新築マンションシーンズ高槻の詳細情報
外観完成予想CG
エントランスアプローチ完成予想CG
エネルックリモコン
給湯器のガス・お湯の使用量（目安）と、 給湯・暖房使用時に排出されるCO2量を表示。
サーモバスS
お湯が冷めにくい「サーモバスS」を採用。 追い焚きが減り省エネに役立ちます。
エコアクアシャワー
通常のシャワー水栓（当社従来品）に比べて節水&省エネです。
節水トイレ
洗浄時の水の使用量が少なく、節水する節水便器。
ヌック（ガス温水床暖房）
お部屋を足元から効率的に温めることができます。
ZEH-M Oriented仕様
シーンズのZEHは、夏は涼しく冬は暖かい快適な室内環境を保ちつつ、大幅な省エネを実現。
エネファーム
都市ガスから水素を取り出し、空気中の酸素と反応させ自宅で発電。 同時に発生する熱で、お湯を沸かして給湯でき、効率的です。
Low-E複層ガラス
太陽のふく射熱を大幅にカットし、省エネ効果に配慮しています。また、「日射取得型」の仕様を採用し、空気層※1は12mmとなっており、気密性も高く、空調の効果が持続します。（一般的な住宅の例: 複層ガラス層/6mm）
高槻阪急
約1,550m（徒歩20分）
アクトアモーレ
約1,580m（徒歩20分）
大阪医科薬科大学病院
約640m（徒歩8分）
高槻城公園芸術文化劇場 南館
約1,260m（徒歩16分）
安藤遺跡公園
約510m（徒歩7分）
高槻城公園
約1,230m（徒歩16分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
4,358万円～5,888万円
月々のローン返済額を試算
外観・室内・設備（10枚）
外観完成予想CG
エントランスアプローチ完成予想CG
エネルックリモコン
給湯器のガス・お湯の使用量（目安）と、 給湯・暖房使用時に排出されるCO2量を表示。
サーモバスS
お湯が冷めにくい「サーモバスS」を採用。 追い焚きが減り省エネに役立ちます。
エコアクアシャワー
通常のシャワー水栓（当社従来品）に比べて節水&省エネです。
節水トイレ
洗浄時の水の使用量が少なく、節水する節水便器。
ヌック（ガス温水床暖房）
お部屋を足元から効率的に温めることができます。
ZEH-M Oriented仕様
シーンズのZEHは、夏は涼しく冬は暖かい快適な室内環境を保ちつつ、大幅な省エネを実現。
エネファーム
都市ガスから水素を取り出し、空気中の酸素と反応させ自宅で発電。 同時に発生する熱で、お湯を沸かして給湯でき、効率的です。
Low-E複層ガラス
太陽のふく射熱を大幅にカットし、省エネ効果に配慮しています。また、「日射取得型」の仕様を採用し、空気層※1は12mmとなっており、気密性も高く、空調の効果が持続します。（一般的な住宅の例: 複層ガラス層/6mm）
※掲載の完成予想CGは、計画段階の図面を基に描いたもので実際のものとは異なります。また、今後変更になる場合があります。尚、外観の細部・各種設備機器・配管類等は一部省略又は簡略化しております。植栽は特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。タイルや各種部材につきましては、実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。敷地周辺の電柱・標識・架線・ガードレール等は再現しておりません。
※物件により仕様は異なります。
周辺環境・アクセス（8枚）
高槻阪急
約1,550m（徒歩20分）
アクトアモーレ
約1,580m（徒歩20分）
大阪医科薬科大学病院
約640m（徒歩8分）
高槻城公園芸術文化劇場 南館
約1,260m（徒歩16分）
安藤遺跡公園
約510m（徒歩7分）
高槻城公園
約1,230m（徒歩16分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
※掲載の環境写真は、2020年11月・2021年4月・2023年11月に撮影したものです。※周辺環境は今後変わる可能性があり、将来にわたって保証されるものではありません。※掲載の情報は2024年1月時点のものであり、今後変更になる場合があります。
物件概要
| 物件名 | シーンズ高槻 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府高槻市南松原町78番3（地番） | ||||
| 交通 |
阪急京都本線「高槻市」駅 徒歩6分 JR東海道・山陽本線「高槻」駅 徒歩16分 | ||||
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造・地上7階建 | 敷地面積 | 1424.38㎡(建築確認申請対象面積) | ||
| 完成時期 | 2024年3月竣工済み | 入居時期 | 2024年8月下旬予定 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | ||||
| 分譲後の権利形態 | 敷地及び建物共用部分：住居専有面積持分割合による区分所有者全員の所有権の共有、建物専用部分：区分所有権 | ||||
