全体区画図
分譲中の3区画は、北東と南東が道路に面した角地です。50坪超の広々とした土地なので、並列駐車ができる駐車スペースのプランニングの相談が可能です。
志徳幼稚園まで880m 徒歩11分。1歳児から5歳児までの保育をされています。自園給食を導入されているため、栄養バランスの取れた温かい給食を食べることができます。
きくが丘保育園まで370m 徒歩5分。0歳児から5歳児までの保育をされています。通常保育の他に音楽リズム教室やスイミング教室など、専門講師指導の活動が行われています。
企救丘小学校まで880m 徒歩11分。「豊かな心を持ち、自己のよさが発揮でき、一人一人が生き生きと輝く子どもを育成する。」を学校目標に掲げ教育活動が行われています。
志徳中学校まで260m 徒歩3~4分。1970年に創立された中学校です。毎日の通学が負担にならない距離にあり、部活動で遅くなってもすぐに帰宅することが出来ます。
ハローディ徳力本店まで820m 徒歩10~11分。営業時間10:00~22:00。スーパーの他にドラッグストア、クリーニング店、100円ショップなどが併設されています。(営業時間・定休日は各店舗により異なる。)
マルショク新守恒店まで1030m 徒歩13分。営業時間9:00~21:00(一部テナントを除く)。食料品・酒類・家庭用品等を取り扱っています。美容室や100円ショップ等が併設されています。
マルショク企救丘店まで1230m 徒歩15~16分。営業時間9:00 ~21:00。食料品・酒類・家庭用品・ペットフード等を取り扱っています。クリーニング店が併設されています。
小倉守恒郵便局まで580m 徒歩7~8分。営業時間(郵便窓口)平日9:00~17:00(貯金窓口)平日9:00~16:00(ATM)平日9:00~17:30、土曜日9:00~12:30。
西日本シティ銀行 徳力支店まで1020m 徒歩13分。営業時間(窓口)平日9:00~12:00、13:00~15:00(ATM)平日7:00~22:30、土日祝日8:00~21:00。
現地土地写真
【現地土地写真/29号地】敷地全体を有効活用できる整形地です。2方向が道路に面している北東・南東角地につき、風通しのよい住まいの建築ができます。
現地土地写真
【現地土地写真/29号地】第一種低層住居専用地域内の閑静な住宅地に位置しています。空気が澄んだ環境で、お散歩やジョギングを楽しむことができます。
全体区画図
分譲中の3区画は、北東と南東が道路に面した角地です。50坪超の広々とした土地なので、並列駐車ができる駐車スペースのプランニングの相談が可能です。
前面道路含む現地写真
【前面道路含む現地写真/29号地】各区画周辺の道路はアスファルト舗装されているので、徒歩・自転車・ベビーカーなどの移動や、車の駐車がスムーズに行えます。
スーパー
ハローディ徳力本店まで820m 徒歩10~11分。営業時間10:00~22:00。スーパーの他にドラッグストア、クリーニング店、100円ショップなどが併設されています。(営業時間・定休日は各店舗により異なる。)
郵便局
小倉守恒郵便局まで580m 徒歩7~8分。営業時間(郵便窓口)平日9:00~17:00(貯金窓口)平日9:00~16:00(ATM)平日9:00~17:30、土曜日9:00~12:30。
現地案内図
分譲地周辺は、スーパー、郵便局、銀行、病院、教育施設等生活に便利な施設が揃う住環境です。ぜひ、周辺環境を含めご見学くださいませ。
スーパー
マルショク新守恒店まで1030m 徒歩13分。営業時間9:00~21:00(一部テナントを除く)。食料品・酒類・家庭用品等を取り扱っています。美容室や100円ショップ等が併設されています。
スーパー
マルショク企救丘店まで1230m 徒歩15~16分。営業時間9:00 ~21:00。食料品・酒類・家庭用品・ペットフード等を取り扱っています。クリーニング店が併設されています。
幼稚園・保育園
志徳幼稚園まで880m 徒歩11分。1歳児から5歳児までの保育をされています。自園給食を導入されているため、栄養バランスの取れた温かい給食を食べることができます。
幼稚園・保育園
きくが丘保育園まで370m 徒歩5分。0歳児から5歳児までの保育をされています。通常保育の他に音楽リズム教室やスイミング教室など、専門講師指導の活動が行われています。
小学校
企救丘小学校まで880m 徒歩11分。「豊かな心を持ち、自己のよさが発揮でき、一人一人が生き生きと輝く子どもを育成する。」を学校目標に掲げ教育活動が行われています。
中学校
志徳中学校まで260m 徒歩3~4分。1970年に創立された中学校です。毎日の通学が負担にならない距離にあり、部活動で遅くなってもすぐに帰宅することが出来ます。
銀行
西日本シティ銀行 徳力支店まで1020m 徒歩13分。営業時間(窓口)平日9:00~12:00、13:00~15:00(ATM)平日7:00~22:30、土日祝日8:00~21:00。
前面道路含む現地写真
【前面道路含む現地写真/33号地】教育施設、商業施設まで徒歩15分圏内に揃う便利な立地です。子育て世帯におすすめの住環境です。
現地土地写真
【現地土地写真/29号地】敷地面積は50坪以上のゆとりがあります。広々としたLDKや庭、駐車スペースなど希望の住まいが実現できます。
現地案内図
分譲地周辺は、スーパー、郵便局、銀行、病院、教育施設等生活に便利な施設が揃う住環境です。ぜひ、周辺環境を含めご見学くださいませ。
