新築マンションエンブレム徳島/予告広告の詳細情報
タイプ：II-F
タイプ：II-G
タイプ：【エンブレム徳島壱番館 第2期】I-J
＜ 案内図 ＞
外観
3,900万円台～6,600万円台（予定）（予告広告）
月々のローン返済額を試算
この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
＜第1期完売御礼＞モデルルームグランドオープン！第2期ご案内開始！県下初！「住居」×「商業」×「ホテル」複合再開発。阿波踊り演舞場最前席、JR「徳島」駅と眉山をつなぐ水都・徳島のシンボルロードに全148邸誕生！まちなか居住をリードする新しい暮らしの舞台が始まります。
間取り（3枚）
タイプ：II-F
タイプ：II-G
タイプ：【エンブレム徳島壱番館 第2期】I-J
周辺環境・アクセス（1枚）
＜ 案内図 ＞
その他（1枚）
外観
物件概要
| 物件名 | エンブレム徳島/予告広告 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 徳島県徳島市新町橋一丁目37番（地番）（エンブレム徳島壱番館）、徳島県徳島市新町橋一丁目39番・西新町一丁目35番（地番）（エンブレム徳島弐番館）※1 | ||||
| 交通 |
JR徳島線「徳島」駅 徒歩7分 | ||||
| 構造および階数 | エンブレム徳島壱番館:鉄筋コンクリート造、地上14階建て エンブレム徳島弐番館:鉄筋コンクリート造、地上15階建て エンブレム徳島第一駐車場:地下2段地上4段 エンブレム徳島第二駐車場:地上5段 | 敷地面積 | エンブレム徳島壱番館:572.5㎡、エンブレム徳島弐番館:1,996.71㎡、エンブレム徳島第一駐車場:396.38㎡、エンブレム徳島第二駐車場:481.12㎡ | ||
| 完成時期 | 2027年8月上旬（予定） | 入居時期 | 2027年9月下旬（予定） | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | 空き：32台 10000円 ～ 23000円 | ||||
| 分譲後の権利形態 | 敷地：権利変換計画および専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は権利変換計画および専有面積割合による所有権の共有 | ||||
| 管理形態 | 管理組合結成後、株式会社長谷工コミュニティ に委託、管理人の勤務形態:通勤 | ||||
| 取引態様 | 株式会社フージャースコーポレーション（売主・販売代理）、株式会社長谷工アーベスト（販売代理） | 用途地域 | 商業地域 | ||
| 建築確認番号 | エンブレム徳島壱番館：BCJ24大建確144（2025年3月27日付）、エンブレム徳島弐番館：BCJ24大建確145（2025年3月21日付）、エンブレム徳島 第一駐車場：BCJ25大建確064（2025年9月10日付）、エンブレム徳島 第二駐車場：BCJ25大建確065（2025年9月10日付） | ||||
| 共有施設 | ■駐車場：エンブレム徳島弐番館：敷地内に平置26台（一部 屋根有）、機械式6台（屋根なし）（月額使用料：10,000円～23,000円）、来客用駐車場兼電気自動車充電スペース（使用料：充電時使用時300円／時間、来客使用時100円／時間）、エンブレム徳島第一駐車場：機械式57台（屋根有）（月額使用料：8,000円～14,000円）、エンブレム徳島第二駐車場：機械式59台（屋根有）（月額使用料：5,000円～14,000円）■バイク置場：エンブレム徳島弐番館：4台（月額使用料：1,000円）、第二駐車場：2台（月額使用料：500円）■バイク置場（小）：エンブレム徳島弐番館：11台（月額使用料：500円～700円）■自転車置場：エンブレム徳島弐番館：192台（平置8台、ラック式48台、二段式下部スライド型上部51台、下部85台）（屋根有）（月額使用料：100円～400円） | ||||
| 設備 | － | ||||
| 備考 |
※事業主：新町西地区市街地再開発組合 【所在地】※1 徳島県徳島市西船場町一丁目18番（地番）（エンブレム徳島 第一駐車場）、徳島県徳島市西新町一丁目36番（地番）（エンブレム徳島 第二駐車場） | ||||
情報更新日：2025/11/14 次回更新予定日：随時
販売概要
| 販売価格 | 3,900万円台～6,600万円台（予定）（予告広告） お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 2025年12月上旬販売開始予定 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 未定／エンブレム徳島壱番館:住戸38戸（一般分譲27戸、募集対象外住戸11戸）他に管理事務室1戸、店舗4区画（内1区画は事業協力者区画）、エンブレム徳島弐番館:110戸（一般募集住戸93戸、募集対象外住戸17戸）他は管理事務室1戸、店舗2区画（2区画とも事業協力者区画） | ||||
