【住友林業】フォレストリータウン菜根四丁目2期の土地・売地・宅地・分譲地の詳細情報
土地【住友林業】フォレストリータウン菜根四丁目2期の詳細情報
全体区画図
【全体区画図】敷地面積はゆとりのある40坪超。心地よさと美しさにこだわった、住友林業の住まい。内環状線・静御前通りが近く、車のお出掛けに便利な立地です。※電柱設置位置は2026年3月に決定します
菜根こども園まで360m 徒歩5分。「自分で考え・自分で行動する力」を育て、こどもの可能性を伸ばすことを目指して活動されています。HPに写真付きの園ブログが掲載されていて、行事の様子を確認できます。
郡山市立薫小学校まで720m 徒歩9分。お子様が6年間通学しやすい距離にあります。『豊かな心を持ち、実践力のある子どもの育成』を教育目標に、気づき・考え・実行する薫の子を目指す児童像に掲げる学校です。
郡山市立第一中学校まで650m 徒歩9分。『いつも生徒が真ん中の いつも笑顔であたたかい 夢や誇りの持てる学校』をキャッチフレーズに、心豊かな人間の育成を目指す生徒像にしています。
五百淵公園まで380m 徒歩5分。春には桜が咲き誇り、水面に映る花びらが美しいと評判の公園です。小さなお子様とも、一緒に出かけることが出来る距離にあります。
じんキッズクリニックまで620m 徒歩8分。専用駐車場有り。診療科目は小児科・内科・泌尿器科・腎臓内科・人工透析内科です。インターネットによる事前予約が可能です。
ヨークベニマル菜根店まで170m 徒歩3分。営業時間9:30~21:30。食料品、当日焼き上げのパンの取り扱いがあります。駐車場が多数あるため、お車でのお買い物に便利です。
セブンイレブン郡山菜根西店まで460m 徒歩6分。お出かけの前後に気軽に立ち寄りやすい距離にあります。お買い物以外にも、ATMやマルチコピー機などのサービスが利用できます。
福島交通バス「郡山商業高校」停まで280m 徒歩4分。乗車23分でJR郡山駅にアクセスできます。高齢の方やお子様も利用しやすい距離にあり、天候が悪い日も移動がスムーズです。
全体区画図
【全体区画図】敷地面積はゆとりのある40坪超。心地よさと美しさにこだわった、住友林業の住まい。内環状線・静御前通りが近く、車のお出掛けに便利な立地です。※電柱設置位置は2026年3月に決定します
現地土地写真
【現地土地写真】国内トップクラスの木材供給力!住友林業の建築条件付土地です。お客様のライフスタイルに寄り添った理想の住まいを提案します。/現地(2024年5月)撮影。
前面道路含む現地写真
【前面道路含む現地写真】現在造成工事中。2026年3月完了に向けて工事を進めています。※工事完了後は面積が若干変更になる場合がございます。/現地(2024年5月)撮影。
前面道路含む現地写真
【前面道路含む現地写真】前面道路は綺麗に舗装されています。段差も少なく、車の出入庫がスムーズに行えます。/現地(2024年5月)撮影。
幼稚園・保育園
菜根こども園まで360m 徒歩5分。「自分で考え・自分で行動する力」を育て、こどもの可能性を伸ばすことを目指して活動されています。HPに写真付きの園ブログが掲載されていて、行事の様子を確認できます。
小学校
郡山市立薫小学校まで720m 徒歩9分。お子様が6年間通学しやすい距離にあります。『豊かな心を持ち、実践力のある子どもの育成』を教育目標に、気づき・考え・実行する薫の子を目指す児童像に掲げる学校です。
中学校
郡山市立第一中学校まで650m 徒歩9分。『いつも生徒が真ん中の いつも笑顔であたたかい 夢や誇りの持てる学校』をキャッチフレーズに、心豊かな人間の育成を目指す生徒像にしています。
公園
五百淵公園まで380m 徒歩5分。春には桜が咲き誇り、水面に映る花びらが美しいと評判の公園です。小さなお子様とも、一緒に出かけることが出来る距離にあります。
病院
じんキッズクリニックまで620m 徒歩8分。専用駐車場有り。診療科目は小児科・内科・泌尿器科・腎臓内科・人工透析内科です。インターネットによる事前予約が可能です。
スーパー
ヨークベニマル菜根店まで170m 徒歩3分。営業時間9:30~21:30。食料品、当日焼き上げのパンの取り扱いがあります。駐車場が多数あるため、お車でのお買い物に便利です。
コンビニ
セブンイレブン郡山菜根西店まで460m 徒歩6分。お出かけの前後に気軽に立ち寄りやすい距離にあります。お買い物以外にも、ATMやマルチコピー機などのサービスが利用できます。
その他環境写真
福島交通バス「郡山商業高校」停まで280m 徒歩4分。乗車23分でJR郡山駅にアクセスできます。高齢の方やお子様も利用しやすい距離にあり、天候が悪い日も移動がスムーズです。
現地案内図
【現地案内図】周辺に教育施設や生活利便施設があり、生活しやすい住環境。周辺は落ち着いた住宅街です。内環状線・静御前通りに近く、車でのお出掛けに便利な立地です。
現地案内図
【現地案内図】周辺に教育施設や生活利便施設があり、生活しやすい住環境。周辺は落ち着いた住宅街です。内環状線・静御前通りに近く、車でのお出掛けに便利な立地です。
土地面積133.3㎡(40.32坪)
建築条件付
建ぺい率・容積率建蔽率:60%、容積率:200%
POINT
【住友林業】敷地面積40坪超×自由設計教育・買い物施設充実の便利な住環境
