新築マンションデュオヒルズ桑名/予告広告の詳細情報
提供元：
エントランスゲートから望む建物外観
（撮影年月日：2024年3月15日）
アプローチからの建物外観
（撮影年月日：2024年3月15日）
エントランスアプローチ
（撮影年月日：2024年3月15日）
エントランスホール
（撮影年月日：2024年3月15日）
バルコニーからの眺望
現地14階から南東を望む。（撮影年月日：2024年3月15日）
リビング・ダイニング・キッチン
家族憩いの場。それぞれに活動していても団欒がうまれる一体感のある空間。※掲載の写真はモデルルーム（Aタイプモデルルームプラン）を2022年9月に撮影
リビング
全邸南東向きの明るいリビングで癒しのひとときを。※掲載の写真はモデルルーム（Aタイプモデルルームプラン）を2022年9月に撮影
キッチン
前壁をなくし、キッチンから見える視界が広がります。※掲載の写真はモデルルーム（Aタイプモデルルームプラン）を2022年9月に撮影
洋室１
※掲載の写真はモデルルーム（Aタイプモデルルームプラン）を2022年9月に撮影
リビング
リビング
ハイパーガラスコートトップ
凸凹が少ないので、ゴミがたまりにくく、お手入れカンタン。トッププレートは傷に強い素材のため、油ハネやこびりついた汚れもキレイに落ちます。
人造大理石ワークトップ
高級感のある質感と肌ざわりが魅力の人造大理石天板。汚れが染み込みにくく、汚れた時も簡単な お手入れで汚れが落せます。
浄水器一体型水栓
シンクのお掃除や食器洗いに便利なハンドシャワー水栓を採用。ヘッド先端の切替えレバーにより浄水との切り替えができます。
食器洗い乾燥機
多くの食器を一度に洗え、節水効果が高く、食器の洗浄から乾燥までスピーディに行えます。
静音ワイドシンク
水ハネ音が静かなので、洗い物をしながらでもTVや家族との会話を楽しめます。中華鍋もラクに洗える幅約80cmの大型シンクです。
ホーローパネル
マグネットで収納ラックをつけられます。油汚れも水拭きでキレイに！
タオル掛けバー（2本）
浴室ドアの外側には便利なタオル掛けを2本設置しました。
ヘアキャッチャー
排水口には、髪の毛を絡みにくくしたフィルターを採用。たまった髪の毛もフィルターをひっくり返すことで簡単に捨てられます。
ランドリーパイプ（2本）
洗濯物をたっぷり干せます。バスタオルやシーツなど、大きな物も干せるので便利です。
タイプ：【第3期2次以降】A
タイプ：【第3期2次以降】B
タイプ：【第3期2次以降】C
タイプ：【第3期2次以降】D
桑名駅
約610m（徒歩8分）
一号館桑名駅西店
約550m（徒歩7分）※2022年9月撮影
アピタ桑名店
約1,060m（徒歩14分）
くわな寺町通り商店街
約1,130m（徒歩15分）
市立光風幼稚園
約180m（徒歩3分）
桑名市総合医療センター
約960m（徒歩12分）
桑名市役所
約1,380m（徒歩18分）
桑名七里の渡し公園
約960m（徒歩12分）
九華公園
約1,640m（徒歩21分）
＜ 交通図 ＞
外観
アプローチからの建物外観
その他
エントランスゲートから望む建物外観
その他
眺望 ※Aタイプ南バルコニー東側14階相当から2022年6月にドローン撮影したものです。
その他
リビング
その他
女性趣味部屋
その他
フレキシブルドア
2,900万円台～3,600万円台（予定）（予告広告）
月々のローン返済額を試算
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この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
堂々竣工、即ご入居可能！建物内モデルルーム公開中！名古屋へ1駅19分。駐車場設置率100％。月々6万円台・2,900万円台～（予定）※ボーナス時加算30,035円（年2回）駅までフラットアプローチ。ドラッグストア徒歩4分、スーパー徒歩7分と生活環境が整うエリア。全52邸。
外観・室内・設備（20枚）
エントランスゲートから望む建物外観
（撮影年月日：2024年3月15日）
アプローチからの建物外観
（撮影年月日：2024年3月15日）
エントランスアプローチ
（撮影年月日：2024年3月15日）
エントランスホール
（撮影年月日：2024年3月15日）
バルコニーからの眺望
現地14階から南東を望む。（撮影年月日：2024年3月15日）
リビング・ダイニング・キッチン
家族憩いの場。それぞれに活動していても団欒がうまれる一体感のある空間。※掲載の写真はモデルルーム（Aタイプモデルルームプラン）を2022年9月に撮影
リビング
全邸南東向きの明るいリビングで癒しのひとときを。※掲載の写真はモデルルーム（Aタイプモデルルームプラン）を2022年9月に撮影
キッチン
前壁をなくし、キッチンから見える視界が広がります。※掲載の写真はモデルルーム（Aタイプモデルルームプラン）を2022年9月に撮影
洋室１
※掲載の写真はモデルルーム（Aタイプモデルルームプラン）を2022年9月に撮影
リビング
リビング
ハイパーガラスコートトップ
凸凹が少ないので、ゴミがたまりにくく、お手入れカンタン。トッププレートは傷に強い素材のため、油ハネやこびりついた汚れもキレイに落ちます。
人造大理石ワークトップ
