作州不動産(株)の詳細情報
| アクセス | 福岡市箱崎線/呉服町 徒歩11分 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県福岡市博多区大博町 2-7 宝州博多第IIビル | ||||
| 営業時間 | 10:00～18:00 | ||||
| 定休日 | 日祝 | ||||
| 電話番号 | 092-272-5240 | ||||
作州不動産(株)の周辺地図
不動産会社様向けサービスのご案内
オンライン接客導入で顧客満足度アップ！
インターネット広告運用の自動化で業務効率アップ！
店舗の特徴
保証人不要の相談可、引越し業者の紹介可、法人の契約取扱い、賃貸管理業務、リフォーム対応
ニフティ不動産に掲載中の物件情報
| 1R～1LDK | 2K～2LDK | 3K～3LDK | 4K～4LDK | 5K～ | |
|---|---|---|---|---|---|
| 賃貸 | 27件 | 11件 | 6件 | 4件 | - |
| 新築マンション | - | - | 1件 | - | - |
| 中古マンション | 3件 | 3件 | 13件 | 4件 | - |
| 新築戸建 | - | - | 1件 | 1件 | - |
| 中古戸建 | - | - | 2件 | 2件 | 1件 |
| ～50㎡ | 50～80㎡ | 80～100㎡ | 100～130㎡ | 130㎡～ | |
| 土地 | - | - | - | - | 7件 |
不動産会社情報の精度向上にご協力をお願いいたします。不動産会社情報に誤りがある場合はこちらよりご連絡ください。
作州不動産(株)の物件一覧
並び替え
マンション・アパート呉服町駅より徒歩9分 7階 築20年2ヶ月の賃貸物件
- 地下鉄箱崎線/呉服町駅 徒歩9分
- 地下鉄空港線/中洲川端駅 徒歩15分
- 地下鉄空港線/天神駅 徒歩23分
福岡県福岡市博多区大博町
- 総階数
- 9階建
- 築年数
- 20年2ヶ月
- 建物構造
- 鉄筋コン
バス・トイレ別駐車場ありフローリング間取り図
階数
間取り
専有面積
賃料
管理費等
敷金
礼金
特徴
お気に入り
詳細
7階
1R
32.12㎡
5.8万円
4,000円
- 敷
- 不要
- 礼
- 116,000円
バス・トイレ別
駐車場あり
フローリング
詳細を見る 一戸建て津古駅より徒歩9分 1階 築33年7ヶ月の賃貸物件
- 西鉄天神大牟田線/津古駅 徒歩9分
- 西鉄天神大牟田線/三国が丘駅 徒歩13分
- ＪＲ鹿児島本線/原田駅 徒歩43分
福岡県小郡市三国が丘４
- 総階数
- 2階建
- 築年数
- 33年7ヶ月
- 建物構造
- 木造
バス・トイレ別駐車場ありフローリング間取り図
階数
間取り
専有面積
賃料
管理費等
敷金
礼金
特徴
お気に入り
詳細
1階
4LDK
123.38㎡
9.8万円
不要
- 敷
- 不要
- 礼
- 294,000円
バス・トイレ別
駐車場あり
フローリング
詳細を見る 土地・売地福岡県大野城市瓦田
所在地福岡県大野城市瓦田
交通西鉄天神大牟田線/白木原駅 徒歩9分
◇価格改定◇４６坪・閑静な住宅街◇２路線３駅アクセス可能◇
価格
土地面積
建ぺい率
容積率
お気に入り
詳細
3380万円
152.37m²（46.09坪）（登記）
60%
200%
詳細を見る 中古一戸建て福岡県大野城市瓦田
所在地福岡県大野城市瓦田
交通西鉄天神大牟田線/白木原駅 徒歩9分
◇価格改定しました！◇大野城瓦田エリアに新登場！◇４６坪・閑静な住宅街◇２
価格
間取り
建物面積
土地面積
築年月
階建
お気に入り
詳細
3380万円
4DK
