38
38土地価格:2002万円土地面積:132.31㎡【トヨタホーム 】フォレスタ守山 38
40
40土地価格:2082万円土地面積:132.3㎡【トヨタホーム 】フォレスタ守山 40
57
57土地価格:2306万円土地面積:134.88㎡【トヨタホーム 】フォレスタ守山 57
全体区画図
都心では味わえない澄みわたる青空の下、緑鮮やかな街並みと多彩な生活利便施設に包まれて、ゆったりと暮らす。名古屋都心部へのアクセスも軽快な守山区志段味エリア誕生する全58邸の新しい街並み。
ゆとりーとライン「志段味西小学校」停まで500m 徒歩5~7分(約380m~約500m)
東名高速道路「守山スマートI.C.」(車約2分)まで990m 車約2分(約870m~約990m)
イオン守山店まで1190m 徒歩14~15分(約1080m~約1190m)
コストコホールセール守山倉庫店(車約6~7分)まで2780m (約2670m~約2780m)
市立 下志段味小学校まで570m 徒歩6~8分(約470m~約570m)
市立 志段味中学校まで1320m 徒歩16~17分(約1210m~約1320m)
私立 吉根みどり幼稚園まで740m 徒歩10分(約731m~約740m)
日ノ後緑地まで330m 徒歩3~5分(約210m~約330m)
愛知クリニックまで290m 徒歩3~4分(約170m~約290m)
航空写真
街と住まいと自然の境界を越える開放感を。開放的に暮らせる街づくりを目指した豊かな時間が流れるステージがここにあります。※掲載の空撮写真は2025年6月に撮影したものにCG処理を施したものです。
その他
都心へ直結。ゆとりーとライン利用で大曽根へ30分。都心の利便と郊外のゆとりを満喫する、マルチアクセスが暮らしをサポート。
全体区画図
都心では味わえない澄みわたる青空の下、緑鮮やかな街並みと多彩な生活利便施設に包まれて、ゆったりと暮らす。名古屋都心部へのアクセスも軽快な守山区志段味エリア誕生する全58邸の新しい街並み。
現地土地写真
現地街並み(2025年7月)撮影徒歩圏内に揃った教育機関はもちろん、子どもたちが遊ぶ大きな公園やスポーツ施設がすべて徒歩圏内に揃った魅力的なロケーション。
現地土地写真
現地街並み(2025年7月)撮影玄関前にベンチを設けた公園がある、心地よさ。遊歩道やサイクリングロードが揃った、清々しさ。自由に、そして、もっと開放的に暮らせる街づくりを目指した豊かな時間が流れるステー
その他
美しい自然と華やかな生活施設で彩られた、守山区志段味エリアの心地よい毎日。徒歩圏内に揃った多彩な商業利便施設で便利さを実感。
ショッピングセンター
イオン守山店まで1190m 徒歩14~15分(約1080m~約1190m)
ショッピングセンター
コストコホールセール守山倉庫店(車約6~7分)まで2780m (約2670m~約2780m)
駅
ゆとりーとライン「志段味西小学校」停まで500m 徒歩5~7分(約380m~約500m)
公園
日ノ後緑地まで330m 徒歩3~5分(約210m~約330m)
その他
住まいの構造部材として、トヨタホームが選んだのは「鉄」。加工技術次第で強く安定した品質の維持ができ、クルマづくりで培ったトヨタの技術力を最大限に活かすことで、強くて長寿命の家作りを実現します。
その他
トヨタホームの「クルマde給電」は、クルマを住まいとつなぎ電源として利用する業界初の非常時給電システム。長時間の停電の場合でも生活に必要最低限の電力を使用でき、安心の「在宅避難」をサポートします。
その他
木材の4倍以上の強さを実現した太く強靭な柱で支え守る鉄骨構造。一般的な構造材の100mm角の鉄骨柱の強度9.4rfと比べ、トヨタホームの柱は約2倍も強い18.2rfに耐えうる強度を実現しました。
その他
外気に浮遊する花粉や黄砂などの微粒子を「HEPAフィルター」がしっかりとキャッチ。全室を24時間自動で換気するセントラル方式の換気システムで24時間快適な空気環境を保ちます。
その他
エネルギーをかしこく使って無理無く省エネ。太陽光でエコな電気をたくさんつくって、家で使う。 さらには売ることで、家電をバックアップしてくれます。
前面道路含む現地写真
現地街並み(2025年7月)撮影大きな公園や教育施設が身近に揃った子育てに最適な住環境と魅力的な商業施設がロードサイドを彩る華やかな街並み。
その他
災害などの停電時に蓄電池が電気を供給します。太陽光で充電できない時も安心、ハイブリッド車やPHEV、BEV、などの100Vコンセントからも充電することができます。
その他
トヨタホームでは、室内の温度差や空気の汚れなど、空気に関する不安を解決。お子様から大人まで、1年中誰もが快適に心地よく過ごせる質の高い空気環境を実現します。
その他
IoTやAIに対応のAiSEG2対応にすることで、家庭のさまざまな機器と連携・コントロール。専用アプリスマートHEMSサービスを利用して、宅内・宅外の両方からおうちの機器の状態確認・遠隔操作が可能です
その他
リモコンキーを携帯してドアの前に立つだけで施解錠。顔認証に限らず、リモコンキー・タグキーやスマートフォンでも施解錠可能。
