土地■THEレジデンス～GRAFARE友泉亭～【オーダーメイド型新築住宅】ZEH水準の家/予告広告の詳細情報
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1土地価格：未定プラン建物価格：2200万円プラン間取り：4LDK土地面積：104.6㎡プラン建物面積：89.01㎡■THEレジデンス～GRAFARE友泉亭～【オーダーメイド型新築住宅】ZEH水準の家 1
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2土地価格：未定プラン建物価格：2200万円プラン間取り：4LDK土地面積：100.71㎡プラン建物面積：102.27㎡■THEレジデンス～GRAFARE友泉亭～【オーダーメイド型新築住宅】ZEH水準の家 2
全体区画図
南北両面道路の解放感！陽だまり邸宅全２棟現場！１号区はカースペース３台並列駐車も可能♪
エディオン笹丘店まで784m
イオンスタイル笹丘まで784m
セブンイレブン福岡長尾1丁目店まで549m
ローソン福岡長尾五丁目店まで724m
ディスカウントドラッグコスモス長尾店まで520m
六本松駅まで2000m
ホームセンターグッデイ長尾店まで445m
福岡市立友泉中学校まで381m
福岡市立長尾小学校まで577m
全体区画図
南北両面道路の解放感！陽だまり邸宅全２棟現場！１号区はカースペース３台並列駐車も可能♪
建物プラン例（内観写真）
お食事の準備中でもお子様に目が届き、ご家族と会話を楽しめる家族思いの対面式キッチンです。建物プラン例（1号地）建物価格2200万円、建物面積95m2※坪50万円で増坪可能です
建物プラン例（内観写真）
大型ウォークインクローゼットも大人気です！建物プラン例（1号地）建物価格2200万円、建物面積95m2※本分譲地に建築可能なプラン※坪50万円で増坪可能です♪
建物プラン例（内観写真）
ナチュラルな色を基調とした落ち着きのあるリビング。建物プラン例（1号地）建物価格2200万円、建物面積95m2※本分譲地に建築可能なプラン※坪50万円で増坪可能です♪
建物プラン例（内観写真）
落ち着いたカラーを基調とした落ち着きのある和室は、リラックスできる癒し空間です♪建物プラン例（1号地）建物価格2200万円、建物面積95m2※本分譲地に建築可能なプラン※坪50万円で増坪可能です
建物プラン例（外観写真）
あなただけの外壁カラーで、マイホームの顔に彩を与えましょう♪建物プラン例（1号地）建物価格2200万円、建物面積95m2※本分譲地に建築可能なプラン
建物プラン例（内観写真）
お子様に目が届き、ご家族と会話を楽しめる家族思いの対面式キッチンです♪※本分譲地に建築可能なプラン※坪50万円で増坪可能です♪
建物プラン例（内観写真）
建物プラン例（1号地）建物価格2200万円、建物面積95m2※本分譲地に建築可能なプラン※坪50万円で増坪可能です♪
建物プラン例（内観写真）
お食事の準備中でもお子様に目が届き、ご家族と会話を楽しめる家族思いの対面式キッチンです。建物プラン例（1号地）建物価格2200万円、建物面積95m2※本分譲地に建築可能なプラン
建物プラン例（内観写真）
大型のシューズインクローゼット。BBQグッツやゴルフバックなど外で使う小物の収納にも最適です。建物プラン例（1号地）建物価格2200万円、建物面積95m2※坪50万円で増坪可能です♪
建物プラン例（外観写真）
あなただけの外壁カラーで、マイホームの顔に彩を与えましょう♪建物プラン例（1号地）建物価格2200万円、建物面積95m2※本分譲地に建築可能なプラン※坪50万円で増坪可能です♪
その他
【住宅性能評価で耐震含む7項目最高ランク取得！】国が定めた第三者機関が評価する『住まいの通信簿』！「地震に対する強さ」「劣化軽減の対策」など、7項目で最高等級を取得で安心安全のマイホームです♪
その他
【IDS工法】I.D.S工法は「木造軸組－パネル工法」。軸組工法の設計自由度と構造用合板パネル工法の耐震性の高さを併せもった工法です。 外壁、1・2階床組、屋根を構造用合板で一体化し、高い耐震性を実現できます
その他
【ZEH仕様】ZEHとは断熱・省エネ・創エネの3つの効果を取り入れ、家庭で使用する年間消費エネルギー量をゼロ以下にする住宅です。建物プラン例（間取り図）
建物プラン例(2)4LDK、土地価格 未定 、土地面積100.71㎡、建物価格2200万円、建物面積102.27㎡
建物プラン例（内観写真）
お食事の準備中でもお子様に目が届き、ご家族と会話を楽しめる家族思いの対面式キッチンです。建物プラン例（1号地）建物価格2200万円、建物面積95m2※坪50万円で増坪可能です
建物プラン例（内観写真）
建物プラン例（1号地）建物価格2200万円、建物面積95m2※本分譲地に建築可能なプラン♪※坪50万円で増坪可能です♪
建物プラン例（内観写真）
木目が美しいリビングは、穏やかで心安らぐ空間となるでしょう。建物プラン例（1号地）建物価格2200万円、建物面積95m2※本分譲地に建築可能なプラン※坪50万円で増坪可能です♪
建物プラン例（内観写真）
建物プラン例（1号地）建物価格2200万円、建物面積95m2※本分譲地に建築可能なプラン※坪50万円で増坪可能です♪
建物プラン例（内観写真）
