NEW土地御影２（御影駅） 4000万円の詳細情報

現地土地写真
本物件宅地の現況写真です。ご覧の通り古家付きですが、売主による解体更地渡しとなります。

その他建物プラン例
３階建ての新築も可能な一種中高層住居専用エリアです。洗練されたデザインで、ライフスタイルに合わせたオンリーワンのマイホームが実現します。

建物プラン例（外観写真）
ステキな邸宅が建ち並ぶ住宅地ですので、ハイセンスな外観デザインの新築が見事に映えそうです。住みたくなる住環境がとても魅力的です。

区画図
土地価格4000万円、土地面積41.91㎡ 御影２丁目のフラットな整形地です。前面道路幅員は約3.98ｍの神戸市道で再建築時のセットバック面積は約0.05㎡、建築有効面積は約41.91㎡になります。

建物プラン例（間取り図）
コンパクトカーが駐車できるインナーガレージ、快適に使える浴室洗面スペース、居心地重視のLDK、明るく開放的な寝室など、ライフスタイルに合わせた建物プランが叶います。

前面道路含む現地写真
２０１０年に区画整理された住宅地は、道路も宅地もスッキリ整備された、とても美しい街並みです。

前面道路含む現地写真
前面道路は神戸市道で建築基準法４２条１項１号道路です。住宅地内は車の通行も少なく安心です。

現地土地写真
本物件の両サイド、近隣は主に２階建ての一戸建てが建ち並びますので、低層住宅地の趣きを感じる閑静な住環境です。

現地土地写真
本物件宅地は前面道路との段差がほとんどなく、快適な生活動線に恵まれます。車庫入れがスムーズに行えるガレージが設置できます。

現地土地写真
現況は築５６年の木造２階建てがあります。オーナー様お住まい中で使用可能な一戸建てですが、建物内外共にメンテナンスが必要です。

その他
現況の木造２階建て間取りです。昭和44年1月新築、木造瓦葺2階建、延べ床面積49.67㎡（登記簿）

路線図
物件から徒歩５分の阪急電鉄「阪急御影」駅が最寄りのアクセスポイントです。

駅
JR住吉駅まで1400m 大阪通勤の方は「JR住吉駅」のご利用も可能です。駅まで自転車での移動が便利ですね。

小学校
神戸市立御影北小学校まで260m 物件から歩行ルートで徒歩５分圏の「神戸市立御影北小学校」は小学生のお子様に安心の距離感です。

中学校
神戸市立御影中学校まで950m 物件から徒歩１２分の「神戸市立御影中学校」は1947年創立の歴史ある中学校です。

その他環境写真
御影北児童館まで80m 物件の最寄りにある「御影北児童館」はお子様が安心して過ごせる嬉しい公共施設です。

幼稚園・保育園
御影小規模保育ルームまで60m 物件の最寄りにある地域型の保育園「御影小規模保育ルーム」は子育て家庭に嬉しい施設です。

コンビニ
セブンイレブン神戸御影2丁目店まで120m 物件から徒歩２分の「セブンイレブン神戸御影２丁目店」はいつでも使えるコンビニエンスストアです。

スーパー
ライフ御影店まで400m 物件から徒歩５分圏の「ライフ御影店」は日々のご利用に便利な食品スーパーです。

銀行
みなと銀行阪急御影支店まで260m 阪急御影駅南側最寄りの「みなと銀行阪急御影支店」は通勤時のご利用に便利です。

ショッピングセンター
御影クラッセまで1080m 阪神御影駅最寄りの「御影クラッセ」は暮らしを豊かにする大型ショッピングモールです。