82.78m²
152.37m²
49年9ヶ月
-
詳細を見る マンション・アパートFSビル 2階 築32年3ヶ月の賃貸物件
- ＪＲ香椎線/舞松原駅 徒歩10分
- ＪＲ香椎線/土井駅 徒歩11分
- ＪＲ香椎線/香椎神宮駅 徒歩16分
福岡県福岡市東区青葉１
- 総階数
- 2階建
- 築年数
- 32年3ヶ月
- 建物構造
- 鉄骨
バス・トイレ別フローリング駐輪場あり間取り図
階数
間取り
専有面積
賃料
管理費等
敷金
礼金
特徴
お気に入り
詳細
2階
1K
21.0㎡
2.7万円
3,000円
- 敷
- 不要
- 礼
- 不要
バス・トイレ別
フローリング
駐輪場あり
詳細を見る ほかの部屋を検索中…ほかの部屋は見つかりませんでしたマンション・アパートエイルマンション博多駅東コンフォート 11階 築22年の賃貸物件
- ＪＲ鹿児島本線/博多駅 徒歩10分
- 地下鉄空港線/東比恵駅 徒歩9分
- 地下鉄空港線/祇園駅 徒歩19分
福岡県福岡市博多区東光２
- 総階数
- 14階建
- 築年数
- 22年
- 建物構造
- 鉄骨鉄筋
バス・トイレ別駐車場ありフローリング間取り図
階数
間取り
専有面積
賃料
管理費等
敷金
礼金
特徴
お気に入り
詳細
11階
3LDK
70.62㎡
13.5万円
不要
- 敷
- 135,000円
- 礼
- 270,000円
バス・トイレ別
駐車場あり
フローリング
詳細を見る ほかの部屋を検索中…ほかの部屋は見つかりませんでした中古マンションシティマンション空港東
所在地福岡県糟屋郡粕屋町大字仲原
交通ＪＲ篠栗線/柚須駅 徒歩10分
お買い物施設が徒歩圏内に揃った立地！家計に優しいオール電化マンション！
価格
間取り
専有面積
築年月
所在階/階数
お気に入り
詳細
1880万円
3DK
56.27m²（壁芯）
35年1ヶ月
-/-
詳細を見る マンション・アパート大橋駅より徒歩13分 2階 築59年2ヶ月の賃貸物件
- 西鉄天神大牟田線/大橋駅 徒歩13分
- 西鉄天神大牟田線/高宮駅 徒歩17分
- ＪＲ鹿児島本線/竹下駅 徒歩22分
福岡県福岡市南区筑紫丘２
- 総階数
- 2階建
- 築年数
- 59年2ヶ月
- 建物構造
- 木造
バス・トイレ別フローリング角部屋間取り図
階数
間取り
専有面積
賃料
管理費等
敷金
礼金
特徴
お気に入り
詳細
2階
1R
19.0㎡
3.1万円
3,000円
- 敷
- 不要
- 礼
- 不要
バス・トイレ別
フローリング
角部屋
詳細を見る マンション・アパートMODERNPLAZZO天神東グランM 1階 築1年9ヶ月の賃貸物件
- 地下鉄箱崎線/呉服町駅 徒歩11分
- 地下鉄空港線/中洲川端駅 徒歩17分
- 地下鉄箱崎線/千代県庁口駅 徒歩14分
福岡県福岡市博多区大博町
- 総階数
- 16階建
- 築年数
- 1年9ヶ月
- 建物構造
- 鉄筋コン
バス・トイレ別駐車場ありペット相談間取り図
階数
間取り
専有面積
賃料
管理費等
敷金
礼金
特徴
お気に入り
詳細
1階
1R
44.76㎡
10万円
5,000円
- 敷
- 不要
- 礼
- 100,000円
バス・トイレ別
駐車場あり
ペット相談
詳細を見る ほかの部屋を検索中…ほかの部屋は見つかりませんでしたマンション・アパート西新駅より徒歩11分 3階 築3年8ヶ月の賃貸物件
- 地下鉄空港線/西新駅 徒歩11分
- 地下鉄七隈線/別府駅 徒歩11分
- 地下鉄七隈線/六本松駅 徒歩19分
福岡県福岡市城南区鳥飼７
- 総階数
- 6階建
- 築年数
- 3年8ヶ月
- 建物構造
- 鉄筋コン
バス・トイレ別駐車場ありフローリング間取り図
