売地北海道札幌市中央区宮の森四条１１丁目の売地の詳細情報
現地写真①
現地写真②
現地写真③
現地写真④
現地写真⑥
現地写真⑦
現地写真⑧
現地写真⑤
階段
リビング①
リビング②
リビング③
リビング④
北西側前面道路
南西側前面道路
外観・設備（9枚）
その他（7枚）
リビング①
リビング②
リビング③
リビング④
北西側前面道路
南西側前面道路
物件概要
| 物件名 | 北海道札幌市中央区宮の森四条１１丁目の売地 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区宮の森四条１１丁目 | ||||
| 交通 |
札幌市東西線 「西２８丁目」駅 バス13分 宮の森４条１０丁目 バス停下車 徒歩4分 | ||||
| 最多価格帯 | － | 販売区画数／総区画数 | －／－ | ||
| 土地権利 | 所有権 | 造成工事完了予定年月 | － | ||
| 取引態様 | 専任媒介 | 引渡し | 相談 | ||
| 現況 | 上物有 | 地目 | 宅地 | ||
| 地勢 | － | 都市計画 | 市街化区域 | ||
| 用途地域 | １種低層 | 建ぺい率 | 40.00％ | ||
| 容積率 | 80.00％ | 国土法届出 | － | ||
| 私道負担・道路 | － | セットバック | － | ||
| 接道状況 | 北西 8.0m 公道 接面17.9m南西 4.9m 私道 接面18.8m | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 建築条件 | － | ||||
| その他制限事項 | 戸建住環境保全地区 | ||||
| 備考 | ・建物有・木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建・昭和６０年１１月１日新築・床面積：１階７０．０８㎡ ２階７３．１１㎡ 合計１４３．１９㎡・外壁の後退距離１．０ｍ・建築物の高さの制限１０ｍ・敷地面積の最低限度１６５㎡・北側斜線高度地区・宅地造成工事規制区域・北海道神宮風致地区・私道負担：なし・☆敷地面積３２７．６４㎡（９９．１１坪） ☆北西・南西 角地 ☆間口約１７．９ｍ ☆解体更地渡し相談可・仲介手数料：売買代金の3％＋60,000円 / 条件等：現況渡し | ||||
情報公開日：2025/09/23 次回更新予定日：情報更新日より14日以内
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
- 住所
- 北海道札幌市中央区南四条東２丁目１２川村ビル２階
- 電話番号
- 011-200-0923
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 不定休・年末年始 夏季休暇
- 免許番号
- 北海道知事免許 石狩（１）第９０９１号
- 所属団体
- (公社)全日本不動産協会、(一社)北海道不動産公正取引協議会
掲載期限まであと3日
西２８丁目駅の口コミ
治安・安全
5.0
治安は非常にいいと思います。不審者情報なども聞いたことがありません。知り合いの警察関係者の方もこのエリアは全く事件が無いと話していました。とても納得です。恐らく札幌で最も治安の良いエリアだと思います。
自然環境
5.0
冬になると北3条通りが、このあたりから２車線になり、とても狭くなります。特に西側の交差点の除雪がされていないために、大雪が降ると、トラックなどが動けなくなっていたり、車がすれ違えなくなっているところを見ます。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。