建物プラン例（1号地）建物価格2200万円、建物面積95m2※本分譲地に建築可能なプラン※坪50万円で増坪可能です♪建物プラン例（間取り図）
建物プラン例(1)4LDK、土地価格 未定 、土地面積104.6㎡、建物価格2200万円、建物面積89.01㎡
販売価格未定（予告広告）
月々のローン返済額を試算
この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
■人気の六本松エリアや大濠公園へ車10分圏♪福岡市内で注文思考かつ４０００万台予算の方…必見！■車３台可！南道路！ZEH水準【THEレジデンス・GRAFARE友泉亭】
間取り・区画図（3枚）
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1土地価格：未定プラン建物価格：2200万円プラン間取り：4LDK土地面積：104.6㎡プラン建物面積：89.01㎡■THEレジデンス～GRAFARE友泉亭～【オーダーメイド型新築住宅】ZEH水準の家 1
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2土地価格：未定プラン建物価格：2200万円プラン間取り：4LDK土地面積：100.71㎡プラン建物面積：102.27㎡■THEレジデンス～GRAFARE友泉亭～【オーダーメイド型新築住宅】ZEH水準の家 2
全体区画図
南北両面道路の解放感！陽だまり邸宅全２棟現場！１号区はカースペース３台並列駐車も可能♪
周辺環境・アクセス（9枚）
エディオン笹丘店まで784m
イオンスタイル笹丘まで784m
セブンイレブン福岡長尾1丁目店まで549m
ローソン福岡長尾五丁目店まで724m
ディスカウントドラッグコスモス長尾店まで520m
六本松駅まで2000m
ホームセンターグッデイ長尾店まで445m
福岡市立友泉中学校まで381m
福岡市立長尾小学校まで577m
その他（21枚）
全体区画図
南北両面道路の解放感！陽だまり邸宅全２棟現場！１号区はカースペース３台並列駐車も可能♪
建物プラン例（内観写真）
お食事の準備中でもお子様に目が届き、ご家族と会話を楽しめる家族思いの対面式キッチンです。建物プラン例（1号地）建物価格2200万円、建物面積95m2※坪50万円で増坪可能です
建物プラン例（内観写真）
大型ウォークインクローゼットも大人気です！建物プラン例（1号地）建物価格2200万円、建物面積95m2※本分譲地に建築可能なプラン※坪50万円で増坪可能です♪
建物プラン例（内観写真）
ナチュラルな色を基調とした落ち着きのあるリビング。建物プラン例（1号地）建物価格2200万円、建物面積95m2※本分譲地に建築可能なプラン※坪50万円で増坪可能です♪
建物プラン例（内観写真）
落ち着いたカラーを基調とした落ち着きのある和室は、リラックスできる癒し空間です♪建物プラン例（1号地）建物価格2200万円、建物面積95m2※本分譲地に建築可能なプラン※坪50万円で増坪可能です
建物プラン例（外観写真）
あなただけの外壁カラーで、マイホームの顔に彩を与えましょう♪建物プラン例（1号地）建物価格2200万円、建物面積95m2※本分譲地に建築可能なプラン
建物プラン例（内観写真）
お子様に目が届き、ご家族と会話を楽しめる家族思いの対面式キッチンです♪※本分譲地に建築可能なプラン※坪50万円で増坪可能です♪
建物プラン例（内観写真）
建物プラン例（1号地）建物価格2200万円、建物面積95m2※本分譲地に建築可能なプラン※坪50万円で増坪可能です♪
建物プラン例（内観写真）
お食事の準備中でもお子様に目が届き、ご家族と会話を楽しめる家族思いの対面式キッチンです。建物プラン例（1号地）建物価格2200万円、建物面積95m2※本分譲地に建築可能なプラン
建物プラン例（内観写真）
大型のシューズインクローゼット。BBQグッツやゴルフバックなど外で使う小物の収納にも最適です。建物プラン例（1号地）建物価格2200万円、建物面積95m2※坪50万円で増坪可能です♪
建物プラン例（外観写真）
あなただけの外壁カラーで、マイホームの顔に彩を与えましょう♪建物プラン例（1号地）建物価格2200万円、建物面積95m2※本分譲地に建築可能なプラン※坪50万円で増坪可能です♪
その他
【住宅性能評価で耐震含む7項目最高ランク取得！】国が定めた第三者機関が評価する『住まいの通信簿』！「地震に対する強さ」「劣化軽減の対策」など、7項目で最高等級を取得で安心安全のマイホームです♪
その他
【IDS工法】I.D.S工法は「木造軸組－パネル工法」。軸組工法の設計自由度と構造用合板パネル工法の耐震性の高さを併せもった工法です。 外壁、1・2階床組、屋根を構造用合板で一体化し、高い耐震性を実現できます
その他
【ZEH仕様】ZEHとは断熱・省エネ・創エネの3つの効果を取り入れ、家庭で使用する年間消費エネルギー量をゼロ以下にする住宅です。
建物プラン例（間取り図）
建物プラン例(2)4LDK、土地価格 未定 、土地面積100.71㎡、建物価格2200万円、建物面積102.27㎡
建物プラン例（内観写真）
お食事の準備中でもお子様に目が届き、ご家族と会話を楽しめる家族思いの対面式キッチンです。建物プラン例（1号地）建物価格2200万円、建物面積95m2※坪50万円で増坪可能です
建物プラン例（内観写真）
