NEW土地丸之内２（福山駅） 7018万円～7369万円の詳細情報
前面道路含む現地写真
邸宅地・丸之内2丁目
現地土地写真
3区画分譲開始！
その他現地
橋梁新設：間口5.5ｍ
現地土地写真
区画№2（276.83㎡／83.74坪）区画№3（268.28㎡／81.15坪）
その他現地
区画№1（263.65㎡／79.75坪）
その他
2025年11月21日撮影
その他
2025年11月21日撮影
7018万円～7369万円
月々のローン返済額を試算
福山城を背後にする閑静な邸宅地・丸之内地積79.75坪以上建築条件なし
その他（7枚）
前面道路含む現地写真
邸宅地・丸之内2丁目
現地土地写真
3区画分譲開始！
その他現地
橋梁新設：間口5.5ｍ
現地土地写真
区画№2（276.83㎡／83.74坪）区画№3（268.28㎡／81.15坪）
その他現地
区画№1（263.65㎡／79.75坪）
その他
2025年11月21日撮影
その他
2025年11月21日撮影
物件概要
| 物件名 | 丸之内２（福山駅） 7018万円～7369万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 広島県福山市丸之内２ | ||||
| 交通 |
ＪＲ山陽本線「福山」歩13分 ＪＲ福塩線「備後本庄」歩19分 | ||||
| 最多価格帯 | － | 販売区画数／総区画数 | 3区画／3区画 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 造成工事完了予定年月 | 2025年11月 | ||
| 取引態様 | 仲介 | 引渡し | 相談 | ||
| 地目 | 田（造成工事後宅地に変更） | 用途地域 | １種中高 | ||
| 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：40％・40％・40％、容積率：200％・200％・200％（風致地区による制限） | 私道負担・道路 | 道路幅：4.4ｍ～6.3ｍ、アスファルト舗装 | ||
| セットバック | － | ||||
| その他費用 | その他諸費用：水道分担金116000円（税込・口径2ミリ）／橋梁使用料1万万800円（年額） | ||||
| 建築条件 | － | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 | （事前に必ずお問い合わせください） | ||||
| その他制限事項 | 宅地造成工事規制区域、風致地区 | ||||
| 備考 | 設備：公営水道、本下水 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2026年2月20日 | ||||
情報公開日：2025/11/25 次回更新予定日：情報提供より８日以内
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-920681
- 免許番号
- 広島県知事（2）第010663号
- 会社概要
- ＜仲介＞
広島県知事（2）第010663号
(公社)全日本不動産協会広島県本部会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
クリエイタス(株)
〒733-0004 広島県広島市西区打越町1-14
福山駅の口コミ
治安・安全
2.0
街灯がちょっと少ないので、夜は不便であると思います。また、夏になると、御手洗川の影響もあり、蚊が多く発生する
〓〓〓 追記 〓〓〓
夜暗いので、気になる。外危なくないか。もっと明るければ、1番よいと思うが、まだそういう雰囲気ではないと思う
お買い物・飲食
3.0
飲食はあまり外で食べないのでよくわからないが、単身者むけの居酒屋なども数がありそうであった。便利であると思う。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。