土地グランシエナ黒崎 小鷺田（建築条件付）宅地分譲の詳細情報
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全体区画図
市立熊西小学校まで1209m
市立引野中学校まで389m
JCHO九州病院まで1441m
新王子病院まで1219m
DCM黒崎店まで1452m
イオンタウン黒崎まで1342m
山の池公園まで909m
山里の松並木まで1041m
筑豊電鉄「萩原駅」まで2000m
前面道路含む現地写真
25号地【2024年1月12日撮影】全体区画図
建物プラン例（間取り図）
建物プラン例（２号地）建物価格3077万円税別、別途諸経費土地費用かかります。建物面積102.12㎡、間取り：３ＬＤＫ＋書斎
建物プラン例（外観写真）
建物プラン例（２号地）建物価格3077万円税別、別途諸経費土地費用かかります。建物面積102.12㎡、間取り：３ＬＤＫ＋書斎
建物プラン例（内観写真）
建物プラン例（２号地）建物価格3077万円税別、別途諸経費土地費用かかります。建物面積102.12㎡、間取り：３ＬＤＫ＋書斎
現地案内図
現地土地写真
27号地【2024年1月12日撮影】
交通アクセス図
◆北九州都市高速「黒崎」I.Cまで約2分◆福岡や小倉方面へスムーズにアクセス小学校
市立熊西小学校まで1209m中学校
市立引野中学校まで389m
その他
【家じゅうすべてが快適に！稚内珪藻土による調湿】建物の内壁には稚内産の珪藻土を採用。居室はもちろん、収納内部まで調湿。衣替えの時期のカビ臭さもなく、衣替え時の再クリーニングも不要です。
その他
地震で一度は倒壊を免れたとしても、構造体が損傷すると安心して住み続けることはできません。パナソニックホームズは、地震による倒壊を防ぐことはもちろん、ゆがみまで防ぐことにより建物の損傷を抑えます。
その他
【万が一も安心してお住まい可能な構造】高層ビル建築で採用される制震技術を住宅用に新たに開発し、強さと自由性を実現。地震の大きな力が繰り返し加わっても、優れた制震技術で建物の損傷を最小限に抑えます。
その他
【エコナビ搭載換気システムＨＥＰＡ＋（プラス）】ＨＥＰＡフィルターを換気システムに採用。花粉や黄砂だけでなく、0.3μｍまでの微粒子を99.97％除去して家族のために室内の空気の質まで究めます。
その他
【キラテックタイル】光触媒技術を生かした高性能タイル「キラテック」をご提案。太陽光と雨を利用する光触媒技術で、セルフクリーニング効果を発揮。メンテナンスの手間も軽減。住まいの資産価値を維持します。ショッピングセンター
イオンタウン黒崎まで1342mショッピングセンター
DCM黒崎店まで1452m病院
新王子病院まで1219m病院
JCHO九州病院まで1441m公園
山の池公園まで909m公園
山里の松並木まで1041m現地案内図
交通アクセス図
◆北九州都市高速「黒崎」I.Cまで約2分◆福岡や小倉方面へスムーズにアクセス
【パナソニックホームズ】◆グランシエナ黒崎小鷺田◆先着順先行販売会開催中です。ご来場予約＆資料請求お待ちしております。
間取り・区画図（1枚）
全体区画図
周辺環境・アクセス（9枚）
市立熊西小学校まで1209m
市立引野中学校まで389m
JCHO九州病院まで1441m
新王子病院まで1219m
DCM黒崎店まで1452m
イオンタウン黒崎まで1342m
山の池公園まで909m
山里の松並木まで1041m
筑豊電鉄「萩原駅」まで2000m
その他（23枚）
前面道路含む現地写真
25号地【2024年1月12日撮影】
全体区画図
建物プラン例（間取り図）
建物プラン例（２号地）建物価格3077万円税別、別途諸経費土地費用かかります。建物面積102.12㎡、間取り：３ＬＤＫ＋書斎
建物プラン例（外観写真）
建物プラン例（２号地）建物価格3077万円税別、別途諸経費土地費用かかります。建物面積102.12㎡、間取り：３ＬＤＫ＋書斎
建物プラン例（内観写真）
建物プラン例（２号地）建物価格3077万円税別、別途諸経費土地費用かかります。建物面積102.12㎡、間取り：３ＬＤＫ＋書斎
現地案内図
現地土地写真
27号地【2024年1月12日撮影】
交通アクセス図
◆北九州都市高速「黒崎」I.Cまで約2分◆福岡や小倉方面へスムーズにアクセス
小学校
市立熊西小学校まで1209m
中学校
市立引野中学校まで389m
その他
【家じゅうすべてが快適に！稚内珪藻土による調湿】建物の内壁には稚内産の珪藻土を採用。居室はもちろん、収納内部まで調湿。衣替えの時期のカビ臭さもなく、衣替え時の再クリーニングも不要です。
その他
地震で一度は倒壊を免れたとしても、構造体が損傷すると安心して住み続けることはできません。パナソニックホームズは、地震による倒壊を防ぐことはもちろん、ゆがみまで防ぐことにより建物の損傷を抑えます。
その他
【万が一も安心してお住まい可能な構造】高層ビル建築で採用される制震技術を住宅用に新たに開発し、強さと自由性を実現。地震の大きな力が繰り返し加わっても、優れた制震技術で建物の損傷を最小限に抑えます。