建物プラン例（1号地）建物価格2200万円、建物面積95m2※本分譲地に建築可能なプラン♪※坪50万円で増坪可能です♪
建物プラン例（内観写真）
木目が美しいリビングは、穏やかで心安らぐ空間となるでしょう。建物プラン例（1号地）建物価格2200万円、建物面積95m2※本分譲地に建築可能なプラン※坪50万円で増坪可能です♪
建物プラン例（内観写真）
建物プラン例（1号地）建物価格2200万円、建物面積95m2※本分譲地に建築可能なプラン※坪50万円で増坪可能です♪
建物プラン例（内観写真）
建物プラン例（1号地）建物価格2200万円、建物面積95m2※本分譲地に建築可能なプラン※坪50万円で増坪可能です♪
建物プラン例（間取り図）
建物プラン例(1)4LDK、土地価格 未定 、土地面積104.6㎡、建物価格2200万円、建物面積89.01㎡
物件概要
| 物件名 | ■THEレジデンス～GRAFARE友泉亭～【オーダーメイド型新築住宅】ZEH水準の家/予告広告 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区友泉亭 | ||||
| 交通 |
地下鉄七隈線「六本松」バス10分友泉中学校前歩3分～4分 地下鉄空港線「天神」バス25分友泉中学校前歩3分～4分 地下鉄七隈線「茶山」歩25分 | ||||
| 最多価格帯 | － | 販売区画数／総区画数 | 2区画／2区画 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 造成工事完了予定年月 | － | ||
| 取引態様 | 仲介 | 引渡し | － | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | － | ||
| 用途地域 | １種中高 | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％、容積率：150％ | ||
| 私道負担・道路 | 道路幅：4ｍ、コンクリート舗装 | セットバック | － | ||
| その他費用 | － | ||||
| 建築条件 |
付 建築条件付き土地とは、一定期間内(一般的には3ヶ月以上)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 | ||||
| 販売スケジュール | 6月28日より販売開始 | ||||
| イベント情報 |
現地案内会（事前に必ず予約してください） 日程／毎週土日祝 時間／10:00～18:00 日程/公開中 時間/10:00～17:00 当日の内覧も一度、お問い合わせください。 ・平日、土日問わずご予約可能です。（定休日：水曜日） ・住まいに関すること、何でもお気軽にご相談ください！ 「私達の月々希望返済額内に収まるの？」 「頭金ってどのくらい必要なの？」 「自分たちの収入から借りられる限度額っていくらなの・・？」 「金利優遇って何？どこの金融機関を利用するのがいいの？」 ・・・など ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆お問い合わせ方法◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ 1.オレンジ色の『資料請求ボタン』をクリック♪ または、『見学予約ボタン』をクリック♪ または、フリーダイアル0120-305-108にお電話ください♪ 2.ご希望日時をお知らせください。 3.ご予約状況を確認後、こちらからご連絡させて頂きます。 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット、コンビニ スーパー、小学校、中学校、天神、博多、西鉄、バス、車2第 公道、デザイナーズ、マイセレクト、オーダー、オーダー住宅 大濠公園、福岡タワー、糸島、太宰府天満宮、ビーチ、ららぽーと | ||||
| その他制限事項 | 景観法による規制有 | ||||
| 備考 | 担当者：阿部 凌也、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ | ||||
| 取引条件有効期限 | 2024年6月28日 | ||||
情報公開日：2024/06/02 次回更新予定日：情報提供より８日以内
取り扱い不動産会社
- 住所
- 福岡県福岡市博多区祇園町8-13 第一プリンスビル2階
- 電話番号
- 0120-305108
- 営業時間
- 営業時間：9:30～18:30
- 免許番号
- 国土交通大臣（8）第004224号
- 会社概要
- ＜仲介＞
国土交通大臣（8）第004224号
(株)藤和ハウス福岡店 グラファーレ福岡販売センター
〒812-0038 福岡県福岡市博多区祇園町8-13 第一プリンスビル2階
六本松駅の口コミ
お買い物・飲食
3.0
買い物はエル6というお手頃で、新鮮なスーパーがあり困ることはありませんでした。ただお洒落なカフェなどはありましたが、定食屋さんはあまりありませんでした。
自然環境
4.0
都心ですが一本道を入ると緑も多く、護国神社や大濠公園はもちろん、寺社仏閣もおおく、散歩していても飽きません。
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。