階数
間取り
専有面積
賃料
管理費等
敷金
礼金
特徴
お気に入り
詳細
3階
3LDK
70.99㎡
16.9万円
不要
- 敷
- 169,000円
- 礼
- 169,000円
バス・トイレ別
駐車場あり
フローリング
詳細を見る 中古マンションエイルスクエア千鳥
所在地福岡県福津市花見の里
交通ＪＲ鹿児島本線/千鳥駅 徒歩11分
■室内リフォーム済物件
■２面採光・３面バルコニーの４ＬＤＫ角部屋価格
間取り
専有面積
築年月
所在階/階数
お気に入り
詳細
2170万円
4LDK
83.55m²（25.27坪）（壁芯）
29年11ヶ月
-/-
詳細を見る 中古一戸建て福岡県福岡市博多区諸岡
所在地福岡県福岡市博多区諸岡
交通ＪＲ鹿児島本線/笹原駅 徒歩17分
太陽光設備付のオール電化！ららぽーとまで徒歩10分！便利なインナーガレージ！
価格
間取り
建物面積
土地面積
築年月
階建
お気に入り
詳細
4699万円
3LDK
108.58m²
133.34m²
13年4ヶ月
-
詳細を見る 中古一戸建て福岡県糸島市前原南
所在地福岡県糸島市前原南
交通ＪＲ筑肥線/糸島高校前駅 徒歩12分
◆平成29年築の4SLDK
◆「糸島高校前駅」徒歩12分価格
間取り
建物面積
土地面積
築年月
階建
お気に入り
詳細
3280万円
4LDK+2S（納戸）
105.99m²
170.72m²
8年3ヶ月
-
詳細を見る マンション・アパート篠栗駅より徒歩14分 13階 築22年1ヶ月の賃貸物件
- ＪＲ篠栗線/篠栗駅 徒歩14分
- ＪＲ篠栗線/門松駅 徒歩44分
- ＪＲ篠栗線/筑前山手駅 徒歩44分
福岡県糟屋郡篠栗町大字高田
- 総階数
- 13階建
- 築年数
- 22年1ヶ月
- 建物構造
- 鉄骨鉄筋
バス・トイレ別駐車場ありフローリング間取り図
階数
間取り
専有面積
賃料
管理費等
敷金
礼金
特徴
お気に入り
詳細
13階
4LDK
94.97㎡
12万円
5,000円
- 敷
- 120,000円
- 礼
- 240,000円
バス・トイレ別
駐車場あり
フローリング
詳細を見る 土地・売地佐賀県唐津市朝日町
所在地佐賀県唐津市朝日町
交通ＪＲ唐津線/唐津駅 徒歩13分
価格
土地面積
建ぺい率
容積率
お気に入り
詳細
1,000万円
180.73m²
60%
200%
詳細を見る 中古マンションアーサー新宮パークシティ バルセロナ
所在地福岡県糟屋郡新宮町美咲
交通ＪＲ鹿児島本線/福工大前駅 徒歩13分
◆令和７年１月室内リフォーム完成（水廻り新品交換、フローリング、クロス）
価格
間取り
専有面積
築年月
所在階/階数
お気に入り
詳細
2270万円
3LDK
69.91m²（21.14坪）（壁芯）
29年9ヶ月
-/-
詳細を見る 中古マンションアルファステイツ春日
所在地福岡県春日市宝町
交通ＪＲ鹿児島本線/春日駅 徒歩13分
フルリフォーム済物件♪広々としたリビングが特徴です！ペット飼育可！
価格
間取り
専有面積
築年月
所在階/階数
お気に入り
詳細
3390万円
3LDK
74.75m²（壁芯）
14年2ヶ月
-/-
詳細を見る 中古マンションアプローズ香住ヶ丘弐番館
所在地福岡県福岡市東区御島崎
交通西鉄貝塚線/西鉄香椎駅 徒歩11分
新規リノベーション物件！南東向きの角住戸3面バルコニー！ペット飼育可！
価格
間取り
専有面積
築年月
所在階/階数
お気に入り
詳細
3890万円
3LDK
78.15m²（壁芯）
20年4ヶ月
-/-
詳細を見る 中古マンション福岡県福岡市博多区博多駅南３丁目
所在地福岡県福岡市博多区博多駅南３丁目
交通ＪＲ鹿児島本線/博多駅 徒歩15分
