合による敷地利用権（所有権）の共有 建物：区分所有権 | ||||
| 管理形態 | 管理組合結成後、株式会社長谷工コミュニティに委託（管理形態：通勤）、管理人の勤務形態:通勤 | ||||
| 取引態様 | （売主）株式会社コスモスイニシア、大栄不動産株式会社（販売代理）株式会社コスモスイニシア、株式会社長谷工アーベスト | 用途地域 | 第1種住居地域 近隣商業地域 | ||
| 建築確認番号 | 第R05確認建築GBRC00012号（令和5年5月18日） | ||||
| 共有施設 | － | ||||
| 設備 | － | ||||
| 備考 | － | ||||
情報更新日：2024/07/26 次回更新予定日：2024/08/01
販売概要
| 販売価格 | 5648万円～6398万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 6戸／81戸 他に管理事務室1戸、集会室1戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 管理費 | 7410円～8400円（月額） | ||||
| 修繕積立金 | 6550円～7430円（月額） | 修繕積立基金 | － | ||
| 間取り | 2LDK+S（納戸）・3LDK | ||||
| 専有面積 | 65.54㎡～74.34㎡ | バルコニー面積 | 10.44㎡～11.26㎡ | ||
| その他面積 | － | ||||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－ | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| 取引条件有効期限 | 取引条件有効期限:2024-08-04 | ||||
モデルルーム情報
| 営業時間 | － | 定休日 | － | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 開催期間 | － | 登録受付 | － | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム所在地 | － | ||||
| お問い合わせ先 |
イニシア吹田マンションギャラリー（平日11：00～18：00 土日祝10：00～18：00 火・水・木曜日（祝日は営業いたします）） 0037-619-34731（通話無料） お問合せ受付時間：営業時間／－、定休日／－ | ||||
会社情報
| 売主 | 株式会社コスモスイニシア、大栄不動産株式会社 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
イニシア吹田マンションギャラリー（平日11：00～18：00 土日祝10：00～18：00 火・水・木曜日（祝日は営業いたします）） 0037-619-34731（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 イニシア吹田マンションギャラリー（平日11：00～18：00 土日祝10：00～18：00 火・水・木曜日（祝日は営業いたします）） TEL:0120-1248-13 【物件番号】1600027-0000504 | ||||
| 管理会社 | － | ||||
| 施工会社 | 施工（建設、請負）株式会社長谷工コーポレーション | ||||
| 販売会社 | （売主）株式会社コスモスイニシア、大栄不動産株式会社（販売代理）株式会社コスモスイニシア、株式会社長谷工アーベスト | ||||
| 情報提供元 |
株式会社コスモスイニシア[国土交通大臣（12）第2361号] 東京都港区芝5-34-6 【所属団体】 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟事業者、(一社)不動産協会会員 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
イニシア吹田マンションギャラリー（平日11：00～18：00 土日祝10：00～18：00 火・水・木曜日（祝日は営業いたします））
- 電話番号
- 0120-1248-13
- 物件番号
- 1600027-0000504
コスモスイニシア
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：－ 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
吹田駅の口コミ
お買い物・飲食
5.0
スーパーの選択肢は多いです。JR吹田駅前のイオン、阪急オアシス、関西スーパーなど。それぞれ特徴があるので、今日はどこに行こうか選ぶのも楽しい。私は関西スーパー近くのパン屋さんがお気に入りでよく通っていました。
子育て・病院
2.0
吹田全体に言える事だが、待機児童が多く、近くの認可外等も全部埋まっている。 周りの親御さん達の、教育における姿勢はすごかった
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4LDK 99.32m²
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。