高級感のある質感と肌ざわりが魅力の人造大理石天板。汚れが染み込みにくく、汚れた時も簡単な お手入れで汚れが落せます。
浄水器一体型水栓
シンクのお掃除や食器洗いに便利なハンドシャワー水栓を採用。ヘッド先端の切替えレバーにより浄水との切り替えができます。
食器洗い乾燥機
多くの食器を一度に洗え、節水効果が高く、食器の洗浄から乾燥までスピーディに行えます。
静音ワイドシンク
水ハネ音が静かなので、洗い物をしながらでもTVや家族との会話を楽しめます。中華鍋もラクに洗える幅約80cmの大型シンクです。
ホーローパネル
マグネットで収納ラックをつけられます。油汚れも水拭きでキレイに！
タオル掛けバー（2本）
浴室ドアの外側には便利なタオル掛けを2本設置しました。
ヘアキャッチャー
排水口には、髪の毛を絡みにくくしたフィルターを採用。たまった髪の毛もフィルターをひっくり返すことで簡単に捨てられます。
ランドリーパイプ（2本）
洗濯物をたっぷり干せます。バスタオルやシーツなど、大きな物も干せるので便利です。
※掲載の写真はモデルルーム（Aタイプモデルルームプラン）を2022年9月に撮影
間取り（4枚）
タイプ：【第3期2次以降】A
タイプ：【第3期2次以降】B
タイプ：【第3期2次以降】C
タイプ：【第3期2次以降】D
周辺環境・アクセス（10枚）
桑名駅
約610m（徒歩8分）
一号館桑名駅西店
約550m（徒歩7分）※2022年9月撮影
アピタ桑名店
約1,060m（徒歩14分）
くわな寺町通り商店街
約1,130m（徒歩15分）
市立光風幼稚園
約180m（徒歩3分）
桑名市総合医療センター
約960m（徒歩12分）
桑名市役所
約1,380m（徒歩18分）
桑名七里の渡し公園
約960m（徒歩12分）
九華公園
約1,640m（徒歩21分）
＜ 交通図 ＞
その他（6枚）
外観
アプローチからの建物外観
その他
エントランスゲートから望む建物外観
その他
眺望 ※Aタイプ南バルコニー東側14階相当から2022年6月にドローン撮影したものです。
その他
リビング
その他
女性趣味部屋
その他
フレキシブルドア
物件概要
| 物件名 | デュオヒルズ桑名/予告広告 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 三重県桑名市大字東方字矢田野346番4他、字中折348番1他（地番） | ||||
| 交通 |
養老鉄道「桑名」駅 徒歩8分 三岐鉄道北勢線「西桑名」駅 徒歩10分 | ||||
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造地上14階建 | 敷地面積 | 1,852.18㎡ | ||
| 完成時期 | 2024年2月竣工済み | 入居時期 | 即入居可 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | 空き：52台 | ||||
| 分譲後の権利形態 | 敷地: 専有面積割合による所有権の共有、建物: 専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 | ||||
| 管理形態 | 管理組合結成後、株式会社フージャースリビングサービスに委託、管理人の勤務形態:通勤 | ||||
| 取引態様 | シアーズ株式会社（代理） | 用途地域 | 準工業地域 | ||
| 建築確認番号 | 第ERI-22011833号（2022年6月17日付）、第ERI-22043071号（2022年12月6日付） | ||||
| 共有施設 | ■駐車場：52台（平置31台・機械式21台(月額使用料：4,500円～10,000円））、他に電気自動車充電スペース1台（200円/時間）■バイク置場：5台（月額使用料：2,000円）■自転車置場：78台（平置き26台、スライドラック式52台(月額使用料：200円～300円）） | ||||
| 設備 | － | ||||
| 備考 |
■提携ローンのご案内 ●金融機関／弊社提携ネット銀行 ●販売価格に対する融資限度の割合／100％以内（他の借入額含む） ●融資限度額／500万円以上1億円以下（10万円単位） ●返済期間／1年以上35年以内（1年単位） ●金利／年利0.284％（変動金利）元利均等返済方式 ●事務手数料／借入額の2.2％（税込） ●保証料／なし ■ご返済例 ●Cタイプ：68.02m2 3LDK、予定販売価格2,998万円をご購入の場合／頭金8万円、借入期間35年、借入額2,990万円（月々元本2,790万円・ボーナス時元本200万円）、月々69,792円（年12回）・ボーナス時30,035円（年2回） ●Dタイプ：71.32m2 3LDK、予定販売価格3,398万円をご購入の場合／頭金8万円、借入期間35年、借入額3,390万円（月々元本3,190万円・ボーナス時元本200万円）、月々79,798円（年12回）・ボーナス時30,035円（年2回）※金利は2024年4月時点 【物件TOP画像】 ※1 現地14階相当より撮影（2022年6月）した眺望写真に外観CGパース、桑名水郷花火大会を想定し花火をCG加工し合成したものであり、実際の見え方とは異なります。住戸の向き・階数・天候等によって眺めは異なり、街並みや花火等が見えることを保証するものではありません。花火大会は延期・中止となる可能性があります。眺望は階数・住戸によって異なります。また、周辺環境の変化に伴い、将来にわたって保証されるものではありません。 | ||||
