土地予告広告 の詳細情報
その他現地
建物プラン例（３号地）建物面積102.16㎡
全体区画図
全３区画
その他
３号地参考プラン
現地案内図
路線図
幼稚園・保育園
甲南こども園まで750m 幼保連携型認定こども園 。未就園児を対象としたふれあいひろばを開催しています
小学校
本山第三小学校まで800m 神戸市東灘区本山中町に所在する公立小学校。
中学校
本山中学校まで2100m 兵庫県神戸市東灘区にある公立中学校。
高校・高専
甲南女子大学中高等学校まで350m 1920年創立、神戸市東灘区にある中高一貫私立女子校です。
その他環境写真
甲南女子大学まで350m 神戸市のワンキャンパスに7学部10学科を擁する私立の女子総合大学。
公園
森北公園まで120m
コンビニ
ファミリーマート甲南山手店まで350m
ショッピングセンター
セルパ甲南山手まで750m スーパーをはじめフィットネス・ファッション雑貨・スクール・お子様が遊べる屋内遊園地などがあります。
販売価格未定（予告広告）
月々のローン返済額を試算
この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
【MORES神戸市東灘区森北町５丁目PROJECT】全３区画分譲予定
その他（13枚）
その他現地
建物プラン例（３号地）建物面積102.16㎡
全体区画図
全３区画
その他
３号地参考プラン
現地案内図
路線図
幼稚園・保育園
甲南こども園まで750m 幼保連携型認定こども園 。未就園児を対象としたふれあいひろばを開催しています
小学校
本山第三小学校まで800m 神戸市東灘区本山中町に所在する公立小学校。
中学校
本山中学校まで2100m 兵庫県神戸市東灘区にある公立中学校。
高校・高専
甲南女子大学中高等学校まで350m 1920年創立、神戸市東灘区にある中高一貫私立女子校です。
その他環境写真
甲南女子大学まで350m 神戸市のワンキャンパスに7学部10学科を擁する私立の女子総合大学。
公園
森北公園まで120m
コンビニ
ファミリーマート甲南山手店まで350m
ショッピングセンター
セルパ甲南山手まで750m スーパーをはじめフィットネス・ファッション雑貨・スクール・お子様が遊べる屋内遊園地などがあります。
物件概要
| 物件名 | 予告広告 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区森北町５ | ||||
| 交通 |
ＪＲ東海道本線「甲南山手」歩6分 阪急神戸線「芦屋川」歩15分 阪神本線「芦屋」歩25分 | ||||
| 最多価格帯 | － | 販売区画数／総区画数 | 3区画／3区画 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 造成工事完了予定年月 | － | ||
| 取引態様 | 仲介 | 引渡し | 相談 | ||
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | １種低層 | ||
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率：６０％、容積率：１５０％ | 私道負担・道路 | 道路幅：4.6ｍ～6.7ｍ、アスファルト舗装 | ||
| セットバック | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 建築条件 |
付 建築条件付き土地とは、一定期間内(一般的には3ヶ月以上)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 | ||||
| 販売スケジュール | 4月より販売開始※価格・販売戸数は未定です。※全体で売るか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売戸数が未確定のため物件データは全販売対象住戸（３戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 | ||||
| イベント情報 |
誠に勝手ながら、以下の期間を冬季休業とさせていただきます。 ２０２５年４月２９日（火）～２０２５年５月７日（水） 尚、休業期間中にお問合せ頂きました方には５月８日（木）より順次ご対応させていただきます。 ご迷惑をお掛けいたしますが、何卒ご了承くださいますよう宜しくお願い申し上げます。 | ||||
| その他制限事項 | 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、文教地区、高さ最高限度有、日影制限有 | ||||
| 備考 | 担当者：橋本 拓也、設備：関西電力、公営水道、本下水、都市ガス | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
情報公開日：2025/04/28 次回更新予定日：情報提供より８日以内
取り扱い不動産会社
- 住所
- 兵庫県西宮市与古道町1-13
- 電話番号
- 0798-26-7700
- 免許番号
- 兵庫県知事（3）第204175号
- 会社概要
- ＜仲介＞
兵庫県知事（3）第204175号
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
モレスの家(株)モレス・リアルティ
〒662-0917 兵庫県西宮市与古道町1-13
甲南山手駅の口コミ
子育て・病院
5.0
病院も小児科、耳鼻科、歯科医院などいろいろありますし、保育園も多いです。公園も中規模くらいの公園が周りに何個かあります。子育てはし易い環境かと思います。
自然環境
3.0
甲南山手駅の北側だとすぐ山がせまっているので、坂もあるし虫も多い感じがします。南側はそうでもないかもしれません。あと、住宅地なので夜は暗いです。駅前に大きい公園がありますが、そのへんは線路が高架になってたりもして怖い感じがします。
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住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。