土地コモンステージ仁井田【積水ハウス】の詳細情報
全体区画図
福島市立吉井田小学校まで1810m 徒歩23分。
福島市立岳陽中学校まで1860m 徒歩24分。
ヨークベニマル吉倉店まで1710m 徒歩22分。
パワーデポ八木田食品館まで1420m 徒歩18分。
福島トヨタクラウンアリーナまで430m 徒歩6分。
荒川桜づつみ河川公園まで240m 徒歩3分。
福島わかくさ幼稚園まで1920m 徒歩24分。
福島市役所 吉井田支所まで320m 徒歩4分。
福島交通バス「国体記念体育館入口」まで720m 徒歩9分。
前面道路含む現地写真
分譲地隣接の桜づつみ公園内を撮影しました。（2025年4月撮影）
前面道路含む現地写真
分譲地内市道より東を向いて撮影しました。（2025年4月撮影）
前面道路含む現地写真
分譲地東側区画より西方向を向いて撮影しました。（2025年4月撮影）公園
荒川桜づつみ河川公園まで240m 徒歩3分。その他環境写真
福島トヨタクラウンアリーナまで430m 徒歩6分。
現地案内図
全体区画図
スーパー
ヨークベニマル吉倉店まで1710m 徒歩22分。スーパー
パワーデポ八木田食品館まで1420m 徒歩18分。小学校
福島市立吉井田小学校まで1810m 徒歩23分。
前面道路含む現地写真
【参考プラン例：内観パース】リビングの東側から西側を向いた内観パースです。
前面道路含む現地写真
《参考プラン例：外構付き平面図》
前面道路含む現地写真
【参考プラン例：外観パース】南側道路から北を向いた外観パースです。
前面道路含む現地写真
【参考プラン例：内観パース】リビングの北側から南側を向いた内観パースです。
前面道路含む現地写真
【参考プラン例：内観パース】リビングの南側の窓から北側を向いた内観パースです。
前面道路含む現地写真
分譲地内市道より北東を向いて撮影しました。（2025年4月撮影）中学校
福島市立岳陽中学校まで1860m 徒歩24分。幼稚園・保育園
福島わかくさ幼稚園まで1920m 徒歩24分。役所
福島市役所 吉井田支所まで320m 徒歩4分。その他環境写真
福島交通バス「国体記念体育館入口」まで720m 徒歩9分。
前面道路含む現地写真
【参考プラン例：内観パース】リビングの西側から東側を向いた内観パースです。
1338万円～1744万円
月々のローン返済額を試算
【積水ハウス】コモンステージ仁井田 参考プラン掲載中！全106区画の分譲宅地
間取り・区画図（1枚）
全体区画図
周辺環境・アクセス（9枚）
福島市立吉井田小学校まで1810m 徒歩23分。
福島市立岳陽中学校まで1860m 徒歩24分。
ヨークベニマル吉倉店まで1710m 徒歩22分。
パワーデポ八木田食品館まで1420m 徒歩18分。
福島トヨタクラウンアリーナまで430m 徒歩6分。
荒川桜づつみ河川公園まで240m 徒歩3分。
福島わかくさ幼稚園まで1920m 徒歩24分。
福島市役所 吉井田支所まで320m 徒歩4分。
福島交通バス「国体記念体育館入口」まで720m 徒歩9分。
その他（21枚）
前面道路含む現地写真
分譲地隣接の桜づつみ公園内を撮影しました。（2025年4月撮影）
前面道路含む現地写真
分譲地内市道より東を向いて撮影しました。（2025年4月撮影）
前面道路含む現地写真
分譲地東側区画より西方向を向いて撮影しました。（2025年4月撮影）
公園
荒川桜づつみ河川公園まで240m 徒歩3分。
その他環境写真
福島トヨタクラウンアリーナまで430m 徒歩6分。
現地案内図
全体区画図
スーパー
ヨークベニマル吉倉店まで1710m 徒歩22分。
スーパー
パワーデポ八木田食品館まで1420m 徒歩18分。
小学校
福島市立吉井田小学校まで1810m 徒歩23分。
前面道路含む現地写真
【参考プラン例：内観パース】リビングの東側から西側を向いた内観パースです。
前面道路含む現地写真
《参考プラン例：外構付き平面図》
前面道路含む現地写真
【参考プラン例：外観パース】南側道路から北を向いた外観パースです。
前面道路含む現地写真
【参考プラン例：内観パース】リビングの北側から南側を向いた内観パースです。
前面道路含む現地写真
【参考プラン例：内観パース】リビングの南側の窓から北側を向いた内観パースです。
前面道路含む現地写真
分譲地内市道より北東を向いて撮影しました。（2025年4月撮影）
中学校
福島市立岳陽中学校まで1860m 徒歩24分。
幼稚園・保育園
福島わかくさ幼稚園まで1920m 徒歩24分。
役所
福島市役所 吉井田支所まで320m 徒歩4分。
その他環境写真
福島交通バス「国体記念体育館入口」まで720m 徒歩9分。
前面道路含む現地写真
【参考プラン例：内観パース】リビングの西側から東側を向いた内観パースです。
物件概要
