土地予告広告 の詳細情報
全体区画図
ジョイナス若宮2丁目2番街区（注文住宅予定用地：6区画）
建物プラン例（パース・内観）
【施工事例】洗練されたシックな家。
建物プラン例（パース・内観）
【施工事例】無垢材を使用した家。
スーパー
ジョイント多々良店まで624m
コンビニ
セブンイレブン福岡若宮1丁目店まで322m
中学校
福岡市立多々良中央中学校まで1028m
小学校
福岡市立若宮小学校まで877m
幼稚園・保育園
まどか保育園まで673m
郵便局
福岡流通センター内郵便局まで1178m
公園
多々良川河畔公園まで819m
ショッピングセンター
アピアリ八田まで784m
販売価格未定（予告広告）
月々のローン返済額を試算
この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
福岡市東区若宮に全6区画の分譲地☆利便性が良く、閑静な住宅街です♪
その他（11枚）
全体区画図
ジョイナス若宮2丁目2番街区（注文住宅予定用地：6区画）
建物プラン例（パース・内観）
【施工事例】洗練されたシックな家。
建物プラン例（パース・内観）
【施工事例】無垢材を使用した家。
スーパー
ジョイント多々良店まで624m
コンビニ
セブンイレブン福岡若宮1丁目店まで322m
中学校
福岡市立多々良中央中学校まで1028m
小学校
福岡市立若宮小学校まで877m
幼稚園・保育園
まどか保育園まで673m
郵便局
福岡流通センター内郵便局まで1178m
公園
多々良川河畔公園まで819m
ショッピングセンター
アピアリ八田まで784m
物件概要
| 物件名 | 予告広告 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市東区若宮２-2 | ||||
| 交通 |
西鉄バス「多々良」歩2分～3分 ＪＲ香椎線「土井」歩22分 ＪＲ香椎線「香椎神宮」歩30分 | ||||
| 最多価格帯 | － | 販売区画数／総区画数 | 6区画／10区画 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 造成工事完了予定年月 | － | ||
| 取引態様 | 売主 | 引渡し | 相談 | ||
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | １種低層 | ||
| 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：50％、容積率：80％ | 私道負担・道路 | 道路幅：5.9ｍ、コンクリート舗装 | ||
| セットバック | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 建築条件 |
付 建築条件付き土地とは、一定期間内(一般的には3ヶ月以上)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 | ||||
| 販売スケジュール | 7月中旬より販売開始価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。7月販売開始予定 | ||||
| イベント情報 |
現地案内会（事前に必ず予約してください） 日程／毎週土日祝 ◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇ 【ご案内スケジュール】 おおよその所要時間や内容は、下記をご参照ください。 ●現地／物件見学 （30分～） ●アンケートヒヤリング（30分～） ●物件詳細説明 （30分～） ●資金計画のご相談 （30分～） 「やえすの家」見学会を開催しています。 建築中物件の見学も可能です。 【お客様のお悩み、お困りごとにお答えいたします】 住宅を購入にあたり、わからないことやお困りごとがたくさんあると思います。 そのような悩みに対して、プロの目線でスタッフが分かりやすくご説明いたします！ お気軽にご相談ください。 例えば・・・。 ・物件や周辺環境について ・建物の構造や設備について ・必要な費用や住宅ローンについて ・スケジュールや引渡しまでにやるべきことについて ◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇ | ||||
| その他制限事項 | 景観法による規制有、航空法による規制有、高さ最高限度有、日影制限有、・建物の建築に際し、熱源（給湯・加熱調理機器）については、ガスを熱源とするものを標準仕様とさせていただきます。 | ||||
| 備考 | 担当者：宮本 泰人 、設備：公営水道、本下水、都市ガス(西部ガス） | ||||
| 取引条件有効期限 | 2025年12月31日 | ||||
情報公開日：2025/07/22 次回更新予定日：情報提供より８日以内
取り扱い不動産会社
- 住所
- 福岡県福岡市博多区東比恵1-5-5 THE RISE 八重洲
- 電話番号
- 092-472-2888
- 営業時間
- 営業時間：9:00～17:30 ／ 定休日：年末年始、お盆期間
- 免許番号
- 福岡県知事（13）第005670号
- 会社概要
- ＜売主＞
福岡県知事（13）第005670号
(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
九州八重洲(株)/西部ガスグループ
〒812-0007 福岡県福岡市博多区東比恵1-5-5 THE RISE 八重洲
土井駅の口コミ
自然環境
3.0
虫が多いので、苦手な方は大変だと思う。 田舎だからか夏場は特に虫が周辺に多くいる為、虫除け対策が必要だった。
子育て・病院
3.0
周りに緑や公園が多く、個人病院、大きな病院が多数あり子育て環境は良いと思います。小学校や中学校も近くにあるので登校しやすい。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。