土地【セキスイハイム】 スマートハイムプレイス水呑＜全７区画の分譲地誕生！＞の詳細情報
全体区画図
全７区画になります。好評により、残り２区画になります。
光小学校まで1570m
鷹取中学校まで1570m
セブンイレブン福山水呑半坂橋店まで390m
フレスタ多治米店まで1710m
生鮮食品オンリーワン沖野上店まで1700m
その他現地
分譲地全体写真
現地土地写真
2・3号地全体
現地土地写真
【2号地】172.49㎡/52.17坪
現地土地写真
【3号地】172.27㎡/52.11坪
前面道路含む現地写真
団地内道路：前面道路は広々6ｍで駐車も楽々◎
現地案内図
全体区画図
全７区画になります。好評により、残り２区画になります。
現地からの眺望写真
桜シーズンにはお家から桜を堪能することも！
現地からの眺望写真
桜シーズンにはお家から桜を堪能することも！
その他建物プラン例
建物プラン例（2号地）建物価格 3165.70万円（税込）広々としたLDK。効率的な動線と充実した収納を完備。※間取りに表示のある家具、調度品、植栽、自動車は価格に含まれません。
その他建物プラン例
建物プラン例（3号地）建物価格 3372万円（税込）回遊動線のある水回りとタタミスペースのあるLDKが魅力的です。※間取りに表示のある家具、調度品、植栽、自動車は価格に含まれません。小学校
光小学校まで1570m中学校
鷹取中学校まで1570mスーパー
生鮮食品オンリーワン沖野上店まで1700mコンビニ
セブンイレブン福山水呑半坂橋店まで390mスーパー
フレスタ多治米店まで1710m現地案内図
1225万3000円～1226万7000円
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【セキスイハイム】水呑エリアに全7区画の分譲地誕生！2区画好評分譲中！
間取り・区画図（1枚）
全体区画図
全７区画になります。好評により、残り２区画になります。
周辺環境・アクセス（5枚）
光小学校まで1570m
鷹取中学校まで1570m
セブンイレブン福山水呑半坂橋店まで390m
フレスタ多治米店まで1710m
生鮮食品オンリーワン沖野上店まで1700m
その他（17枚）
その他現地
分譲地全体写真
現地土地写真
2・3号地全体
現地土地写真
【2号地】172.49㎡/52.17坪
現地土地写真
【3号地】172.27㎡/52.11坪
前面道路含む現地写真
団地内道路：前面道路は広々6ｍで駐車も楽々◎
現地案内図
全体区画図
全７区画になります。好評により、残り２区画になります。
現地からの眺望写真
桜シーズンにはお家から桜を堪能することも！
現地からの眺望写真
桜シーズンにはお家から桜を堪能することも！
その他建物プラン例
建物プラン例（2号地）建物価格 3165.70万円（税込）広々としたLDK。効率的な動線と充実した収納を完備。※間取りに表示のある家具、調度品、植栽、自動車は価格に含まれません。
その他建物プラン例
建物プラン例（3号地）建物価格 3372万円（税込）回遊動線のある水回りとタタミスペースのあるLDKが魅力的です。※間取りに表示のある家具、調度品、植栽、自動車は価格に含まれません。
小学校
光小学校まで1570m
中学校
鷹取中学校まで1570m
スーパー
生鮮食品オンリーワン沖野上店まで1700m
コンビニ
セブンイレブン福山水呑半坂橋店まで390m
スーパー
フレスタ多治米店まで1710m
現地案内図
物件概要
| 物件名 | 【セキスイハイム】 スマートハイムプレイス水呑＜全７区画の分譲地誕生！＞ | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 広島県福山市水呑町福山市水呑町字中新田174番1他 | ||||
| 交通 |
トモテツ「妙見」歩3分～4分 ＪＲ山陽本線「福山」歩40分～41分 | ||||
| 最多価格帯 | 1200万円台（2区画） | 販売区画数／総区画数 | 2区画／7区画 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 造成工事完了予定年月 | 2023年10月 | ||
| 取引態様 | 売主 | 引渡し | 相談 | ||
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | １種住居 | ||
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率：60％、容積率：200％ | 私道負担・道路 | 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 | ||
| セットバック | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 建築条件 |
付 建築条件付き土地とは、一定期間内(一般的には3ヶ月以上)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 |
モデルハウス（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 時間／10:00～18:00 【セキスイハイム】 【新規ご来場WEB予約にてEmailでもらえるギフト券4000円分プレゼント！！！】 【約10万円～】月々の支払 （事前に必ず予約してください） 現地を随時ご案内をさせて頂きます。 ご希望の方は事前にご予約をお願いします。 ご質問等お気軽にお問い合わせください。 【お問い合わせ先】 セキスイハイム中四国福山支店 担当：小林（コバヤシ） TEL：080-3825-5207 ◆おおよその所要時間や内容は、下記をご参考下さい。 ・現地/物件見学（30分） ・ご希望条件のご相談（30分） ・資金計画のご相談（30分） | ||||
| その他制限事項 | － | ||||
| 備考 | 担当者：小林、設備：電気：中国電力、水道：公営水道、雨水：側溝、排水：公共下水道、開発許可番号：福指令開第506号 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2025年12月31日 | ||||
情報公開日：2025/05/03 次回更新予定日：情報提供より８日以内
この物件の地図・周辺環境
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 084-954-1816
- 営業時間
- 営業時間/10：00～18：00 定休日/火曜・水曜
- 会社概要
- ＜売主＞
国土交通大臣（5）第006461号
(公社)広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
セキスイハイム中四国(株)福山支店
〒721-0907 広島県福山市春日町2-5-21
福山駅の口コミ
お買い物・飲食
3.0
飲食はあまり外で食べないのでよくわからないが、単身者むけの居酒屋なども数がありそうであった。便利であると思う。
子育て・病院
3.0
西小学校区で、評判は良いです。 病院はどこも行きやすいです。 特に困ることもないとおもいます。 公園は少なめかもしれません。
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住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
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