土地西中央４（呉駅） 2760万円～2900万円の詳細情報
前面道路含む現地写真
現地（2024年11月）撮影全景
建物プラン例（パース・外観）
建物プラン例（4号地） 外観イメージ外壁には自然素材の漆喰を使用
建物プラン例（パース・内観）
建物プラン例（4号地） LDKイメージ内装には自然素材の無垢フローリング、壁には漆喰を使用
その他建物プラン例
建物プラン例（4号地）建物価格 3200万円（別途、建築確認申請費、照明器具代、カーテン工事費、外構工事費が必要です）、建物面積 93.98㎡ ※上記プランは一例です。プランはお客様が自由に決定できます。
全体区画図
その他建物プラン例
建物プラン例（1号地） 建物面積103.51㎡※上記プランは一例です。プランはお客様が自由に決定できます。
建物プラン例（パース・外観）
建物プラン例（1号地） 外観イメージ煉瓦積みの外壁
その他建物プラン例
建物プラン例（8号地） 建物面積84.05㎡※上記プランは一例です。プランはお客様が自由に決定できます。
建物プラン例（パース・外観）
建物プラン例（8号地） 外観イメージガルバリウム鋼板の外壁
その他建物プラン例
建物プラン例（9号地） 建物面積96.05㎡※上記プランは一例です。プランはお客様が自由に決定できます。
建物プラン例（パース・外観）
建物プラン例（9号地） 外観イメージ漆喰の外壁に一部煉瓦を使用
現地案内図
小学校
呉市立呉中央小学校まで30m
中学校
呉市立呉中央中学校まで30m
駅
JR呉駅まで1010m
スーパー
フレスタ呉中央店まで350m
役所
呉市役所まで750m
病院
呉共済病院まで500m
郵便局
呉郵便局まで700m
現地土地写真
1号地 現地（2024年11月）撮影
現地土地写真
4号地 現地（2024年11月）撮影
2760万円～2900万円
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【JR呉駅徒歩１３分の平地】緑あふれる街で自然素材に囲まれて快適な暮らしを
その他（21枚）
前面道路含む現地写真
現地（2024年11月）撮影全景
建物プラン例（パース・外観）
建物プラン例（4号地） 外観イメージ外壁には自然素材の漆喰を使用
建物プラン例（パース・内観）
建物プラン例（4号地） LDKイメージ内装には自然素材の無垢フローリング、壁には漆喰を使用
その他建物プラン例
建物プラン例（4号地）建物価格 3200万円（別途、建築確認申請費、照明器具代、カーテン工事費、外構工事費が必要です）、建物面積 93.98㎡ ※上記プランは一例です。プランはお客様が自由に決定できます。
全体区画図
その他建物プラン例
建物プラン例（1号地） 建物面積103.51㎡※上記プランは一例です。プランはお客様が自由に決定できます。
建物プラン例（パース・外観）
建物プラン例（1号地） 外観イメージ煉瓦積みの外壁
その他建物プラン例
建物プラン例（8号地） 建物面積84.05㎡※上記プランは一例です。プランはお客様が自由に決定できます。
建物プラン例（パース・外観）
建物プラン例（8号地） 外観イメージガルバリウム鋼板の外壁
その他建物プラン例
建物プラン例（9号地） 建物面積96.05㎡※上記プランは一例です。プランはお客様が自由に決定できます。
建物プラン例（パース・外観）
建物プラン例（9号地） 外観イメージ漆喰の外壁に一部煉瓦を使用
現地案内図
小学校
呉市立呉中央小学校まで30m
中学校
呉市立呉中央中学校まで30m
駅
JR呉駅まで1010m
スーパー
フレスタ呉中央店まで350m
役所
呉市役所まで750m
病院
呉共済病院まで500m
郵便局
呉郵便局まで700m
現地土地写真
1号地 現地（2024年11月）撮影
現地土地写真
4号地 現地（2024年11月）撮影
物件概要
| 物件名 | 西中央４（呉駅） 2760万円～2900万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 広島県呉市西中央４ | ||||
| 交通 |
ＪＲ呉線「呉」歩13分～14分 広電バス「体育館前」歩3分～4分 | ||||
| 最多価格帯 | － | 販売区画数／総区画数 | 4区画／12区画 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 造成工事完了予定年月 | － | ||
| 取引態様 | 売主 | 引渡し | 即引渡し可 | ||
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | １種住居 | ||
| 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | 私道負担・道路 | 道路幅：3.8ｍ～17ｍ、アスファルト舗装、一部私道あり | ||
| セットバック | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 建築条件 |
付 建築条件付き土地とは、一定期間内(一般的には3ヶ月以上)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 | － | ||||
| その他制限事項 | 準防火地域、本分譲地はお客様相互公平性、透明性を保ちながら魅力的な住環境をつくるために「まちづくりガイドライン」を定め、それを遵守して頂きます。【この土地は、土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売いたします。この期間内に建築請負契約が締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は返却いたします。】 | ||||
| 備考 | 担当者：宮原、池田、設備：電気：中国電力、ガス：広島ガス、上水：公営水道、下水：公共下水 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2025年6月30日 | ||||
情報公開日：2025/05/23 次回更新予定日：情報提供より８日以内
この物件の地図・周辺環境
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 082-845-5858
- 免許番号
- 広島県知事（1）第011011号
- 会社概要
- ＜売主＞
広島県知事（1）第011011号
(公社)広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
(株)池芳工務店
〒739-1734 広島県広島市安佐北区口田3-33-14
呉駅の口コミ
お買い物・飲食
3.0
私自身は基本外食で過ごしていたが牛丼屋や定食屋などのチェーン店はなく、地元に昔から根付いているお店が多い。
自然環境
5.0
自然環境が比較的豊かなので、過ごしやすい。 また、田舎すぎるというわけでもなくちょうど良い感じだったので、そこも高評価。
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
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