一戸建て橋本不動産　名古屋市中村区 日ノ宮町3丁目の詳細情報

現地外観写真
コンパクトながら、暮らしやすさを追求した3LDK。大きな魅力は陽当たり。家の側面に私道があるため遮るものががなく、たっぷりの陽光が年中邸内をあたたかく照らします♪

現地外観写真
建物内覧随時受付中です！お気軽にお問合せ下さい♪

現地外観写真
【駐車スペース】型押しカラーコンクリート仕上げの駐車スペースは、ツルっとした艶があり、タイヤ痕が付きにくく外観を綺麗に魅せます。駐車スペースは 約4.5ｍの奥行きです。

キッチン
対面式に配置したキッチンはリビング・ダイニングとの一体感があります。お料理をしながらご家族との会話が弾み、コミュニケーションがスムーズにとれます。

キッチン
対面式に配置したキッチンはリビング・ダイニングとの一体感があります。お料理をしながらご家族との会話が弾み、コミュニケーションがスムーズにとれます。

キッチン
長い時間滞在するキッチンだからこそ、食事の準備を楽しい時間に。忙しい時でもスムーズに無駄なく作業でき、お手入れも簡単にできるなど毎日のストレスも軽減してくれます！

リビング
リビング階段のあるＬＤＫで、いつも家族の温かみを感じられます。コンパクトなＬＤＫだからこそ家族とのコミュニケーションが活発になります。

バルコニー
ＬＤＫ横の南に面したバルコニー。南いっぱいに広がる為、洗濯物を干すのにも便利でリビングに光と風を導きます。

リビング以外の居室
【3階 ・洋室2（8.04帖）】黄色いアクセントクロスで、東面の2つの窓から注ぐ朝の光に包まれるお部屋を明るい雰囲気に仕上げます。

リビング以外の居室
【3階 ・洋室2（8.04帖）】8帖の広さに壁一面の収納を配置していますので、主寝室としてもお使い頂けます。西・東面の2面採光です。

リビング以外の居室
【洋室3　6.02帖】２面採光で開放感のある３階居室。北側の大きな開口は、外観デザインにもアクセントを与えてくれます。

リビング以外の居室
【1階 ・洋室1（5.79帖）】壁一面のクローゼットと、収納力大の地下収納にもご注目です！

リビング以外の居室
【1階 ・洋室1（5.79帖）】南向きで天窓を設けた明るいお部屋です。縦長の窓やアクセントクロスでお洒落な空間に仕上げました。

バルコニー
北側のバルコニーはキッチンと隣接している為、サービスバルコニーとして、室内に置きたくないゴミ類などの置き場に重宝します！

浴室
ゆったり寛げる1坪タイプのシステムバス。お子様と一緒に入ってもゆとりのある広さです。お子様の入浴からパパの入浴まで時間があいてもお湯が冷めにくい保温浴槽です。

玄関
【玄関ポーチ】ダークブラウンカラーの縦格子でスタイリッシュでモダンに演出した玄関ポーチ。不在時に便利な宅配ボックス、モニターフォンとポストをスッキリとまとめて配置しています。

【光熱費の節約に活躍の太陽光発電システム】
エネルギーを創ってCO2の削減に貢献。住む方にも、先進の技術によって優れた快適性と経済性を実現、家計もぐっと楽になる仕様です。当物件は「3.57kw」のパネルを搭載しています。

【エネルギー効率が良い給湯器「エコキュート」】
お湯を沸かしたり、お風呂でシャワーを浴びたりするために使うエネルギーは、エネルギー消費量全体の約1/3。エコキュートは、ランニングコストが他の給湯器よりも断然お得。給湯の省エネとCO2削減をはかることができ、暮らしながら快適なエコライフが実現します。

【24時間換気（第1種換気）】
機械で換気をコントロールし、室内の温度を快適域に保ちます。熱交換器により、外気の温度を緩和して室内に取り入れます。心地よさを保ちながら無駄なく効率的な換気ができ、省エネ効果が得られます。また、高性能フィルターにより花粉や粉じん・大気汚染等の汚れを除去し、外気をクリーンに取り入れます。

