G号地
G号地土地価格:3229万円プラン建物価格:2173万円プラン間取り:3LDK土地面積:115.93㎡プラン建物面積:99.36㎡間取り補足:広々約18.3帖LDKは対面キッチン×リビング階段仕様。半個室のスタディースペースは、キッチンからも見守ることができる配置です。2階には個室タイプの書斎もあり、リモートワークの会議などにもご活用いただけます。スマイルタウン大久保第35 G号地
全体区画図
【区画図】敷地約35坪~60坪超×自由設計対応!駅周辺の大型商業施設の他、スーパーや小学校などが身近に揃う利便性と穏やかな環境をあわせ持つ、暮らしやすさが魅力の新街区です。明石市ならではの子育て支援も◎
JR大久保駅まで550m 徒歩約7分(約500m~550m)。快速利用で、明石駅へ約6分、加古川駅へ約14分でアクセスできます。通勤特急らくラクはりまをご利用いただけるため、遠方への通勤が便利に。
大久保小学校まで700m 徒歩約9分(約650m~700m)。1877年創立の歴史ある小学校です。現在は1000名を超える児童が在籍しており、気の合う友達ができそうです。身近な距離で、低学年のお子様にも通いやすい立地です。
大久保北中学校まで950m 徒歩約12分(約900m~950m)。教育目標に「生きる力を培い、創造性を伸ばす教育活動の推進」を掲げられている中学校です。水泳部やバンドボール部、陸上部などが精力的に活動されています。
マックスバリュ大久保店まで350m 徒歩約4分~5分(約300m~350m)。営業時間は、8:00~23:00。必要な時にサッと向かうことができる距離にあり、便利です。ATMやMy-Piスキャン、お買い物便をご利用いただける店舗です。
全体区画図
【区画図】敷地約35坪~60坪超×自由設計対応!駅周辺の大型商業施設の他、スーパーや小学校などが身近に揃う利便性と穏やかな環境をあわせ持つ、暮らしやすさが魅力の新街区です。明石市ならではの子育て支援も◎
その他
【JR大久保駅南口周辺】近年、開発により大きく発展した大久保エリア。JR大久保駅南口から明姫幹線へ伸びる「ゆりのき通」沿いには、大型商業施設が軒を連ねています。駅からデッキで繋がり、雨の日も◎
建物プラン例(パース・外観)
【建物プラン例CG/G号地】約18.3帖LDKは対面キッチン×リビング階段仕様。2階主寝室の約3.0帖WICをはじめ、各フロアのホール収納など、適材適所に収納を配置。/建物価格2173万円、延床面積99.36㎡(30.05坪)
建物プラン例(パース・外観)
【建築プラン例間取図/G号地】ダイニング近くのスタディースペースは半個室、2階には個室タイプの書斎を配置しました。脱衣室は洗面室と別で、使いやすい水回りに。/建物価格2173万円、延床面積99.36㎡(30.05坪)
駅
JR大久保駅まで550m 徒歩約7分(約500m~550m)。快速利用で、明石駅へ約6分、加古川駅へ約14分でアクセスできます。通勤特急らくラクはりまをご利用いただけるため、遠方への通勤が便利に。
スーパー
マックスバリュ大久保店まで350m 徒歩約4分~5分(約300m~350m)。営業時間は、8:00~23:00。必要な時にサッと向かうことができる距離にあり、便利です。ATMやMy-Piスキャン、お買い物便をご利用いただける店舗です。
小学校
大久保小学校まで700m 徒歩約9分(約650m~700m)。1877年創立の歴史ある小学校です。現在は1000名を超える児童が在籍しており、気の合う友達ができそうです。身近な距離で、低学年のお子様にも通いやすい立地です。
中学校
大久保北中学校まで950m 徒歩約12分(約900m~950m)。教育目標に「生きる力を培い、創造性を伸ばす教育活動の推進」を掲げられている中学校です。水泳部やバンドボール部、陸上部などが精力的に活動されています。
その他
【設計・建設2つの住宅性能評価書付】家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。KANJUは7項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。
その他
【次世代型制震ダンパー採用】KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を実現している技術のひとつが次世代型の「制震ダンパー/KJ Damper」です。地震による建物の揺れを大きく低減します。
その他
【徹底した地盤調査】全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。
その他
【ベタ基礎】引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。
その他
