新築マンショングランドパレス近江八幡の詳細情報
食器洗い乾燥機
後片付けの手間が軽減し、節水も
ガス温水浴室暖房乾燥機 カワック
ガス温水式床暖房
カラダに優しく、心地よい室温を保つ
Low-E複層ガラス
冷暖房効果を高める
タイプ：A【MENU2】
タイプ：B
タイプ：C
タイプ：D
タイプ：E
タイプ：F
タイプ：G
ファミリーマート近江八幡駅前店
約210m（徒歩3分）
イオン近江八幡ショッピングセンター
約340m（徒歩5分）
あいランド保育園
約610m（徒歩8分）
さくらっこ保育園
約1,030m（徒歩13分）
滋賀八幡病院
約120m（徒歩2分）
横矢歯科診療所
約150m（徒歩2分）
近江八幡市文化会館
約830m（徒歩11分）
関西みらい銀行 八幡支店
約150m（徒歩2分）
びわ湖よし笛ロード
約800m（徒歩10分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
外観
外観完成予想図
その他
航空写真 ※1
3,608万円～5,498万円
月々のローン返済額を試算
「イオン近江八幡」徒歩5分 風格と情緒あふれるヴォーリズ建築が代表する街区。大津駅26分／京都駅46分の便利な立地。最寄り駅まで徒歩3分。南向き中心総97邸。成熟した生活文化・風土のＪＲ近江八幡北側エリアで豊かな生活。
外観・室内・設備（4枚）
食器洗い乾燥機
後片付けの手間が軽減し、節水も
ガス温水浴室暖房乾燥機 カワック
ガス温水式床暖房
カラダに優しく、心地よい室温を保つ
Low-E複層ガラス
冷暖房効果を高める
快適と便利を生み出す、上質な機能を隅々に。
間取り（7枚）
タイプ：A【MENU2】
タイプ：B
タイプ：C
タイプ：D
タイプ：E
タイプ：F
タイプ：G
周辺環境・アクセス（11枚）
ファミリーマート近江八幡駅前店
約210m（徒歩3分）
イオン近江八幡ショッピングセンター
約340m（徒歩5分）
あいランド保育園
約610m（徒歩8分）
さくらっこ保育園
約1,030m（徒歩13分）
滋賀八幡病院
約120m（徒歩2分）
横矢歯科診療所
約150m（徒歩2分）
近江八幡市文化会館
約830m（徒歩11分）
関西みらい銀行 八幡支店
約150m（徒歩2分）
びわ湖よし笛ロード
約800m（徒歩10分）
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
日常の便利も、そばに。日々の暮らしを快適にする「イオン近江八幡」へは、わずか徒歩5分。このエリアを代表するショップから生活利便施設まで、駅前街区ならではのそばに揃う恵まれた環境です。近隣には、大型商業施設から人気ショップまで揃う。多彩なテナントが集積する「イオン近江八幡ショッピングセンター」が日常を支えます。スーパーやコンビニ、ドラッグストア、さらに近江八幡を代表するスイーツ店「たねや」も近くて選択肢が豊富です。
その他（2枚）
外観
外観完成予想図
その他
航空写真 ※1
物件概要
| 物件名 | グランドパレス近江八幡 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 滋賀県近江八幡市鷹飼町字四ノ宮685-13 、685-24(地番) | ||||
| 交通 |
JR東海道・山陽本線「近江八幡」駅 徒歩3分 | ||||
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造、地上15階建（建築基準法上による） | 敷地面積 | 1619.24㎡(建築確認対象敷地) | ||
| 完成時期 | 2026年1月下旬（予定） | 入居時期 | 2026年3月下旬（予定） | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | ||||
| 分譲後の権利形態 | 敷地及び建物共用部分は専有面積による所有権の共有、建物専有部分は区分所有権 | ||||
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託、管理人の勤務形態:日勤管理 | ||||
| 取引態様 | 株式会社ビーロット 大阪支社（代理）、シアーズ株式会社（代理） | 用途地域 | 商業地域・法22条地域 | ||
| 建築確認番号 | 第NK23-1019号(令和6年3月18日付) | ||||
| 共有施設 | ■駐車場：65台(機械式駐車場)月額使用料: 3,500円～9,000円■自転車置場：194台(3人乗用スライドラック式10台・月額使用料：月額使用料400円、スライドラック式114台・月額使用料：200円・300円、２段ラック式70台・月額使用料：50円・100円）■バイク置場：5台・月額使用料：1,500円■ミニバイク置場：11台・月額使用料：1,000円 | ||||
| 設備 | － | ||||
| 備考 |
