土地住吉山手９ 1480万円の詳細情報
前面道路含む現地写真
阪急「御影」駅北側の、緑豊かな山の手エリア。市バス「渦森橋」停まで徒歩5分！
現地からの眺望写真
高台立地につき、眺望良好です！
区画図
土地価格1480万円、土地面積250.77㎡
現地からの眺望写真
中古戸建としてもご検討頂けます！
現地土地写真
現地ご見学希望など、お気軽にご相談ください！
現地土地写真
現地土地写真
現地からの眺望写真
現地土地写真
駅
JR「住吉」駅まで3090m
駅
阪急「御影」駅まで2318m
小学校
神戸市立渦が森小学校まで889m
中学校
神戸市立住吉中学校まで2322m
スーパー
コープ渦森台まで892m
スーパー
コープミニ住吉台まで1221m
その他
シーズのリノベーション事例を掲載中！「seeds_renovation」で検索♪
その他
シーズのリノベーション事例。ホームページに多数事例掲載しています！（※リノベーション費用は別途必要です）
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物件探しから、デザイン＆プランニング、施工まで・・・全てワンストップでシーズにお任せ下さい！
その他
シーズだからできる「中古×リノベーション」。詳細は下スクロール→「売主コメント欄」をご覧下さい。
1480万円
月々のローン返済額を試算
■GW期間も見学可■敷地約75坪！眺望良好なテラスが魅力！駐車スペース有
その他（21枚）
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物件概要
| 物件名 | 住吉山手９ 1480万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手９ | ||||
| 交通 |
ＪＲ東海道本線「住吉」バス10分渦森橋歩5分 阪急神戸線「御影」バス11分蓬莱山荘歩9分 阪神本線「御影」バス15分渦森橋歩5分 | ||||
| 最多価格帯 | － | 販売区画数／総区画数 | 1区画／－ | ||
| 土地権利 | 賃借権（旧）、借地期間残存13年、地代（10/1～3/31・4/1～9/30、半年分ずつ一括支払い）、更新料：40000円、建て替え承諾料：732円×敷地面積 | 借地期間 | 借地期間残存13年 | ||
| 借地料 | 1万4619円／月 | 造成工事完了予定年月 | － | ||
| 取引態様 | 仲介 | 引渡し | 相談 | ||
| 地目 | 山林 | 用途地域 | １種低層 | ||
| 建ぺい率・容積率 | 50％・100％ | 私道負担・道路 | 無、南西5ｍ幅 | ||
| セットバック | － | ||||
| その他費用 | 地代：1万4619円／月 | ||||
| 建築条件 | － | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 |
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 時間／10:00～19:00 ■ご見学希望の方は…■ ○平日のご案内も可能です♪ ○お仕事帰りの時間帯も、お気軽にご見学お申し付け下さい！ 三宮本社、または岡本営業所にお越し頂ければ、一緒に現地までご案内致します。 お近くにお住まいの方は、現地お待ち合わせでも可。 オンラインや無料通話ツールなど、非対面でのご説明も可能。 ＜シーズだからできること＞ ①無料送迎サービスあり ・最寄り駅やご自宅までのお迎えが可能です。 ・お近くにお住まいの方は、現地お待ち合わせでも可能です。 ②無料売却査定実施中 ・買い替えをご検討のお客様は、お気軽にご相談くださいませ。 ・シーズ不動産販売のスタッフは、「買替え」の実績経験が豊富です！ ・自社買取も行っておりますので、お客様に合わせた幅広いご提案が可能です。 ③神戸市の支援制度について ・新婚生活や子育て支援、住環境改善を目的とした支援制度など、 ゼロから丁寧にご説明致します！ ④リフォームをお考えの方 ・「理想の暮らし」から相談したい ・買うのもリフォームも一緒の会社に頼みたい等 などなど、シーズ不動産販売に何でもお気軽にご相談下さい！ 【お問合せ（直通）】→ 0120-347-606（水曜定休） ■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□ | ||||
| その他制限事項 | 宅地造成工事規制区域、法22条区域 | ||||
| 備考 | 担当者：小澤 史登 | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
情報公開日：2025/04/29 次回更新予定日：情報提供より８日以内
この物件の地図・周辺環境
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区京町72 新クレセントビル6F
- 電話番号
- 0120-347606
- 営業時間
- 営業時間：10:00～19:00 ／ 定休日：水
- 免許番号
- 兵庫県知事（5）第203437号
- 会社概要
- ＜仲介＞
兵庫県知事（5）第203437号
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
(株)シーズ不動産販売
〒650-0034 兵庫県神戸市中央区京町72 新クレセントビル6F
センチュリー21アクロス西宮北口駅前店
センチュリー21アクロスコーポレイション阪急西宮ガーデンズ前店
住吉駅の口コミ
お買い物・飲食
3.0
スーパーは数多くあるが、やや値段設定が高く感じられる。コンビニエンスストアのプライベートブラントの惣菜の方が安くつくこともある。
お買い物・飲食
5.0
JR住吉駅ビルや有馬道商店街が充実しており、コンビニもあるので、とても優れていると思います。それ以外にも自転車圏内に色々な飲食店や小さな専門店があり、神戸らしさも感じられると思います。
近隣のおすすめ物件
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住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。