スーパー 徒歩10分以内
閑静な住宅地
整形地
都市ガス
小学校 徒歩10分以内
平坦地
周辺環境・アクセス(8枚)
菜根こども園まで360m 徒歩5分。「自分で考え・自分で行動する力」を育て、こどもの可能性を伸ばすことを目指して活動されています。HPに写真付きの園ブログが掲載されていて、行事の様子を確認できます。
郡山市立薫小学校まで720m 徒歩9分。お子様が6年間通学しやすい距離にあります。『豊かな心を持ち、実践力のある子どもの育成』を教育目標に、気づき・考え・実行する薫の子を目指す児童像に掲げる学校です。
郡山市立第一中学校まで650m 徒歩9分。『いつも生徒が真ん中の いつも笑顔であたたかい 夢や誇りの持てる学校』をキャッチフレーズに、心豊かな人間の育成を目指す生徒像にしています。
五百淵公園まで380m 徒歩5分。春には桜が咲き誇り、水面に映る花びらが美しいと評判の公園です。小さなお子様とも、一緒に出かけることが出来る距離にあります。
じんキッズクリニックまで620m 徒歩8分。専用駐車場有り。診療科目は小児科・内科・泌尿器科・腎臓内科・人工透析内科です。インターネットによる事前予約が可能です。
ヨークベニマル菜根店まで170m 徒歩3分。営業時間9:30~21:30。食料品、当日焼き上げのパンの取り扱いがあります。駐車場が多数あるため、お車でのお買い物に便利です。
セブンイレブン郡山菜根西店まで460m 徒歩6分。お出かけの前後に気軽に立ち寄りやすい距離にあります。お買い物以外にも、ATMやマルチコピー機などのサービスが利用できます。
福島交通バス「郡山商業高校」停まで280m 徒歩4分。乗車23分でJR郡山駅にアクセスできます。高齢の方やお子様も利用しやすい距離にあり、天候が悪い日も移動がスムーズです。
その他(14枚)
全体区画図
【全体区画図】敷地面積はゆとりのある40坪超。心地よさと美しさにこだわった、住友林業の住まい。内環状線・静御前通りが近く、車のお出掛けに便利な立地です。※電柱設置位置は2026年3月に決定します
現地土地写真
【現地土地写真】国内トップクラスの木材供給力!住友林業の建築条件付土地です。お客様のライフスタイルに寄り添った理想の住まいを提案します。/現地(2024年5月)撮影。
前面道路含む現地写真
【前面道路含む現地写真】現在造成工事中。2026年3月完了に向けて工事を進めています。※工事完了後は面積が若干変更になる場合がございます。/現地(2024年5月)撮影。
前面道路含む現地写真
【前面道路含む現地写真】前面道路は綺麗に舗装されています。段差も少なく、車の出入庫がスムーズに行えます。/現地(2024年5月)撮影。
幼稚園・保育園
菜根こども園まで360m 徒歩5分。「自分で考え・自分で行動する力」を育て、こどもの可能性を伸ばすことを目指して活動されています。HPに写真付きの園ブログが掲載されていて、行事の様子を確認できます。
小学校
郡山市立薫小学校まで720m 徒歩9分。お子様が6年間通学しやすい距離にあります。『豊かな心を持ち、実践力のある子どもの育成』を教育目標に、気づき・考え・実行する薫の子を目指す児童像に掲げる学校です。
中学校
郡山市立第一中学校まで650m 徒歩9分。『いつも生徒が真ん中の いつも笑顔であたたかい 夢や誇りの持てる学校』をキャッチフレーズに、心豊かな人間の育成を目指す生徒像にしています。
公園
五百淵公園まで380m 徒歩5分。春には桜が咲き誇り、水面に映る花びらが美しいと評判の公園です。小さなお子様とも、一緒に出かけることが出来る距離にあります。
病院
じんキッズクリニックまで620m 徒歩8分。専用駐車場有り。診療科目は小児科・内科・泌尿器科・腎臓内科・人工透析内科です。インターネットによる事前予約が可能です。
スーパー
ヨークベニマル菜根店まで170m 徒歩3分。営業時間9:30~21:30。食料品、当日焼き上げのパンの取り扱いがあります。駐車場が多数あるため、お車でのお買い物に便利です。
コンビニ
セブンイレブン郡山菜根西店まで460m 徒歩6分。お出かけの前後に気軽に立ち寄りやすい距離にあります。お買い物以外にも、ATMやマルチコピー機などのサービスが利用できます。
その他環境写真
福島交通バス「郡山商業高校」停まで280m 徒歩4分。乗車23分でJR郡山駅にアクセスできます。高齢の方やお子様も利用しやすい距離にあり、天候が悪い日も移動がスムーズです。
現地案内図
【現地案内図】周辺に教育施設や生活利便施設があり、生活しやすい住環境。周辺は落ち着いた住宅街です。内環状線・静御前通りに近く、車でのお出掛けに便利な立地です。
現地案内図
【現地案内図】周辺に教育施設や生活利便施設があり、生活しやすい住環境。周辺は落ち着いた住宅街です。内環状線・静御前通りに近く、車でのお出掛けに便利な立地です。
物件概要
| 物件名 | 【住友林業】フォレストリータウン菜根四丁目2期 |
|---|
| 所在地 | 福島県郡山市菜根4-159番1 |
|---|
| 交通 |
JR東北本線「郡山」バス23分郡山商業高校歩4分
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| 最多価格帯 |
-
| 販売区画数/総区画数 |
1区画/4区画
