土地SmileTown別所駅前3の詳細情報

全体区画図
【区画図】スーパーやドラッグストアなどが揃い、交通、生活利便に恵まれた総9区画！残り分譲わずかとなりました。姫路バイパスすぐ×JRひめじ別所駅徒歩約4分～5分！公園や山々が点在し、自然豊かな住環境です。

JR山陽本線「ひめじ別所」駅まで350m 徒歩約4分～5分(約250m～350m)。2005年開業駅。快速や指定席（うれしート）が利用でき、「三ノ宮」駅や「大阪」駅などの主要駅へ直通！姫路駅まで3駅でアクセスでき、新幹線や他路線への乗換もスムーズです。

イオンタウン姫路別所ショッピングセンターまで600m 徒歩約7分～8分(約500m～600m)。スーパーやドラッグストア、飲食店などの店舗が揃い、買い物便利。「マックスバリュ姫路別所店」は営業時間がが7:00～23:00と長く、コンビニ感覚でご利用いただけます。

姫路市立別所小学校まで400m 徒歩約4分～5分(約300m～400m)。児童数700名超、創立150年以上の歴史と伝統のある小学校です。山裾に位置しており、豊かな自然や広々とした校庭があり、落ち着いた環境で学ぶことができます。

姫路市立東中学校まで1200m 徒歩約15分。1975年開校。御国野小学校と別所小学校の2つの小学校からの進学先となっており、生徒数は500名超です。周りが山に囲まれており、学校の中庭に古墳（円墳）があります。

姫路市立別所幼稚園まで450m 徒歩約5分～6分(約350m～450m)。身近な自然、保・幼・小・中や地域の人々との触れ合いなど、心豊かな生活体験を育む活動が充実。子供たちの自主性を尊重し、子供主体の保育を大切にされています。

別所北公園まで650m 徒歩約9分。閑静な住宅街に位置し、サッカーゴールが設置された、広いグラウンドがある公園です。遊歩道が周囲にぐるりと整備されており、ウォーキングも◎屋根付きベンチやトイレ、健康遊具も備えられています。

全体区画図
【区画図】スーパーやドラッグストアなどが揃い、交通、生活利便に恵まれた総9区画！残り分譲わずかとなりました。姫路バイパスすぐ×JRひめじ別所駅徒歩約4分～5分！公園や山々が点在し、自然豊かな住環境です。

駅
JR山陽本線「ひめじ別所」駅まで350m 徒歩約4分～5分(約250m～350m)。2005年開業駅。快速や指定席（うれしート）が利用でき、「三ノ宮」駅や「大阪」駅などの主要駅へ直通！姫路駅まで3駅でアクセスでき、新幹線や他路線への乗換もスムーズです。

ショッピングセンター
イオンタウン姫路別所ショッピングセンターまで600m 徒歩約7分～8分(約500m～600m)。スーパーやドラッグストア、飲食店などの店舗が揃い、買い物便利。「マックスバリュ姫路別所店」は営業時間がが7:00～23:00と長く、コンビニ感覚でご利用いただけます。

幼稚園・保育園
姫路市立別所幼稚園まで450m 徒歩約5分～6分(約350m～450m)。身近な自然、保・幼・小・中や地域の人々との触れ合いなど、心豊かな生活体験を育む活動が充実。子供たちの自主性を尊重し、子供主体の保育を大切にされています。

小学校
姫路市立別所小学校まで400m 徒歩約4分～5分(約300m～400m)。児童数700名超、創立150年以上の歴史と伝統のある小学校です。山裾に位置しており、豊かな自然や広々とした校庭があり、落ち着いた環境で学ぶことができます。

公園
別所北公園まで650m 徒歩約9分。閑静な住宅街に位置し、サッカーゴールが設置された、広いグラウンドがある公園です。遊歩道が周囲にぐるりと整備されており、ウォーキングも◎屋根付きベンチやトイレ、健康遊具も備えられています。

中学校
姫路市立東中学校まで1200m 徒歩約15分。1975年開校。御国野小学校と別所小学校の2つの小学校からの進学先となっており、生徒数は500名超です。周りが山に囲まれており、学校の中庭に古墳（円墳）があります。

その他
【設計・建設2つの住宅性能評価書付】家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。KANJUは7項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。

その他
【ベタ基礎】引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。

その他
【徹底した地盤調査】全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。

その他
【ロング基礎パッキン工法】基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟み込みます。木製土台がコンクリートの水分を吸収しないため腐朽を防止し、基礎コンクリートに床下換気口を開けないため強度も損ないません。

その他
【次世代型制振ダンパー採用】KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を実現している技術のひとつが次世代型の「制震ダンパー/KJ Damper」です。地震による建物の揺れを大きく低減します。

その他
【耐震・耐風の最高等級取得】自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。

その他
【食器洗乾燥機】わずらわしい食器洗いを洗浄から乾燥まで自動で行うのでとても便利な食器洗乾燥機。出し入れが楽なスライドオープン式なので、腰をかがめず自然な姿勢でお使いいただける親切設計です。

その他
【浴室暖房乾燥機】冬場のヒートショックを防ぐ暖房機能はもちろん、梅雨や雨の日の洗濯物の乾燥機能もそなえる浴室暖房乾燥機。明日までに乾かさないといけないお子様の洗濯物なども夜間に洗濯が可能になります。

その他
【F☆☆☆☆建材】F☆☆☆☆（エフフォースター）建材は、ホルムアルデヒドの発散量について、最も厳しい基準に適合した製品の証です。より家族に優しい家づくりを目指しています。

その他
【セルローズファイバー断熱】高い吸音性や防虫効果、防火効果、撥水性、結露防止にも効果があるセルローズファイバー。見えない部分まで隙間なく施工され、しっかりと断熱されます。※仕様によりオプション対応。

その他
【気密施工】KANJUでは、C値1.0cm2/㎡以下を実現する気密施工を行っています。C値は小さいほど住宅の気密性能が高く、実際の気密測定では平均0.6～0.7cm2/㎡の優れた数値となっています。

その他
【熱交換型換気システム（ダクトレス）】外気を室内の快適な温度に近づけてから取り込む「熱交換型」を採用。換気による外からの花粉やPM2.5などの微小粒子物質の侵入を防ぎ、快適な室内を保ちます。

その他
【万全のアフターサービス】KANJUでは、10年保証をはじめお引き渡しの後も定期的に巡回を行い、迅速かつキメ細やかなアフターサービスを行います。完成してからも住まいの品質を守ります。