土地住吉山手８（御影駅） 1290万円の詳細情報
現地土地写真
現地南東側から撮影
区画図
土地価格1290万円、土地面積286.75㎡
前面道路含む現地写真
南東側より撮影
スーパー
コープ渦森台まで214m
全体区画図
東側の階段角より撮影
その他
北東敷地レベルより撮影
その他
北東建物2階目線より撮影
1290万円
月々のローン返済額を試算
◇南東角の立地で眺望が楽しめます。◇建築条件なし◇旧法借地権（一般財団
その他（7枚）
現地土地写真
現地南東側から撮影
区画図
土地価格1290万円、土地面積286.75㎡
前面道路含む現地写真
南東側より撮影
スーパー
コープ渦森台まで214m
全体区画図
東側の階段角より撮影
その他
北東敷地レベルより撮影
その他
北東建物2階目線より撮影
物件概要
| 物件名 | 住吉山手８（御影駅） 1290万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手８ | ||||
| 交通 |
阪急神戸線「御影」歩21分 市バス「渦森台2丁目」歩3分 | ||||
| 最多価格帯 | － | 販売区画数／総区画数 | 1区画／1区画 | ||
| 土地権利 | 賃借権（旧）、借地期間残存13年、期間2017年4月1日より2037年3月31年までの20年。以降更新料（非堅固40000円堅固60000円）。建物建築承諾料は非堅固322800円、堅固430600円。一般財団法人住吉学園の所有になります。 | 借地期間 | 借地期間残存13年 | ||
| 借地料 | 1万7893円／月 | 造成工事完了予定年月 | － | ||
| 取引態様 | 仲介 | 引渡し | 相談 | ||
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | １種低層 | ||
| 建ぺい率・容積率 | 40％・80％ | 私道負担・道路 | 無、南4ｍ幅（接道幅18ｍ） | ||
| セットバック | 要 | ||||
| その他費用 | 地代：1万7893円／月 | ||||
| 建築条件 | － | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 | － | ||||
| その他制限事項 | セットバック：要、宅地造成工事規制区域、高度地区、風致地区、文教地区、崖下につき建築制限有、崖上につき建築制限有 | ||||
| 備考 | 担当者：森下 幸一郎、設備：公営水道、本下水、都市ガス | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
情報公開日：2025/04/25 次回更新予定日：情報提供より８日以内
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0798-74-2266
- 営業時間
- 営業時間：9:00～19:00 ／ 定休日：水曜日
- 免許番号
- 兵庫県知事（3）第204014号
- 会社概要
- ＜仲介＞
兵庫県知事（3）第204014号
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
夙川住宅販売(株)
〒662-0076 兵庫県西宮市松生町12-21
御影駅の口コミ
自然環境
5.0
山の中にあるので緑に囲まれた生活が送れた。今思い出しても癒されたのを思い出します。子供も多くみんな伸び伸び遊んでたました。
自然環境
4.0
近くの川で川遊びや癒しの時間が作れる、夏は子供達が多く遊んでいるし、ジョギングの道としてマラソンやウォーキングをしている人も多い。
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住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。