価格
間取り
専有面積
築年月
所在階/階数
お気に入り
詳細
1,880万円
1LDK
77.08m²
50年
13階/13階建
詳細を見る 中古マンションスタシオン新宮ガーデン
所在地福岡県糟屋郡新宮町新宮東
交通ＪＲ鹿児島本線/新宮中央駅 徒歩15分
全居室がバルコニーに面した3面採光の角住戸♪小中学校が徒歩圏内の立地です♪
価格
間取り
専有面積
築年月
所在階/階数
お気に入り
詳細
2490万円
4LDK
83.8m²（壁芯）
26年7ヶ月
-/-
詳細を見る 中古マンションオープンレジデンシア桜並木ガーデン
所在地福岡県福岡市博多区井相田３丁目
交通西鉄天神大牟田線/雑餉隈駅 徒歩15分
価格
間取り
専有面積
築年月
所在階/階数
お気に入り
詳細
3,790万円
3LDK
65.92m²
1年1ヶ月
13階/13階建
詳細を見る マンション・アパートリバーサイドコーポF 4階 築41年1ヶ月の賃貸物件
- 長崎電軌本線/平和公園駅 徒歩5分
- 長崎電軌本線/大橋駅 徒歩7分
- ＪＲ長崎本線/浦上駅 徒歩17分
長崎県長崎市城栄町
- 総階数
- 5階建
- 築年数
- 41年1ヶ月
- 建物構造
- 鉄筋コン
駐車場ありフローリングリフォーム済間取り図
階数
間取り
専有面積
賃料
管理費等
敷金
礼金
特徴
お気に入り
詳細
4階
1R
13.4㎡
2.7万円
3,000円
- 敷
- 不要
- 礼
- 不要
駐車場あり
フローリング
リフォーム済
詳細を見る ほかの部屋を検索中…ほかの部屋は見つかりませんでしたマンション・アパートリバーサイドコーポF 4階 築41年1ヶ月の賃貸物件
- 長崎電軌本線/平和公園駅 徒歩5分
- 長崎電軌本線/大橋駅 徒歩7分
- ＪＲ長崎本線/浦上駅 徒歩17分
長崎県長崎市城栄町
- 総階数
- 5階建
- 築年数
- 41年1ヶ月
- 建物構造
- 鉄筋コン
コンロ2口以上南向きリフォーム済間取り図
階数
間取り
専有面積
賃料
管理費等
敷金
礼金
特徴
お気に入り
詳細
4階
1DK
31.2㎡
3.5万円
3,000円
- 敷
- 不要
- 礼
- 不要
コンロ2口以上
南向き
リフォーム済
詳細を見る ほかの部屋を検索中…ほかの部屋は見つかりませんでしたマンション・アパートＫ．ステーション２ 2階 築27年3ヶ月の賃貸物件
- ＪＲ香椎線/舞松原駅 徒歩13分
- ＪＲ香椎線/土井駅 徒歩17分
- ＪＲ鹿児島本線/千早駅 徒歩27分
福岡県福岡市東区八田３
- 総階数
- 6階建
- 築年数
- 27年3ヶ月
- 建物構造
- 鉄筋コン
バス・トイレ別駐車場ありフローリング間取り図
階数
間取り
専有面積
賃料
管理費等
敷金
礼金
特徴
お気に入り
詳細
2階
1R
24.88㎡
3.9万円
3,000円
- 敷
- 不要
- 礼
- 39,000円
バス・トイレ別
駐車場あり
フローリング
詳細を見る ほかの部屋を検索中…ほかの部屋は見つかりませんでしたマンション・アパートKDXレジデンス西公園 3階 築19年4ヶ月の賃貸物件
- 地下鉄空港線/大濠公園駅 徒歩15分
- 地下鉄空港線/唐人町駅 徒歩24分
- 地下鉄空港線/赤坂駅 徒歩29分
福岡県福岡市中央区港３
- 総階数
- 10階建
- 築年数
- 19年4ヶ月
- 建物構造
- 鉄筋コン
バス・トイレ別ペット相談フローリング間取り図
階数
間取り
専有面積
賃料
管理費等
敷金
礼金
特徴
お気に入り
詳細
3階
2LDK
58.46㎡
12.3万円
9,000円
- 敷
- 123,000円
- 礼
- 123,000円
バス・トイレ別
ペット相談
フローリング