情報更新日：2024/04/24 次回更新予定日：随時
販売概要
| 販売価格 | 2,900万円台～3,600万円台（予定）（予告広告） お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 2024年5月中旬販売開始予定 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 未定／52戸（他に管理事務室1戸） | ||||
| 予定最多価格帯 | 3,600万円台（5戸） | ||||
| 管理費 | 11,770円～12,370円(月額) | ||||
| 修繕積立金 | 6,460円～6,790円(月額) | 修繕積立基金 | 578,200円～607,900円(引渡時一括払) | ||
| 間取り | 3LDK | ||||
| 専有面積 | 68.02㎡～71.51㎡ | バルコニー面積 | 8.61㎡～10.89㎡ | ||
| その他面積 | － | ||||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－、【その他費用】：管理準備金 (引渡時一括払) ：27,300円～28,700円、上下水道基本料金相当額(月額2,386円/戸（税込））、インターネット利用料：（月額880円/戸(税込））、コミュニティ費：(月額100円/戸）、ライフサポートサービス費：(月額330円/戸（税込）） | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
モデルルーム情報
| 営業時間 | 平日11:00～18:00 土日祝10:00～18:00 | 定休日 | 火曜・水曜（祝日除く） | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 開催期間 | － | 登録受付 | － | ||
| 販売スケジュール | 2024年5月中旬販売開始予定 | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム所在地 | 三重県桑名市大字東方346番4 デュオヒルズ桑名203号 | ||||
| お問い合わせ先 |
「デュオヒルズ桑名」販売センター 0037-634-18202（通話無料） お問合せ受付時間：営業時間／平日11:00～18:00 土日祝10:00～18:00、定休日／火曜・水曜（祝日除く） | ||||
会社情報
| 売主 | 株式会社フージャースコーポレーション | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
「デュオヒルズ桑名」販売センター 0037-634-18202（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 「デュオヒルズ桑名」販売センター TEL:0120-800-158 【物件番号】1600003-0000242 | ||||
| 管理会社 | 株式会社フージャースリビングサービス（予定） | ||||
| 施工会社 | 大末建設株式会社 名古屋支店 | ||||
| 販売会社 | シアーズ株式会社（代理） | ||||
| 情報提供元 |
株式会社フージャースコーポレーション[国土交通大臣（5）第6050号] 東京都千代田区丸の内２－２－３ 丸の内仲通りビル10階 【所属団体】 (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、（一社）全国住宅産業協会 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
「デュオヒルズ桑名」販売センター
- 電話番号
- 0120-800-158
- 営業時間
- 平日11:00～18:00 土日祝10:00～18:00
- 定休日
- 火曜・水曜（祝日除く）
- 物件番号
- 1600003-0000242
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：平日11:00～18:00 土日祝10:00～18:00（定休日：火曜・水曜（祝日除く）） 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
桑名駅の口コミ
自然環境
2.0
元々は山があったところを切り崩して住宅地にしたそうで、そのためか急な坂道がいたるところにあり、車の必要性をひしひしと感じる。桑名駅自体は、商店街もさびれていて、活気がない。
お買い物・飲食
4.0
大きなショッピングセンターが徒歩圏内にあり、駐車場は無料です。古くからある商店街もあるので、そこでのお買い物も楽しいですし、イベントなどに家族でぶらりと出かける楽しみもあります
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。