西鉄「山手一丁目」歩3分
北九州モノレール「守恒」歩19分
北九州モノレール「志井」歩13分~14分
土地面積167.7㎡~178.07㎡(50.72坪~53.86坪)
建築条件付
建ぺい率・容積率建ペい率:50%、容積率:80%
POINT
【8/2更新】敷地50坪超×角地《住友林業》オーダーメイドの住まい
土地50坪以上
市街地が近い
閑静な住宅地
角地
都市ガス
平坦地
周辺環境・アクセス(9枚)
志徳幼稚園まで880m 徒歩11分。1歳児から5歳児までの保育をされています。自園給食を導入されているため、栄養バランスの取れた温かい給食を食べることができます。
きくが丘保育園まで370m 徒歩5分。0歳児から5歳児までの保育をされています。通常保育の他に音楽リズム教室やスイミング教室など、専門講師指導の活動が行われています。
企救丘小学校まで880m 徒歩11分。「豊かな心を持ち、自己のよさが発揮でき、一人一人が生き生きと輝く子どもを育成する。」を学校目標に掲げ教育活動が行われています。
志徳中学校まで260m 徒歩3~4分。1970年に創立された中学校です。毎日の通学が負担にならない距離にあり、部活動で遅くなってもすぐに帰宅することが出来ます。
ハローディ徳力本店まで820m 徒歩10~11分。営業時間10:00~22:00。スーパーの他にドラッグストア、クリーニング店、100円ショップなどが併設されています。(営業時間・定休日は各店舗により異なる。)
マルショク新守恒店まで1030m 徒歩13分。営業時間9:00~21:00(一部テナントを除く)。食料品・酒類・家庭用品等を取り扱っています。美容室や100円ショップ等が併設されています。
マルショク企救丘店まで1230m 徒歩15~16分。営業時間9:00 ~21:00。食料品・酒類・家庭用品・ペットフード等を取り扱っています。クリーニング店が併設されています。
小倉守恒郵便局まで580m 徒歩7~8分。営業時間(郵便窓口)平日9:00~17:00(貯金窓口)平日9:00~16:00(ATM)平日9:00~17:30、土曜日9:00~12:30。
西日本シティ銀行 徳力支店まで1020m 徒歩13分。営業時間(窓口)平日9:00~12:00、13:00~15:00(ATM)平日7:00~22:30、土日祝日8:00~21:00。
その他(17枚)
現地土地写真
【現地土地写真/29号地】敷地全体を有効活用できる整形地です。2方向が道路に面している北東・南東角地につき、風通しのよい住まいの建築ができます。
現地土地写真
【現地土地写真/29号地】第一種低層住居専用地域内の閑静な住宅地に位置しています。空気が澄んだ環境で、お散歩やジョギングを楽しむことができます。
全体区画図
分譲中の3区画は、北東と南東が道路に面した角地です。50坪超の広々とした土地なので、並列駐車ができる駐車スペースのプランニングの相談が可能です。
前面道路含む現地写真
【前面道路含む現地写真/29号地】各区画周辺の道路はアスファルト舗装されているので、徒歩・自転車・ベビーカーなどの移動や、車の駐車がスムーズに行えます。
スーパー
ハローディ徳力本店まで820m 徒歩10~11分。営業時間10:00~22:00。スーパーの他にドラッグストア、クリーニング店、100円ショップなどが併設されています。(営業時間・定休日は各店舗により異なる。)
郵便局
小倉守恒郵便局まで580m 徒歩7~8分。営業時間(郵便窓口)平日9:00~17:00(貯金窓口)平日9:00~16:00(ATM)平日9:00~17:30、土曜日9:00~12:30。
現地案内図
分譲地周辺は、スーパー、郵便局、銀行、病院、教育施設等生活に便利な施設が揃う住環境です。ぜひ、周辺環境を含めご見学くださいませ。
スーパー
マルショク新守恒店まで1030m 徒歩13分。営業時間9:00~21:00(一部テナントを除く)。食料品・酒類・家庭用品等を取り扱っています。美容室や100円ショップ等が併設されています。
スーパー
マルショク企救丘店まで1230m 徒歩15~16分。営業時間9:00 ~21:00。食料品・酒類・家庭用品・ペットフード等を取り扱っています。クリーニング店が併設されています。
幼稚園・保育園
志徳幼稚園まで880m 徒歩11分。1歳児から5歳児までの保育をされています。自園給食を導入されているため、栄養バランスの取れた温かい給食を食べることができます。
幼稚園・保育園
きくが丘保育園まで370m 徒歩5分。0歳児から5歳児までの保育をされています。通常保育の他に音楽リズム教室やスイミング教室など、専門講師指導の活動が行われています。
小学校
企救丘小学校まで880m 徒歩11分。「豊かな心を持ち、自己のよさが発揮でき、一人一人が生き生きと輝く子どもを育成する。」を学校目標に掲げ教育活動が行われています。
中学校
志徳中学校まで260m 徒歩3~4分。1970年に創立された中学校です。毎日の通学が負担にならない距離にあり、部活動で遅くなってもすぐに帰宅することが出来ます。
銀行
西日本シティ銀行 徳力支店まで1020m 徒歩13分。営業時間(窓口)平日9:00~12:00、13:00~15:00(ATM)平日7:00~22:30、土日祝日8:00~21:00。
前面道路含む現地写真
【前面道路含む現地写真/33号地】教育施設、商業施設まで徒歩15分圏内に揃う便利な立地です。子育て世帯におすすめの住環境です。