【TOP画像】 ※1 掲載の現地航空写真は、2024年1月に撮影したものに一部CG処理を施したもので、実際とは異なります。光の柱は本プロジェクトの位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。また、街並みの表現については一部CG処理を施しております。 | ||||
情報更新日：2025/10/28 次回更新予定日：随時
販売概要
| 販売価格 | 3,608万円～5,498万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 先着順 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 16戸／97戸 | ||||
| 最多価格帯 | 3,600万円台・3,700万円台・4,400万円台（各2戸） | ||||
| 管理費 | 8,800円～13,000円（月額） | ||||
| 修繕積立金 | 5,700円～8,400円（月額） | 修繕積立基金 | 516,000円～780,000円（引渡し時一括払い） | ||
| 間取り | 2LDK～3LDK | ||||
| 専有面積 | 51.61㎡～75.96㎡ | バルコニー面積 | 7.35㎡～11.71㎡ | ||
| その他面積 | ■サービスバルコニー面積/1.44㎡・3.82㎡ ■アルコーブ面積/0.55㎡～4.75㎡ | ||||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－、【その他費用】：■インターネット利用料（月額）：1,430円 ■管理準備金（引渡し時一括払い）：20,000円 | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| 取引条件有効期限 | 取引条件有効期限:2025-09-30 | ||||
モデルルーム情報
| 営業時間 | AM11：00～PM6：00 | 定休日 | 水・木 ※祝日除く | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 開催期間 | － | 登録受付 | － | ||
| 販売スケジュール | 先着順 | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム所在地 | 近江八幡市鷹飼町741-2 | ||||
| お問い合わせ先 |
「グランドパレス近江八幡」マンションサロン 0037-619-11989（通話無料） お問合せ受付時間：営業時間／AM11：00～PM6：00、定休日／水・木 ※祝日除く | ||||
会社情報
| 売主 | 第一交通産業株式会社 大阪支店 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
「グランドパレス近江八幡」マンションサロン 0037-619-11989（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 「グランドパレス近江八幡」マンションサロン TEL:0120-097-003 【物件番号】1602099-0000002 | ||||
| 管理会社 | 株式会社ダイイチ合人社建物管理 | ||||
| 施工会社 | 鉄建建設株式会社大阪支店 | ||||
| 販売会社 | 株式会社ビーロット 大阪支社（代理）、シアーズ株式会社（代理） | ||||
| 情報提供元 |
第一交通産業株式会社[国土交通大臣（14）第1786号] 大阪府大阪市淀川区西中島5丁目6-9 新第一ビル6階 【所属団体】 (一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)福岡県宅地建物取引業協会 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
「グランドパレス近江八幡」マンションサロン
- 電話番号
- 0120-097-003
- 営業時間
- AM11：00～PM6：00
- 定休日
- 水・木 ※祝日除く
- 物件番号
- 1602099-0000002
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：AM11：00～PM6：00（定休日：水・木 ※祝日除く） 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
近江八幡駅の口コミ
治安・安全
4.0
周囲は住宅街ですが、街灯が少なく夜は暗い。近江八幡自体がメイン道路以外は街灯がほぼなく、道も狭いので夜は歩かないようにしている
自然環境
3.0
八幡堀、八幡山、日牟禮八幡宮が近くにあり緑も多い。町家が並ぶ通りは雰囲気があり自然環境が充実していると感じます。
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ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。