土地大字江辻（土井駅） 2380万円～2640万円の詳細情報
前面道路含む現地写真
前面道路は6ｍ有りますので車の出し入れも容易にできます。 現地（2025年4月）撮影
モデルハウス写真
アスミール須恵の杜 コンセプトハウス
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アスミール須恵の杜 コンセプトハウス
全体区画図
その他
筋交いより耐震強度に優れた木材用耐力面材を組み込み、さらに木枠でパネル化したものを柱間に施工することで、各部位だけでなく住宅全体の耐震レベルをアップ。モノコック構造により外部からの荷重を面全体で分散
その他
JRJパネル工法による高い断熱構造で冷暖房効果に優れており、夏涼しく冬あたたかい住まいになります。また、JRJパネルのウレタンフォームは、吸水・吸湿性が少ないため断熱性能が劣化しにくいことも魅力です。
その他
その他
冬の暖房時に室内から室外に逃げる熱の60%、夏の冷房時（昼）に室外から室内に入り込む熱の約70％が開口部からであり、家の断熱性能を左右するのは開口部、つまり窓です。そこで、高性能サッシを採用してます
その他
省令準耐火構造とは、建築基準法に定める準耐火構造に準ずる防火性能を持つ構造として、住宅金融支援機構が定める基準に適合する住宅構造を示します。メリットは火災の被害を抑えられる、火災保険料が割安になります
その他
60年保証プログラム
現地土地写真
３号地 現地（2025年4月）撮影
前面道路含む現地写真
前面道路は6ｍ有りますので車の出し入れも容易にできます。 現地（2025年4月）撮影
路線図
2380万円～2640万円
月々のローン返済額を試算
JR九州グループの戸建団地 J FOREST 土井駅
その他（21枚）
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前面道路は6ｍ有りますので車の出し入れも容易にできます。 現地（2025年4月）撮影
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アスミール須恵の杜 コンセプトハウス
全体区画図
その他
筋交いより耐震強度に優れた木材用耐力面材を組み込み、さらに木枠でパネル化したものを柱間に施工することで、各部位だけでなく住宅全体の耐震レベルをアップ。モノコック構造により外部からの荷重を面全体で分散
その他
JRJパネル工法による高い断熱構造で冷暖房効果に優れており、夏涼しく冬あたたかい住まいになります。また、JRJパネルのウレタンフォームは、吸水・吸湿性が少ないため断熱性能が劣化しにくいことも魅力です。
その他
その他
冬の暖房時に室内から室外に逃げる熱の60%、夏の冷房時（昼）に室外から室内に入り込む熱の約70％が開口部からであり、家の断熱性能を左右するのは開口部、つまり窓です。そこで、高性能サッシを採用してます
その他
省令準耐火構造とは、建築基準法に定める準耐火構造に準ずる防火性能を持つ構造として、住宅金融支援機構が定める基準に適合する住宅構造を示します。メリットは火災の被害を抑えられる、火災保険料が割安になります
その他
60年保証プログラム
現地土地写真
３号地 現地（2025年4月）撮影
前面道路含む現地写真
前面道路は6ｍ有りますので車の出し入れも容易にできます。 現地（2025年4月）撮影
路線図
物件概要
| 物件名 | 大字江辻（土井駅） 2380万円～2640万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 福岡県糟屋郡粕屋町大字江辻903-4 | ||||
| 交通 |
ＪＲ香椎線「土井」歩4分 西鉄バス「土井駅入口停」歩8分 西鉄バス「八田」歩12分 | ||||
| 最多価格帯 | － | 販売区画数／総区画数 | 3区画／3区画 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 造成工事完了予定年月 | 令和7年3月 | ||
| 取引態様 | 売主 | 引渡し | 即引渡し可 | ||
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | １種住居 | ||
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率：60％、容積率200％ | 私道負担・道路 | 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 | ||
| セットバック | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 建築条件 |
付 建築条件付き土地とは、一定期間内(一般的には3ヶ月以上)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 |
現地案内会（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 時間／10:00～18:00 ＊＊＊ GX志向型住宅相談会を開催中＊＊＊ GX志向型住宅は、日本の「グリーントランスフォーメーション（GX）」政策に基づく次世代型省エネ住宅で、ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）を上回る高い省エネ性能を持つ住宅です。 補助金制度の対象 「子育てグリーン住宅支援事業」で最大160万円の補助金（全世帯対象）があります。 （年度予算枠があります、お早めにどうぞ） 選べる楽しさ×お得な家づくりを実現。 注文住宅と建売住宅の中間に位置するセレクトオーダーという、 新しい答えがあります。 十人十色の家づくりを、もっとシンプルに、もっとあなたらしく。 4つのスタイルからお好みに合わせて選択できる新しい家づくり。 それが［JReve］シリーズ。 お気軽にお問合せ下さい♪ ■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□ ＜JR九州住宅の家 見学可能物件＞ ・J FOREST 花見東Ⅱモデルハウス ・J CORDIA 大橋南 ・J CORDIA 春日小倉 ・J FOREST 那珂川南 ・J FOREST 二日市北 ・J CORDIA 友丘 ・東部糸島ファミリータウン４８号地モデルハウス ・J FOREST 那珂川北 モデルハウス ・J FOREST 那珂川北 平屋コンセプトハウス(HEAT20 G2 断熱等級６） ・アスミール須恵の杜 コンセプトハウス 「JR九州住宅の家を見てみたい方」は是非ご来場ください！ | ||||
| その他制限事項 | 文化財保護法による規制有、航空法による規制有、敷地面積最低限度有、日影制限有、敷地内段差有 | ||||
| 備考 | 設備：公営上水道、公共下水道、九州電力、プロパンガス | ||||
| 取引条件有効期限 | 2025年8月29日 | ||||
情報公開日：2025/05/18 次回更新予定日：情報提供より８日以内
この物件の地図・周辺環境
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取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-936-455
- 営業時間
- 営業時間：9時から18時 ／ 定休日：火曜・水曜
- 免許番号
- 福岡県知事（1）第019694号
- 会社概要
- ＜売主＞
福岡県知事（1）第019694号
(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
JR九州住宅(株)
〒812-0046 福岡県福岡市博多区吉塚本町13-109
土井駅の口コミ
自然環境
3.0
虫が多いので、苦手な方は大変だと思う。 田舎だからか夏場は特に虫が周辺に多くいる為、虫除け対策が必要だった。
子育て・病院
3.0
周りに緑や公園が多く、個人病院、大きな病院が多数あり子育て環境は良いと思います。小学校や中学校も近くにあるので登校しやすい。
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ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
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