現地土地写真
【現地土地写真/29号地】敷地面積は50坪以上のゆとりがあります。広々としたLDKや庭、駐車スペースなど希望の住まいが実現できます。
現地案内図
分譲地周辺は、スーパー、郵便局、銀行、病院、教育施設等生活に便利な施設が揃う住環境です。ぜひ、周辺環境を含めご見学くださいませ。
物件概要
物件名 | 【住友林業建築条件付】山手ヒルズ |
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所在地 | 福岡県北九州市小倉南区山手1-876-345外 |
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交通 |
西鉄「山手一丁目」歩3分
北九州モノレール「守恒」歩19分
北九州モノレール「志井」歩13分~14分
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最多価格帯 |
-
| 販売区画数/総区画数 |
3区画/3区画
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土地権利 |
所有権
| 造成工事完了予定年月 |
-
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取引態様 |
売主
| 引渡し |
相談
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地目 |
宅地
| 用途地域 |
1種低層
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建ぺい率・容積率 |
建ペい率:50%、容積率:80%
| 私道負担・道路 |
道路幅:4.4m~7.9m、アスファルト舗装、4.4m~7.98m
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セットバック |
-
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その他費用 |
-
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建築条件 |
付 建築条件付き土地とは、一定期間内(一般的には3ヶ月以上)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
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販売スケジュール |
-
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イベント情報 |
-
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その他制限事項 |
外壁後退1m、高さ制限10m
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備考 |
設備:九州電力、都市ガス、公営水道、本下水、■総区画数35区画のうち、当社分譲3区画 ■街づくりガイドライン有 ■CATV(J:COM)加入条件有(初期費用:32230円、基本利用料:4875円(税込)/月(2024年3月末現在)※契約プランにより金額は変動いたします。※入居時にJ:COMに加入頂き、最低2年間継続して利用いただくことが条件となります。) ■この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に当社と建物請負契約を締結して頂く事を条件として販売します。この期間内に建物請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、申込金その他お預りした金銭は全額(契約書に貼り付けた印紙代を除く)無利息でお返し致します。
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取引条件有効期限 |
2025年8月31日
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情報公開日:2025/08/04 次回更新予定日:情報提供より8日以内
守恒駅の口コミ
40代/女性/元住人

サンリブや銀行が近くて便利。
サンリブにはミスタードーナツ、モスバーガー、サーティワンアイスクリームなどが入っており子供も喜ぶ
20代/男性/元住人

近くの北方は学生街なので、夜も人が多くいる印象ですが、南に下った守恒地域はすごく静かで安全だと思います。この点はすごくいいと思います。
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住宅ローンシミュレーション
※
※物件価格の80%以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利(全期間引き下げプラン)
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20%(税込)の事務手数料が発生します。
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。