その他
災害等の断水時に飲み水として利用できる貯水タンクを床下に設置。4人家族×約3日分に相当する36Lの水を確保しています。
現地案内図
現地は工事中(一般に開放されていない)のため、現地をご見学の際は販売店にご連絡(ご予約)ください。
土地面積132.3㎡~134.88㎡(40.02坪~40.80坪)
建築条件付
建ぺい率・容積率建ぺい率:60%、容積率:200%
POINT
【トヨタホーム】都市と自然が響き合う丘上の緑園邸宅街、全58邸の新しい街
地盤調査済
ゴルフ場が近い
スーパー 徒歩10分以内
市街地が近い
陽当り良好
南側道路面す
閑静な住宅地
前道6m以上
角地
整形地
緑豊かな住宅地
都市近郊
都市ガス
小学校 徒歩10分以内
整備された歩道
間取り・区画図(4枚)
38
38土地価格:2002万円土地面積:132.31㎡【トヨタホーム 】フォレスタ守山 38
40
40土地価格:2082万円土地面積:132.3㎡【トヨタホーム 】フォレスタ守山 40
57
57土地価格:2306万円土地面積:134.88㎡【トヨタホーム 】フォレスタ守山 57
全体区画図
都心では味わえない澄みわたる青空の下、緑鮮やかな街並みと多彩な生活利便施設に包まれて、ゆったりと暮らす。名古屋都心部へのアクセスも軽快な守山区志段味エリア誕生する全58邸の新しい街並み。
周辺環境・アクセス(9枚)
ゆとりーとライン「志段味西小学校」停まで500m 徒歩5~7分(約380m~約500m)
東名高速道路「守山スマートI.C.」(車約2分)まで990m 車約2分(約870m~約990m)
イオン守山店まで1190m 徒歩14~15分(約1080m~約1190m)
コストコホールセール守山倉庫店(車約6~7分)まで2780m (約2670m~約2780m)
市立 下志段味小学校まで570m 徒歩6~8分(約470m~約570m)
市立 志段味中学校まで1320m 徒歩16~17分(約1210m~約1320m)
私立 吉根みどり幼稚園まで740m 徒歩10分(約731m~約740m)
日ノ後緑地まで330m 徒歩3~5分(約210m~約330m)
愛知クリニックまで290m 徒歩3~4分(約170m~約290m)
その他(22枚)
航空写真
街と住まいと自然の境界を越える開放感を。開放的に暮らせる街づくりを目指した豊かな時間が流れるステージがここにあります。※掲載の空撮写真は2025年6月に撮影したものにCG処理を施したものです。
その他
都心へ直結。ゆとりーとライン利用で大曽根へ30分。都心の利便と郊外のゆとりを満喫する、マルチアクセスが暮らしをサポート。
全体区画図
都心では味わえない澄みわたる青空の下、緑鮮やかな街並みと多彩な生活利便施設に包まれて、ゆったりと暮らす。名古屋都心部へのアクセスも軽快な守山区志段味エリア誕生する全58邸の新しい街並み。
現地土地写真
現地街並み(2025年7月)撮影徒歩圏内に揃った教育機関はもちろん、子どもたちが遊ぶ大きな公園やスポーツ施設がすべて徒歩圏内に揃った魅力的なロケーション。
現地土地写真
現地街並み(2025年7月)撮影玄関前にベンチを設けた公園がある、心地よさ。遊歩道やサイクリングロードが揃った、清々しさ。自由に、そして、もっと開放的に暮らせる街づくりを目指した豊かな時間が流れるステー
その他
美しい自然と華やかな生活施設で彩られた、守山区志段味エリアの心地よい毎日。徒歩圏内に揃った多彩な商業利便施設で便利さを実感。
ショッピングセンター
イオン守山店まで1190m 徒歩14~15分(約1080m~約1190m)
ショッピングセンター
コストコホールセール守山倉庫店(車約6~7分)まで2780m (約2670m~約2780m)
駅
ゆとりーとライン「志段味西小学校」停まで500m 徒歩5~7分(約380m~約500m)
公園
日ノ後緑地まで330m 徒歩3~5分(約210m~約330m)
その他
住まいの構造部材として、トヨタホームが選んだのは「鉄」。加工技術次第で強く安定した品質の維持ができ、クルマづくりで培ったトヨタの技術力を最大限に活かすことで、強くて長寿命の家作りを実現します。
その他
トヨタホームの「クルマde給電」は、クルマを住まいとつなぎ電源として利用する業界初の非常時給電システム。長時間の停電の場合でも生活に必要最低限の電力を使用でき、安心の「在宅避難」をサポートします。
その他
木材の4倍以上の強さを実現した太く強靭な柱で支え守る鉄骨構造。一般的な構造材の100mm角の鉄骨柱の強度9.4rfと比べ、トヨタホームの柱は約2倍も強い18.2rfに耐えうる強度を実現しました。
その他
外気に浮遊する花粉や黄砂などの微粒子を「HEPAフィルター」がしっかりとキャッチ。全室を24時間自動で換気するセントラル方式の換気システムで24時間快適な空気環境を保ちます。
その他
エネルギーをかしこく使って無理無く省エネ。太陽光でエコな電気をたくさんつくって、家で使う。 さらには売ることで、家電をバックアップしてくれます。