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| 土地権利 |
所有権
| 造成工事完了予定年月 |
2026年3月末
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|---|
| 取引態様 |
売主
| 引渡し |
相談
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|---|
| 地目 |
宅地
| 用途地域 |
1種住居
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| 建ぺい率・容積率 |
建蔽率:60%、容積率:200%
| 私道負担・道路 |
道路幅:4m・5m、アスファルト舗装、北側:4.0m~5.0m/西側:5.0m、私道(西側位置指定道路):179.00㎡を各区画1/8ずつ負担 ※管理・維持修繕は所有者相互の協力のもと行うこととなります。
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| セットバック |
-
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| その他費用 |
その他諸費用:■水道分担金:282700円(税込)/20mm、■検査手数料:5700円(非課税)、■自治会費:4200円/年
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| 建築条件 |
建築条件付建築条件付き土地とは、一定期間内(一般的には3ヶ月以上)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
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| 販売スケジュール |
-
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| イベント情報 |
-
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| その他制限事項 |
-
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| 備考 |
担当者:平木正博、設備:東北電力、都市ガス、公営水道、本下水、■分譲地全体4区画のうち、当社分譲4区画 ■本土地は分筆および造成工事前の土地であり、造成工事完了後の 測量により、面積に若干の差異が発生する場合があります。 ■この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に当社と建物請負契約を締結して頂く事を条件として販売します。この期間内に建物請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、申込金その他お預りした金銭は全額(契約書に貼り付けた印紙代を除く。)無利息でお返し致します。
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| 取引条件有効期限 |
2026年2月28日
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情報公開日:2026/02/13 次回更新予定日:2026/2/21
この物件の地図・周辺環境
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東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
郡山駅の口コミ
30代/女性/購入検討者

すし、割烹、居酒屋、カフェ等、個人経営の店が数多くあります。お買い物はザモール郡山まで行けばたいていのものもそろいます。
40代/女性/元住人

コンビニや飲食店などの数が少ないのが一人暮らしには少々不便かもしれません。車があった方が生活し易いと思います。
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※口コミは「
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住宅ローンシミュレーション
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※物件価格の80%以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利(全期間引き下げプラン)
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20%(税込)の事務手数料が発生します。
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
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- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。