その他
【エコナビ搭載換気システムＨＥＰＡ＋（プラス）】ＨＥＰＡフィルターを換気システムに採用。花粉や黄砂だけでなく、0.3μｍまでの微粒子を99.97％除去して家族のために室内の空気の質まで究めます。
その他
【キラテックタイル】光触媒技術を生かした高性能タイル「キラテック」をご提案。太陽光と雨を利用する光触媒技術で、セルフクリーニング効果を発揮。メンテナンスの手間も軽減。住まいの資産価値を維持します。
ショッピングセンター
イオンタウン黒崎まで1342m
ショッピングセンター
DCM黒崎店まで1452m
病院
新王子病院まで1219m
病院
JCHO九州病院まで1441m
公園
山の池公園まで909m
公園
山里の松並木まで1041m
現地案内図
交通アクセス図
◆北九州都市高速「黒崎」I.Cまで約2分◆福岡や小倉方面へスムーズにアクセス
物件概要
| 物件名 | グランシエナ黒崎 小鷺田（建築条件付）宅地分譲 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区小鷺田町12番3号 | ||||
| 交通 |
筑豊電気鉄道「萩原」歩26分～28分 ＪＲ鹿児島本線「折尾」車5.8km～6km ＪＲ鹿児島本線「黒崎」車2.3km～2.5km | ||||
| 最多価格帯 | 2100万円台（4区画） | 販売区画数／総区画数 | 5区画／79区画 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 造成工事完了予定年月 | 契約後6ヵ月 | ||
| 取引態様 | － | 引渡し | 契約後1ヶ月 | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | － | ||
| 用途地域 | １種中高 | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率:60％、容積率:200％ | ||
| 私道負担・道路 | 道路幅：5.9ｍ～6.1ｍ、アスファルト舗装 | セットバック | － | ||
| その他費用 | － | ||||
| 建築条件 |
付 建築条件付き土地とは、一定期間内(一般的には3ヶ月以上)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 | ||||
| 販売スケジュール | 2024年1月13日申し込み登録受付開始 | ||||
| イベント情報 |
現地販売会（事前に必ず予約してください） 日程／3月26日（火曜日）～7月31日（水曜日） 時間／10:00～17:00 現地販売会開催 グランシエナ黒崎小鷺田 ３社のハウスメーカーによる 全７９区画の土地販売が開始となりました。 弊社は５区画の販売中 是非、実際の現地をご見学ください。 スタッフが常駐していないため必ずご予約お願いいたします。 ご予約いただくと優先してご案内いたします。 是非ご家族お揃いでお越しください。 ご予約特典に関して ご予約後、お会いできアンケートにお答えいただいた方1家族1回限り。 ご予約確認のお電話をいたしますので、ご連絡のつく電話番号のご記入をお願いいたします。 天候により、お近くの展示場でのご案内になることもありますのでご了承ください。 お近くの展示場 朝日学研都市ひびきの展示場 住所：八幡西区本城学研台1-1-108 | ||||
| その他制限事項 | － | ||||
| 備考 | 担当者：福本 翔子、設備：公営水道、本下水、都市ガス、水道負担金/79.200円（税込）、開発許可番号：第504133号（令和5年3月29日）、開発面積：14497.65㎡、自社持分面積：753.27㎡ | ||||
| 取引条件有効期限 | 2024年5月28日 | ||||
情報公開日：2024/05/21 次回更新予定日：情報提供より８日以内
この物件の地図・周辺環境
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 070-2368-4332
- 会社概要
- 【広告主】
＜販売提携(代理)＞
福岡県知事（3）第016883号
(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
パナソニックホームズ北九州(株)
〒802-0011 福岡県北九州市小倉北区重住3-10-12
【売主】
トヨタホーム株式会社
【販売】
パナソニックホームズ北九州（株）（販売代理）
萩原駅の口コミ
子育て・病院
3.0
小児科が増えました。小さなお子さんをお持ちの方には便利になったと思います。 ただ、このあたりの小学校、中学校は良くないと聞きます。
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。