| 予定最多価格帯 | 6,600万円台（3戸） | ||||
| 管理費 | 各棟全体管理費：7,880円～10,910円（月額）、各棟住宅管理費：4,470円～6,190円（月額）、住宅団地管理費：200円～280円（月額） | ||||
| 修繕積立金 | 各棟全体修繕積立金：4,670円～6,470円（月額）、各棟住宅修繕積立金：2,000円～2,770円（月額）、住宅団地修繕積立金：2,000円～2,270円（月額） | 修繕積立基金 | 各棟全体修繕積立基金：267,000円～370,000円（引渡時一括払）、各棟住宅修繕積立基金：401,000円～555,000円（引渡時一括払）、住宅団地修繕積立基金：267,000円～370,000円（引渡時一括払） | ||
| 間取り | 2LDK＋S～3LDK | ||||
| 専有面積 | 66.77㎡～92.46㎡ | バルコニー面積 | 12.1㎡～24.7㎡ | ||
| その他面積 | － | ||||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－、【その他費用】：管理準備金：15,000円～20,000円（引渡時一括払）、ケーブルテレビ利用料（月額1,100円／戸（税込））、インターネット利用料（月額880円／戸（税込））、専有部分水道料金をご負担いただきます。 | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
モデルルーム情報
| 営業時間 | 平日11：00～18：00 ／土日祝10：00～18：00 | 定休日 | 火曜・水曜（祝日除く） | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 開催期間 | － | 登録受付 | － | ||
| 販売スケジュール | 2025年12月上旬販売開始予定 | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム所在地 | 徳島県徳島市佐古三番町16-2 | ||||
| お問い合わせ先 |
エンブレム徳島 マンションギャラリー 0037-619-70564（通話無料） お問合せ受付時間：営業時間／平日11：00～18：00 ／土日祝10：00～18：00、定休日／火曜・水曜（祝日除く） | ||||
会社情報
| 売主 | 株式会社フージャースコーポレーション、株式会社長谷工不動産（国土交通大臣（6）第5600 号）、株式会社長谷工コーポレーション（国土交通大臣（17）第68号／特定建設業許可：国土交通大臣（特-7）第3792号） | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
エンブレム徳島 マンションギャラリー 0037-619-70564（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 エンブレム徳島 マンションギャラリー TEL:0120-700-197 【物件番号】1600003-0000285 | ||||
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ | ||||
| 施工会社 | 鳳建設・司工務店特定建設工事共同企業体 | ||||
| 販売会社 | 株式会社フージャースコーポレーション（売主・販売代理）、株式会社長谷工アーベスト（販売代理） | ||||
| 情報提供元 |
株式会社フージャースコーポレーション[国土交通大臣（5）第6050号] 東京都千代田区丸の内２－２－３ 丸の内仲通りビル10階 【所属団体】 (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、（一社）全国住宅産業協会 | ||||
取り扱い不動産会社
エンブレム徳島 マンションギャラリー
- 電話番号
- 0120-700-197
- 営業時間
- 平日11：00～18：00 ／土日祝10：00～18：00
- 定休日
- 火曜・水曜（祝日除く）
- 物件番号
- 1600003-0000285
フージャースコーポレーション
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：平日11：00～18：00 ／土日祝10：00～18：00（定休日：火曜・水曜（祝日除く）） 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
徳島駅の口コミ
お買い物・飲食
4.0
大学生が多く住むエリアなので、コンビニ・スーパー・ファミレスなどがかなり近く、生活しやすかったです。
子育て・病院
5.0
大きな病院も近くにありますし、小児科や歯医者なども近隣にあるので、病院探しは全く苦労しませんでした。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。