売地兵庫県神戸市東灘区住吉山手９丁目の売地の詳細情報
敷地面積４２．６４坪の整形地。接面道路は幅員約８．５ｍあり、車庫入れもラクラクです。
公道８．５ｍに面した４２．６４坪の土地。静かで落ち着いた、ゆとりある暮らしを実現。
建築条件無しでお好きなハウスメーカーで建てて頂けます。住吉学園の借地、緑豊かな閑静な住宅地です
公道８．５ｍに面した４２．６４坪の土地。静かで落ち着いた、ゆとりある暮らしを実現。
毎週水曜日はコープこうべの移動店舗がすぐ目の前に！日々の買い物の負担を減らせますね。雨の日も便利です
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その他（16枚）
敷地面積４２．６４坪の整形地。接面道路は幅員約８．５ｍあり、車庫入れもラクラクです。
公道８．５ｍに面した４２．６４坪の土地。静かで落ち着いた、ゆとりある暮らしを実現。
建築条件無しでお好きなハウスメーカーで建てて頂けます。住吉学園の借地、緑豊かな閑静な住宅地です
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公道８．５ｍに面した４２．６４坪の土地。静かで落ち着いた、ゆとりある暮らしを実現。
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物件概要
| 物件名 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手９丁目の売地 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手９丁目 | ||||
| 交通 |
阪急電鉄神戸線 「御影」駅 徒歩32分 ＪＲ東海道本線 「住吉」駅 徒歩37分 | ||||
| 最多価格帯 | － | 販売区画数／総区画数 | －／－ | ||
| 土地権利 | 賃借権 | 借地期間 | 20年 | ||
| 借地料 | 8,938円 | 敷金 | － | ||
| 保証金 | － | 造成工事完了予定年月 | － | ||
| 取引態様 | 専任媒介 | 引渡し | 即時 | ||
| 現況 | 上物有 | 地目 | 宅地 | ||
| 地勢 | 高台 | 都市計画 | 市街化区域 | ||
| 用途地域 | １種低層 | 建ぺい率 | 50.00％ | ||
| 容積率 | 100.00％ | 国土法届出 | － | ||
| 私道負担・道路 | － | セットバック | － | ||
| 接道状況 | 北西 8.5m 公道 接面10.4m | ||||
| その他費用 | 改築承諾料（非堅固）：118,000円 | ||||
| 建築条件 | － | ||||
| その他制限事項 | 絶対高さ１０ｍ 第１種高度地区 建築基準法２２条区域 宅造 | ||||
| 備考 | 私道負担：なし・他交通手段：ＪＲ東海道本線住吉駅バス10分渦森橋停歩4分/阪神電鉄本線御影駅バス15分渦森橋停歩4分・新価格７８０万円（２０２５年２月２４日改定）。一般財団法人住吉学園の借地。建築条件無し。お好きなメーカーで建築可。緑豊かな閑静な住宅街の一画。整形地４２．６４坪、道路幅員約８．５ｍで車庫入れラクラク。 / 条件等：現況渡し | ||||
情報公開日：2025/02/27 次回更新予定日：情報更新日より14日以内
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
- 住所
- 兵庫県明石市野々上３丁目１４－２
- 電話番号
- 078-969-5151
- 営業時間
- 10:00～19:00
- 定休日
- 水曜日 第１・第３火曜日・年末年始、GW、夏季休暇
- 免許番号
- 兵庫県知事免許（１）第４０１７３８号
- 所属団体
- (一社)兵庫県宅地建物取引業協会、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
掲載期限まであと4日
御影駅の口コミ
治安・安全
3.0
夜になると街灯が少ないので、暗く歩いて出かけるのは注意が必要です。ただし、逆に考えれば夜遊びが出来ない環境なので、子供の教育には良いと思います。
自然環境
3.0
公園はありませんが、住宅緑樹は多い地域なので心地は良いでしょう。住吉川にマラソンしにいく方をよく見かけました。
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物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。