| 管理形態 | 管理組合結成後、伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社に委託、管理人の勤務形態:通勤管理 | ||||
| 取引態様 | 株式会社アクラス（代理）、株式会社クレビオス（代理）、 | 用途地域 | 準住居地域・第2種中高層住居専用地域 | ||
| 建築確認番号 | 第NK21-1679号（令和4年6月10日付） | ||||
| 共有施設 | ■駐車場／28台(平面駐車場9台、機械式駐車場19台。月額使用料：5,000円～17,000円）■バイク置場／3台（月額使用料：2,000円）■ミニバイク置場／1台（月額使用料：1,500円）■自転車置き場／92台（スライドラック式61台、昇降式31台。月額使用料：100円～400円） | ||||
| 設備 | － | ||||
| 備考 | － | ||||
情報更新日：2024/06/13 次回更新予定日：2024/06/27
販売概要
| 販売価格 | 4,358万円～5,888万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 先着順分譲中 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 4戸／46戸（他に管理事務室） | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 管理費 | 9,500円～12,300円（月額） | ||||
| 修繕積立金 | 5,400円～7,100円（月額） | 修繕積立基金 | 489,200円～634,600円 | ||
| 間取り | 1LDK+S～3LDK | ||||
| 専有面積 | 54.35㎡〜70.51㎡ ※専用防災備蓄倉庫面積/0.40㎡～0.84㎡含む ※住居専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の面積より若干少なくなります。予めご了承ください。 | バルコニー面積 | 9.90㎡～10.41㎡ | ||
| その他面積 | ■サービスバルコニー面積/1.43㎡・1.61㎡ ■アルコーブ面積/2.31㎡～6.33㎡ | ||||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－、【その他費用】：■管理準備金：27,200円～35,300円 ■インターネット使用料（月額費）：1,650円 | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| 取引条件有効期限 | 取引条件有効期限:2024-06-30 | ||||
会社情報
| 売主 | 大阪ガス都市開発株式会社 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
「シーンズ高槻」現地販売センター 0037-619-05778（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 「シーンズ高槻」現地販売センター TEL:0120-046-146 【物件番号】1600923-0000041 | ||||
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 | ||||
| 施工会社 | 不二建設株式会社 | ||||
| 販売会社 | 株式会社アクラス（代理）、株式会社クレビオス（代理）、 | ||||
| 情報提供元 |
大阪ガス都市開発株式会社[国土交通大臣（3）第8274号] 大阪府大阪市中央区平野町4-1-2 大阪ガスビル北館8階 【所属団体】 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
「シーンズ高槻」現地販売センター
- 電話番号
- 0120-046-146
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 物件番号
- 1600923-0000041
大阪ガス都市開発
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：10:00～18:00 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
高槻市駅の口コミ
お買い物・飲食
4.0
阪急の駅にスーパーがあるので、駅利用時に買い物して帰ってこれるのが良い。周辺は飲食店が多いので、食べるところには困らない。
お買い物・飲食
3.0
高槻駅前は商業施設が充実しており、駅前まで出ればなんでも揃う。種類も豊富でいろいろなものを選んで買うことが出来る。
近隣のおすすめ物件
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※
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※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。