【耐震・耐風の最高等級取得】自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。
その他
【ロング基礎パッキン工法】基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟み込みます。木製土台がコンクリートの水分を吸収しないため腐朽を防止し、基礎コンクリートに床下換気口を開けないため強度も損ないません。
その他
【F☆☆☆☆建材】F☆☆☆☆(エフフォースター)建材は、ホルムアルデヒドの発散量について、最も厳しい基準に適合した製品の証です。より家族に優しい家づくりを目指しています。
その他
【セルローズファイバー断熱】高い吸音性や防虫効果、防火効果、撥水性、結露防止にも効果があるセルローズファイバーを使用。見えない部分まで隙間なく施工されるため、しっかりと断熱されます。
その他
【24時間換気システム】PM2.5対応高性能フィルターを搭載した全熱交換型24時間換気システムです。換気による外からの花粉やPM2.5などの微小粒子物質の侵入を防ぎ、快適な室内を保ちます。
その他
【浴室暖房乾燥機】冬場のヒートショックを防ぐ暖房機能はもちろん、梅雨や雨の日の洗濯物の乾燥機能もそなえる浴室暖房乾燥機。明日までに乾かさないといけないお子様の洗濯物なども夜間に洗濯が可能になります。
その他
【食器洗乾燥機】わずらわしい食器洗いを洗浄から乾燥まで自動で行うのでとても便利な食器洗乾燥機。出し入れが楽なスライドオープン式なので、腰をかがめず自然な姿勢でお使いいただける親切設計です。
その他
【万全のアフターサービス】KANJUでは、10年保証をはじめお引き渡しの後も定期的に巡回を行い、迅速かつキメ細やかなアフターサービスを行います。完成してからも住まいの品質を守ります。
その他
【受付スタッフが見守るキッズスペース】お子さまを安心して遊ばせられるよう、遊具やアニメが揃ったキッズルームを完備。ベビーベッドもありますので、小さな赤ちゃんがご一緒の見学や打ち合わせでも大丈夫です。
土地面積115.93㎡~199.63㎡(35.06坪~60.38坪)
建築条件付
建ぺい率・容積率建ペい率:60%、容積率:200%
POINT
5/17更新♪~NEW大久保駅プロジェクト第1期~JR大久保駅へ徒歩約7分の利便性の高い新街区!小学校や幼保施設、公園などが身近にあり、子育て環境も充実!
土地50坪以上
スーパー 徒歩10分以内
前道6m以上
都市ガス
小学校 徒歩10分以内
建物プラン例有り
周辺環境・アクセス(4枚)
JR大久保駅まで550m 徒歩約7分(約500m~550m)。快速利用で、明石駅へ約6分、加古川駅へ約14分でアクセスできます。通勤特急らくラクはりまをご利用いただけるため、遠方への通勤が便利に。
大久保小学校まで700m 徒歩約9分(約650m~700m)。1877年創立の歴史ある小学校です。現在は1000名を超える児童が在籍しており、気の合う友達ができそうです。身近な距離で、低学年のお子様にも通いやすい立地です。
大久保北中学校まで950m 徒歩約12分(約900m~950m)。教育目標に「生きる力を培い、創造性を伸ばす教育活動の推進」を掲げられている中学校です。水泳部やバンドボール部、陸上部などが精力的に活動されています。
マックスバリュ大久保店まで350m 徒歩約4分~5分(約300m~350m)。営業時間は、8:00~23:00。必要な時にサッと向かうことができる距離にあり、便利です。ATMやMy-Piスキャン、お買い物便をご利用いただける店舗です。
その他(21枚)
全体区画図
【区画図】敷地約35坪~60坪超×自由設計対応!駅周辺の大型商業施設の他、スーパーや小学校などが身近に揃う利便性と穏やかな環境をあわせ持つ、暮らしやすさが魅力の新街区です。明石市ならではの子育て支援も◎
その他
【JR大久保駅南口周辺】近年、開発により大きく発展した大久保エリア。JR大久保駅南口から明姫幹線へ伸びる「ゆりのき通」沿いには、大型商業施設が軒を連ねています。駅からデッキで繋がり、雨の日も◎
建物プラン例(パース・外観)
【建物プラン例CG/G号地】約18.3帖LDKは対面キッチン×リビング階段仕様。2階主寝室の約3.0帖WICをはじめ、各フロアのホール収納など、適材適所に収納を配置。/建物価格2173万円、延床面積99.36㎡(30.05坪)
建物プラン例(パース・外観)
【建築プラン例間取図/G号地】ダイニング近くのスタディースペースは半個室、2階には個室タイプの書斎を配置しました。脱衣室は洗面室と別で、使いやすい水回りに。/建物価格2173万円、延床面積99.36㎡(30.05坪)
駅
JR大久保駅まで550m 徒歩約7分(約500m~550m)。快速利用で、明石駅へ約6分、加古川駅へ約14分でアクセスできます。通勤特急らくラクはりまをご利用いただけるため、遠方への通勤が便利に。
スーパー