前面道路含む現地写真
現地街並み(2025年7月)撮影大きな公園や教育施設が身近に揃った子育てに最適な住環境と魅力的な商業施設がロードサイドを彩る華やかな街並み。
その他
災害などの停電時に蓄電池が電気を供給します。太陽光で充電できない時も安心、ハイブリッド車やPHEV、BEV、などの100Vコンセントからも充電することができます。
その他
トヨタホームでは、室内の温度差や空気の汚れなど、空気に関する不安を解決。お子様から大人まで、1年中誰もが快適に心地よく過ごせる質の高い空気環境を実現します。
その他
IoTやAIに対応のAiSEG2対応にすることで、家庭のさまざまな機器と連携・コントロール。専用アプリスマートHEMSサービスを利用して、宅内・宅外の両方からおうちの機器の状態確認・遠隔操作が可能です
その他
リモコンキーを携帯してドアの前に立つだけで施解錠。顔認証に限らず、リモコンキー・タグキーやスマートフォンでも施解錠可能。
その他
災害等の断水時に飲み水として利用できる貯水タンクを床下に設置。4人家族×約3日分に相当する36Lの水を確保しています。
現地案内図
現地は工事中(一般に開放されていない)のため、現地をご見学の際は販売店にご連絡(ご予約)ください。
物件概要
物件名 | 【トヨタホーム 】フォレスタ守山 |
---|
所在地 | 愛知県名古屋市守山区日の後 |
---|
交通 |
ゆとりーとライン「志段味西小学校」歩5分~7分
|
---|
最多価格帯 |
2000万円台(2区画)
| 販売区画数/総区画数 |
3区画/58区画
|
---|
土地権利 |
所有権
| 造成工事完了予定年月 |
2025年11月末完了予定
|
---|
取引態様 |
売主
| 引渡し |
相談
|
---|
地目 |
宅地
| 用途地域 |
1種住居
|
---|
建ぺい率・容積率 |
建ぺい率:60%、容積率:200%
| 私道負担・道路 |
道路幅:6m・12m、アスファルト舗装、東側約6.00m、西側約12.00m、南側(志段味線自転車歩行者道第2号)、北側約12.00m、開発区域内6.0m
|
---|
セットバック |
-
|
---|
その他費用 |
その他諸費用:(φ20mmの場合)66000円(税込)
|
---|
建築条件 |
建築条件付き 建築条件付き土地とは、一定期間内(一般的には3ヶ月以上)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
|
---|
販売スケジュール |
先着順申込受付中
|
---|
イベント情報 |
現地見学会(事前に必ず予約してください) 日程/毎週土日祝 時間/10:00~17:00
|
---|
その他制限事項 |
準防火地域、隣地斜線制限、北側斜線制限、道路斜線制限、31m高度地区、宅地造成工事規制区域、居住誘導区域、建築基準法22条区域内、まちづくりガイドライン
|
---|
備考 |
設備:公営上水道、電気(中部電力ミライズ等)、都市ガス、汚水・雑排水:公共下水、雨水:側溝等、開発許可番号:6指令住開指第49号(令和6年9月17日)、開発面積:10017.55㎡、※建築条件付分譲土地について①建築条件付土地は、土地売買契約後3ケ月以内に各社と住宅建築請負契約(外構を含みます)を結んで頂くことを条件として販売いたします。土地を販売契約後ただちに建築設計の協議をしていただきますが、この期間内に住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約はなかったことになり、お預かりした金銭は、全額無条件・無利息でご返還します。②お申込み時に、申込金をお預かりします。
|
---|
取引条件有効期限 |
2026年12月31日
|
---|
情報公開日:2025/08/26 次回更新予定日:情報提供より8日以内
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
名古屋市守山区の口コミ
40代/女性/元住人

駅前周辺も夜になるとお迎えの車が多い感じで人通りはあまり多くはないですが、それでも特に治安の悪さ等は感じませんでした。
30代/男性/元住人

外食派の人からすると、牛丼屋やラーメン屋、カレー屋などの飲食店が徒歩圏内にはありますが、数は多くなく、やや距離があります。
名古屋市守山区周辺の口コミをもっと見る
※口コミは「
マンションノート
」が情報提供しています。口コミに関するお問い合わせは、
こちら
からお願いします。
住宅ローンシミュレーション
※
※物件価格の80%以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利(全期間引き下げプラン)
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20%(税込)の事務手数料が発生します。
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。