【省エネ効果の高いＬow-E 複層ガラス】
従来のペア（複層）ガラスから進化した「Low-E複層ガラス」は太陽の日射熱を50％以上カットして、夏は涼しく冬は暖房熱を外へ逃がしません。高気密・高断熱の吹付断熱と合わせる事で、家自体が「魔法瓶」の様な役割をし、より高い冷暖房効果で節電に貢献します。さらに紫外線も大幅に（76％）カットするので、家具やカーペットの退色も抑る劣化対策にもつながります。当社の販売物件のすべての窓に採用しています。

【IHクッキングヒーター】
吹きこぼれもさっとひと拭きでキレイに。また加熱面が平らなので、お料理をしていない時は、まな板やボウルなどが置けるので調理スペースも広々に。

【浴室換気暖房乾燥機】
換気・暖房・乾燥・涼風の１台４役。洗濯物の室内乾燥、入浴前の暖房など、幅広く活躍します。

【繰り返しの地震に強い制震装置MIRAIE】
地震に強い 耐震等級3（最高等級） の構造であっても、本震後の大きな余震が被害をさらに拡大し、建物に対して大きな損傷を与えます。MIRAIEは地震のたびに最大95％の揺れを吸収・低減し、損傷リスクや補修費用を未然に防ぎます。ダンパー自体の耐久性も高く、90年間メンテナンスフリーなのも経済的です。自然災害が多い近年、家族の命を守る住まいを当社は第一に考えて家づくりを行っています。

【耐震等級は最高等級の『3』を取得】
橋本不動産の建物は全棟が耐震等級最高等級(3等級)を取得しています。1棟1棟の条件に最適な耐震設計を実現するため、全棟で綿密な構造計算を実施しています。さらに制震装置を搭載する事で、頑丈な建物に柔軟性をプラスした繰り返しの地震にも強い安心の構造です。その他、地震保険料が50%割引きになる等の税制面の優遇もございます。

【断熱効果の高い「アクアフォーム」（吹付断熱）】
高気密・高断熱性能に優れた断熱材です。一般的に使用されているグラスウールよりも隙間なく壁内に断熱材を敷き詰められるので、より高い断熱性能を得られる事が出来ます。冷暖房効率も大幅に上がり経済的です。また、気密性にも優れているので、外部からの騒音も遮音する効果もあります。気密・断熱・遮音性能を持ったより優れた断熱材を当社は標準仕様で搭載しています。

【地盤調査及び改良工事】
地震に強い家だからこそ地盤にもこだわっています！軟弱な地盤に丈夫な家を建てても意味がありません。これから家を検討されるお客様は建物を重点的に注視されがちで、意外にも地盤の事を忘れられているのが現状です。当社では、建築着工前に必ず地盤調査を行っています。調査の結果、必要があれば改良工事を行い、根本から地震に強い家づくりを行っています。

【ひのき土台】
土台は耐久性に優れた桧（ひのき）の芯持ち材、防蟻処理（シロアリ対策）を行い土台を長持ちさせます。

【地下には広い貯蔵庫】
レジャー用品や万が一の災害時にも備え、非常グッズの備蓄庫として活躍します。（※写真は当社施工例です）

日吉保育園
約350m(徒歩5分)

千成保育園
約600m(徒歩8分)

名古屋市立千成小学校
約600m(徒歩8分)

名古屋市立豊国中学校
約550m(徒歩7分)

医療法人誠心会大菅病院
約950m(徒歩12分)

大垣共立銀行　中村支店
約1300m(徒歩17分)

東京三菱UFJ銀行 中村公園前支店
約1400m(徒歩18分)

２階LDKに光と風を取り込む２面バルコニー♪　収納充実3LDKプランです。
【前面道路状況】前面道路：幅員7.27ｍ接道方向：北向き接道間口：6.2ｍ前面道路が広く交通量も少ない為、駐車も楽に行えます。

２階LDKに光と風を取り込む２面バルコニー♪　収納充実3LDKプランです。
3650万円、3LDK、土地面積65.07㎡、建物面積106.67㎡ 両面バルコニーで明るい2階のLDK。全室クローゼット付＋大型地下収納付きで家中スッキリ!

路線図
東山線「岩塚」駅 徒歩13分、近鉄「烏森」駅 徒歩14分　便利な2wayアクセス可能な立地です。近鉄烏森からは近鉄名古屋駅まで乗車6分の楽々アクセス可能です！

住戸からの眺望写真
【2階北面バルコニーからの眺望】北向きながらも道路が広い為、開放感を感じられます。