NEW土地神戸市東灘区御影3丁目【Gran Comfort Plus】/予告広告の詳細情報
全体区画図
南東側公道幅員約5.8ｍ・間口10.8ｍ/北西側公道幅員約4.0ｍ・間口10.9ｍ
御影クラッセまで1205m
神戸市立御影中学校まで989m
現地土地写真
全体区画図
南東側公道幅員約5.8ｍ・間口10.8ｍ/北西側公道幅員約4.0ｍ・間口10.9ｍ
前面道路含む現地写真
その他
建物プラン例（パース・外観）
その他
建物プラン例（パース・内観）
前面道路含む現地写真
現地土地写真
販売価格未定（予告広告）
月々のローン返済額を試算
この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
家族にとってちょうどいい格好の住まい│～生涯、愛せる家。御影３丁目に登場～
間取り・区画図（1枚）
全体区画図
南東側公道幅員約5.8ｍ・間口10.8ｍ/北西側公道幅員約4.0ｍ・間口10.9ｍ
周辺環境・アクセス（2枚）
御影クラッセまで1205m
神戸市立御影中学校まで989m
その他（7枚）
現地土地写真
全体区画図
南東側公道幅員約5.8ｍ・間口10.8ｍ/北西側公道幅員約4.0ｍ・間口10.9ｍ
前面道路含む現地写真
その他
建物プラン例（パース・外観）
その他
建物プラン例（パース・内観）
前面道路含む現地写真
現地土地写真
物件概要
| 物件名 | 神戸市東灘区御影3丁目【Gran Comfort Plus】/予告広告 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区御影３ | ||||
| 交通 |
阪急神戸線「御影」歩10分 ＪＲ東海道本線「六甲道」歩14分 阪神本線「御影」歩16分 | ||||
| 最多価格帯 | － | 販売区画数／総区画数 | 未定／2区画 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 造成工事完了予定年月 | － | ||
| 取引態様 | 仲介 | 引渡し | 相談 | ||
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | １種低層 | ||
| 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％、容積率：150％ | 私道負担・道路 | 道路幅：4ｍ～5.8ｍ、アスファルト舗装 | ||
| セットバック | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 建築条件 |
付 建築条件付き土地とは、一定期間内(一般的には3ヶ月以上)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 | ||||
| 販売スケジュール | 8月下旬より販売開始 | ||||
| イベント情報 |
『夏季休業のご案内』 令和7年8月9日（土）～令和7年8月15日（金） なお夏季休業期間中に頂戴したお問い合わせにつきましては、令和7年8月16日（土）より順次ご対応させていただきます。 【予約優先】未来が見える！現地＆モデルハウス体感見学会 ＼この見学会で体験できる特別なこと／ 【完成前現場をご案内】 今しか見られない「家の本質」に触れる！ 建築のプロである担当スタッフが、構造や断熱性能など、完成後は見えなくなる住まいの重要な部分を丁寧にご説明。 「見て納得」の確かな安心をお届けします。 【近くのモデルハウスもご案内】 完成後の暮らしをリアルに体感！完成前物件をご検討の方もご安心ください。 デザインや空間の広さ、素材の質感は、お近くの実際のモデルハウスでじっくりご確認いただけます。 未来の生活を具体的にイメージしましょう。 エールアライアンスの家づくり ◎創業30年、阪神間を知り尽くした専門家集団 ◎企画～設計～施工～販売まで安心の一貫体制 ◎地震に強く、家族と永く快適に暮らせる家 ◎時を経ても愛されるデザインと暮らしやすさ ～所要時間・ご案内内容～ ■現地/物件見学（30分～） ■資金計画のご相談（30分～） その他、間取りや仕様、土地探しのご相談も承ります。お気軽にお声がけください。 お子様連れも大歓迎！キッズコーナー、オムツ交換台完備。ご家族みんなで安心してお越しください♪ ●ネット予約なら、その場で確定！ 下のカレンダーでご希望の日時をお選びいただき、24時間いつでも簡単にご予約いただけます。 ●お電話でもお気軽にどうぞ TEL：0798-44-3000【直通】 | ||||
| その他制限事項 | 景観法による規制有、航空法による規制有、準防火地域 | ||||
| 備考 | 設備：公営水道、本下水、都市ガス | ||||
| 取引条件有効期限 | 2025年8月31日 | ||||
情報公開日：2025/08/07 次回更新予定日：情報提供より８日以内
取り扱い不動産会社
- 住所
- 兵庫県西宮市甲子園三保町5-14
- 電話番号
- 0120-344557
- 営業時間
- 営業時間：平日9時半～18時半 土日祝9時～19時 ／ 定休日：火曜日、水曜日、年末年始
- 免許番号
- 兵庫県知事（5）第203657号
- 会社概要
- ＜仲介＞
兵庫県知事（5）第203657号
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
(株)エールコーポレーション
〒663-8163 兵庫県西宮市甲子園三保町5-14
御影駅の口コミ
治安・安全
3.0
夜になると街灯が少ないので、暗く歩いて出かけるのは注意が必要です。ただし、逆に考えれば夜遊びが出来ない環境なので、子供の教育には良いと思います。
お買い物・飲食
3.0
住吉駅近くに手ごろなお店がある。御影駅近くは、あまり何もない。スーパーは、ライフと、住吉駅ビルが主になった。
兵庫県近隣の都道府県から土地を探す
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。