詳細を見る ほかの部屋を検索中…ほかの部屋は見つかりませんでしたマンション・アパートサムティレジデンス博多駅南 7階 築10年4ヶ月の賃貸物件
- ＪＲ鹿児島本線/博多駅 徒歩15分
- 地下鉄空港線/東比恵駅 徒歩18分
- ＪＲ鹿児島本線/竹下駅 徒歩24分
福岡県福岡市博多区博多駅南２
- 総階数
- 15階建
- 築年数
- 10年4ヶ月
- 建物構造
- 鉄筋コン
バス・トイレ別駐車場ありペット相談間取り図
階数
間取り
専有面積
賃料
管理費等
敷金
礼金
特徴
お気に入り
詳細
7階
2SLDK
73.59㎡
16万円
5,000円
- 敷
- 不要
- 礼
- 160,000円
バス・トイレ別
駐車場あり
ペット相談
詳細を見る ほかの部屋を検索中…ほかの部屋は見つかりませんでしたマンション・アパートエイルヴィラグランシス春日 5階 築24年6ヶ月の賃貸物件
- ＪＲ鹿児島本線/南福岡駅 徒歩17分
- ＪＲ鹿児島本線/春日駅 徒歩25分
- 西鉄天神大牟田線/桜並木駅 徒歩26分
福岡県春日市小倉７
- 総階数
- 5階建
- 築年数
- 24年6ヶ月
- 建物構造
- 鉄筋コン
バス・トイレ別駐車場ありペット相談間取り図
階数
間取り
専有面積
賃料
管理費等
敷金
礼金
特徴
お気に入り
詳細
5階
4LDK
100.68㎡
19.5万円
5,000円
- 敷
- 不要
- 礼
- 585,000円
バス・トイレ別
駐車場あり
ペット相談
詳細を見る ほかの部屋を検索中…ほかの部屋は見つかりませんでした新築マンションオープンレジデンシア桜並木ガーデン
所在地福岡県福岡市博多区井相田
交通西鉄天神大牟田線/桜並木駅 徒歩16分
◆令和６年５月竣工の最上階・未入居マンション◆
価格
間取り
専有面積
築年月
所在階/階数
お気に入り
詳細
3790万円
3LDK
65.92m²（壁芯）
-
-/-
詳細を見る 中古マンションローズマンション第二博多
所在地福岡県福岡市博多区博多駅南
交通ＪＲ鹿児島本線/博多駅 徒歩17分
◆事務所使用可能、最上階、角住戸
◆ペット飼育可能、利便性の良い環境です価格
間取り
専有面積
築年月
所在階/階数
お気に入り
詳細
1880万円
1LDK
77.08m²（壁芯）
50年
-/-
詳細を見る 新築一戸建て福岡県福岡市城南区神松寺
所在地福岡県福岡市城南区神松寺
交通地下鉄七隈線/七隈駅 徒歩18分
地下鉄七隈線「七隈」歩18分 指定なし 駐車場2台可 3日以内 販売戸数1戸 価格／3999万円 福岡県福岡市城南区神松寺３ 3LDK 94.4平米（登記） 向き／▼未選択 by SUUMO
価格
間取り
建物面積
土地面積
築年月
階建
お気に入り
詳細
3999万円
3LDK
94.4m²
186.47m²
-
-
詳細を見る 中古一戸建て福岡県福岡市城南区神松寺３丁目
所在地福岡県福岡市城南区神松寺３丁目
交通福岡市七隈線/七隈駅 徒歩18分
価格
間取り
建物面積
土地面積
築年月
階建
お気に入り
詳細
3,999万円
3LDK
94.4m²
186.47m²
1年5ヶ月
2階建
詳細を見る マンション・アパート平和公園駅より徒歩30分 3階 築27年9ヶ月の賃貸物件
- 長崎電軌本線/平和公園駅 徒歩30分
- ＪＲ長崎本線/浦上駅 徒歩38分
- 長崎電軌本線/大橋駅 徒歩32分
長崎県長崎市城山台１
- 総階数
- 3階建
- 築年数
- 27年9ヶ月
- 建物構造
- 鉄筋コン
バス・トイレ別駐車場ありフローリング間取り図
階数
間取り
専有面積
賃料
管理費等
敷金
礼金
特徴
お気に入り
詳細
3階
4LDK
83.87㎡
9.5万円
不要
- 敷