| 物件名 | コモンステージ仁井田【積水ハウス】 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 福島県福島市仁井田字下川原2番3他 | ||||
| 交通 |
福島交通「国体記念体育館入口」歩7分～9分 | ||||
| 最多価格帯 | 1500万円台（6区画） | 販売区画数／総区画数 | 12区画／103区画 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 造成工事完了予定年月 | 完成済 | ||
| 取引態様 | 土地売主 | 引渡し | － | ||
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | 市街化調整区域 | ||
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率：60％（77号地は70％）/容積率：200 | 私道負担・道路 | 道路幅：6ｍ～9ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし | ||
| セットバック | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 建築条件 |
付 建築条件付き土地とは、一定期間内(一般的には3ヶ月以上)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 | ||||
| 販売スケジュール | 先着順受付中！ | ||||
| イベント情報 | － | ||||
| その他制限事項 | 仁井田下川原地区計画 | ||||
| 備考 | 設備：○電気／東北電力(株)○ガス／都市ガス○上水道：公営○下水道：公共下水○雨水：浸透式○水道負担金：13ｍｍ／66000円（税込）20ｍｍ／165000円（税込）、建築許可理由：開発許可等による分譲地、開発面積：35452.4㎡、○事業主：（株）日本土地企画、（有）ミノワ○総区画103区画のうち、当社販売区画は29区画です。○農地転用許可番号／福島県指令福農委5-1第41号（令和4年9月28日付）○市道幅員／6.0ｍ～9.0ｍ アスファルト舗装○徒歩分数は分速80mで算出しています。○コモンステージ仁井田〈桜づつみサウススクエア〉まちなみガイドラインが制定されております。○開発許可番号：福島市指令開開第36号（令和4年9月28日）／福島市指令開開第22号（令和5年8月28日）（変更許可）○開発行為に関する工事の検査済証：5開開第85号（令和5年10月16日）○水道負担金：13ｍｍ／66000円（税込）20ｍｍ／165000円（税込）それぞれ別途手数料5800円がかかります。○掲載の参考プラン99号地は、当社が紹介するプランの一例であり、このプランを義務付けるものではございません。土地価格1527万円/建物参考価格（建物本体価格+消費税込）3500万円/土地面積220.77㎡（約66.78坪）/延床面積93.25㎡（28.20坪）プラン中の家具家電・車等は参考価格に含まれません。このプランの場合、外構工事費用・屋外給排水工事・地盤改良工事などで約660万円が別途必要となります。○宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号／○開発許可番号：福島市指令開開第36号（令和4年9月28日）／福島市指令開開第22号（令和5年8月28日）（変更許可） ○開発行為に関する工事の検査済証：5開開第85号（令和5年10月16日）○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2025年5月15日 | ||||
情報公開日：2025/05/02 次回更新予定日：情報提供より８日以内
この物件の地図・周辺環境
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 024-933-8055
- 営業時間
- 営業時間：9：00～18：00/定休日：火曜日、水曜日及び祝日
- 会社概要
- ＜土地売主＞
国土交通大臣（16）第000540号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
積水ハウス(株)福島支店
〒963-8871 福島県郡山市本町1-4-8
福島市の口コミ
治安・安全
2.0
繁華街の近くなので良くも悪くも人気はある。 生活する上で防犯もしっかり整備されている様なので比較的安心していられる。
お買い物・飲食
2.0
ヨークベニマルがあるが古い その他コンビニもあるが、それ以外の店が少なく感じる 徒歩圏内にもう少し店が充実していれば…
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。