マックスバリュ大久保店まで350m 徒歩約4分~5分(約300m~350m)。営業時間は、8:00~23:00。必要な時にサッと向かうことができる距離にあり、便利です。ATMやMy-Piスキャン、お買い物便をご利用いただける店舗です。
小学校
大久保小学校まで700m 徒歩約9分(約650m~700m)。1877年創立の歴史ある小学校です。現在は1000名を超える児童が在籍しており、気の合う友達ができそうです。身近な距離で、低学年のお子様にも通いやすい立地です。
中学校
大久保北中学校まで950m 徒歩約12分(約900m~950m)。教育目標に「生きる力を培い、創造性を伸ばす教育活動の推進」を掲げられている中学校です。水泳部やバンドボール部、陸上部などが精力的に活動されています。
その他
【設計・建設2つの住宅性能評価書付】家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。KANJUは7項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。
その他
【次世代型制震ダンパー採用】KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を実現している技術のひとつが次世代型の「制震ダンパー/KJ Damper」です。地震による建物の揺れを大きく低減します。
その他
【徹底した地盤調査】全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。
その他
【ベタ基礎】引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。
その他
【耐震・耐風の最高等級取得】自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。
その他
【ロング基礎パッキン工法】基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟み込みます。木製土台がコンクリートの水分を吸収しないため腐朽を防止し、基礎コンクリートに床下換気口を開けないため強度も損ないません。
その他
【F☆☆☆☆建材】F☆☆☆☆(エフフォースター)建材は、ホルムアルデヒドの発散量について、最も厳しい基準に適合した製品の証です。より家族に優しい家づくりを目指しています。
その他
【セルローズファイバー断熱】高い吸音性や防虫効果、防火効果、撥水性、結露防止にも効果があるセルローズファイバーを使用。見えない部分まで隙間なく施工されるため、しっかりと断熱されます。
その他
【24時間換気システム】PM2.5対応高性能フィルターを搭載した全熱交換型24時間換気システムです。換気による外からの花粉やPM2.5などの微小粒子物質の侵入を防ぎ、快適な室内を保ちます。
その他
【浴室暖房乾燥機】冬場のヒートショックを防ぐ暖房機能はもちろん、梅雨や雨の日の洗濯物の乾燥機能もそなえる浴室暖房乾燥機。明日までに乾かさないといけないお子様の洗濯物なども夜間に洗濯が可能になります。
その他
【食器洗乾燥機】わずらわしい食器洗いを洗浄から乾燥まで自動で行うのでとても便利な食器洗乾燥機。出し入れが楽なスライドオープン式なので、腰をかがめず自然な姿勢でお使いいただける親切設計です。
その他
【万全のアフターサービス】KANJUでは、10年保証をはじめお引き渡しの後も定期的に巡回を行い、迅速かつキメ細やかなアフターサービスを行います。完成してからも住まいの品質を守ります。
その他
【受付スタッフが見守るキッズスペース】お子さまを安心して遊ばせられるよう、遊具やアニメが揃ったキッズルームを完備。ベビーベッドもありますので、小さな赤ちゃんがご一緒の見学や打ち合わせでも大丈夫です。
物件概要
物件名 | スマイルタウン大久保第35 |
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所在地 | 兵庫県明石市大久保町大窪 |
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交通 |
JR山陽本線「大久保」歩7分
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最多価格帯 |
-
| 販売区画数/総区画数 |
3区画/8区画
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土地権利 |
所有権
| 造成工事完了予定年月 |
-
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取引態様 |
売主
| 引渡し |
相談
|
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地目 |