- 不要
- 礼
- 190,000円
バス・トイレ別
駐車場あり
フローリング
詳細を見る 中古マンションエクレール春日
所在地福岡県春日市須玖北
交通西鉄天神大牟田線/井尻駅 徒歩19分
水回り設備新品♪階下はエントランスの為お子様がいるご家庭にもオススメ！
価格
間取り
専有面積
築年月
所在階/階数
お気に入り
詳細
1860万円
3LDK
68.39m²（壁芯）
35年10ヶ月
-/-
詳細を見る マンション・アパート篠栗駅より徒歩20分 2階 築29年4ヶ月の賃貸物件
- ＪＲ篠栗線/篠栗駅 徒歩20分
- ＪＲ篠栗線/門松駅 徒歩51分
- ＪＲ篠栗線/筑前山手駅 徒歩50分
福岡県糟屋郡篠栗町大字高田
- 総階数
- 6階建
- 築年数
- 29年4ヶ月
- 建物構造
- 鉄筋コン
バス・トイレ別駐車場ありフローリング間取り図
階数
間取り
専有面積
賃料
管理費等
敷金
礼金
特徴
お気に入り
詳細
2階
3LDK
72.33㎡
7.8万円
不要
- 敷
- 不要
- 礼
- 156,000円
バス・トイレ別
駐車場あり
フローリング
詳細を見る マンション・アパート舞松原駅より徒歩23分 2階 築39年10ヶ月の賃貸物件
- ＪＲ香椎線/舞松原駅 徒歩23分
- ＪＲ鹿児島本線/千早駅 徒歩31分
- ＪＲ香椎線/土井駅 徒歩24分
福岡県福岡市東区若宮２
- 総階数
- 2階建
- 築年数
- 39年10ヶ月
- 建物構造
- 木造
バス・トイレ別駐車場あり南向き間取り図
階数
間取り
専有面積
賃料
管理費等
敷金
礼金
特徴
お気に入り
詳細
2階
1DK
22.0㎡
2.5万円
不要
- 敷
- 不要
- 礼
- 不要
バス・トイレ別
駐車場あり
南向き
詳細を見る 土地・売地福岡県遠賀郡岡垣町旭台５丁目
所在地福岡県遠賀郡岡垣町旭台５丁目
交通ＪＲ鹿児島本線/海老津駅 徒歩26分
価格
土地面積
建ぺい率
容積率
お気に入り
詳細
200万円
276.52m²
50%
80%
詳細を見る 新築一戸建て福岡県糟屋郡志免町桜丘５丁目
所在地福岡県糟屋郡志免町桜丘５丁目
交通福岡市空港線/福岡空港駅 徒歩8分 バス18分
価格
間取り
建物面積
土地面積
築年月
階建
お気に入り
詳細
3,980万円
4LDK
109.03m²
225.21m²
3ヶ月
2階建
詳細を見る 中古一戸建て福岡県福岡市西区西の丘
所在地福岡県福岡市西区西の丘
交通地下鉄空港線/姪浜駅 徒歩4分 バス24分
◇３０帖超の広々LDK・収納豊富な一戸建て◇
価格
間取り
建物面積
土地面積
築年月
階建
お気に入り
詳細
2億7000万円
6LDK
355.97m²
1001.67m²
16年4ヶ月
-
詳細を見る 中古マンションエイルマンション鍋島グランコート
所在地佐賀県佐賀市鍋島１丁目
交通ＪＲ長崎本線/鍋島駅 徒歩29分
価格
間取り
専有面積
築年月
所在階/階数
お気に入り
詳細
1,990万円
3LDK
75.13m²
21年3ヶ月
11階/14階建
詳細を見る 中古マンションフォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス02
所在地福岡県福岡市東区香椎照葉
交通西鉄貝塚線/香椎花園前駅 徒歩33分
◆積水ハウス株式会社、他2社旧分譲
◆3面バルコニー・角住戸
◆敷地内駐車場価格
間取り
専有面積
築年月
所在階/階数
お気に入り
詳細
5790万円
4LDK
100.98m²（30.54坪）（壁芯）
4年8ヶ月
-/-
詳細を見る
この店舗からのコメント
博多五町エリアを中心にお客様にご満足頂けるまで物件をお探し致します(^-^)