宅地
| 都市計画 |
-
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用途地域 |
1種住居
| 建ぺい率・容積率 |
建ペい率:60%、容積率:200%
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私道負担・道路 |
道路幅:4m~16m、アスファルト舗装
| セットバック |
-
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その他費用 |
-
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建築条件 |
付 建築条件付き土地とは、一定期間内(一般的には3ヶ月以上)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
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販売スケジュール |
-
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イベント情報 |
モデルハウス(事前に必ず予約してください) 日程/公開中 時間/10:00~17:00 *-*- モデルハウス見学・現地案内、随時受付中! -*-*
■明石市内でモデルハウス多数公開中! 様々な外観デザイン・間取りの個性豊かなモデルハウスを多数公開中。 ライフスタイルやお好みなどに合った、あなただけのマイホームづくりのご参考に是非ご見学ください。
■資金計画や住替えの方もお気軽にご相談ください。 専任のローンアドバイザーがわかりやすく、お客様に最適な返済計画をご説明します。
■ショールームにも是非ご来場ください! キッチン・お風呂・建具・屋根・外壁材など様々なメーカーのサンプルを実際に触れてご確認頂けます。 ショールームには30台以上に駐車スペースをはじめ、キッズコーナーや授乳室を完備! 小さなお子様出れのお客様でもご安心くださいませ。
●お好きな時間に、お好きなだけ● ご都合に合わせて「知りたい情報だけ」のご案内も大歓迎です。 ご家族でのお出かけ・お買物前などにお気軽にお越しくださいませ。
※おおよその所要時間 ■物件のご相談(30分~) ■資金計画のご相談(30分~) ■モデルハウスの見学(30分~)
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その他制限事項 |
第4種高度地区、建築基準法第22条区域、大久保駅前土地区画整理事業施行区域
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備考 |
担当者:KANJU 明石本店、設備:電気(関西電力)、都市ガス、上水道(明石市営)、排水(汚水・雑排水は公共下水道へ、雨水は側溝に放流)
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取引条件有効期限 |
2024年5月31日
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情報公開日:2024/05/21 次回更新予定日:情報提供より8日以内
この物件の地図・周辺環境
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東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
大久保駅の口コミ
20代/女性/その他
イオンが便利だけど、逆に言えばイオンしかないっていうか。ママ友とのランチもイオンになるかも。良い点にも書きましたが、子育て世代が住みやすい街なので、新築マンションラッシュです。そのうち小学校もパンクしない・・?とちょっと心配になります。
30代/女性/周辺住人
イオンへ行けば、チェーンの飲食店がたくさんあるため便利でした。駅北側や南側にも居酒屋があり、あまり困ることはありませんでした。
大久保駅周辺の口コミをもっと見る
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マンションノート
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住宅ローンシミュレーション
※
※au金利優遇割適用後の変動金利(全期間引き下げプラン)
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
おすすめのネット銀行住宅ローン
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。