土地☆価格改定しました☆ 神戸市東灘区森北町6丁目の詳細情報
全体区画図
敷地面積が広いので理想の条件で建築可能です！
神戸市立本山第三小学校まで866m
幼保連携型認定こども園甲南こども園まで804m
神戸市立本山中学校まで2100m
現地土地写真
≪建築条件無し土地≫お好きなハウスメーカー・工務店で建築できます。全体区画図
敷地面積が広いので理想の条件で建築可能です！
前面道路含む現地写真
１区画で91.19坪！A号棟48.27坪 Ｂ号棟 42.92坪
現地土地写真
前道4.5ｍ。高台の為、眺望良好です。
現地土地写真
2沿線利用可能！ＪＲ東海道本線 「甲南山手」駅 徒歩11分阪急神戸線 「芦屋川」駅 徒歩19分
現地土地写真
A号棟広々！道路間口11m以上です！
モデルハウス写真
モデルハウス施工例
モデルハウス写真
モデルハウス施工例
モデルハウス写真
モデルハウス施工例
モデルハウス写真
モデルハウス施工例幼稚園・保育園
幼保連携型認定こども園甲南こども園まで804m小学校
神戸市立本山第三小学校まで866m中学校
神戸市立本山中学校まで2100m
現地土地写真
現地土地写真
現地土地写真
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3900万円
月々のローン返済額を試算
≪建築条件無し土地≫お好きなハウスメーカー・工務店で建築できます。
間取り・区画図（1枚）
全体区画図
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周辺環境・アクセス（3枚）
神戸市立本山第三小学校まで866m
幼保連携型認定こども園甲南こども園まで804m
神戸市立本山中学校まで2100m
その他（17枚）
現地土地写真
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敷地面積が広いので理想の条件で建築可能です！
前面道路含む現地写真
１区画で91.19坪！A号棟48.27坪 Ｂ号棟 42.92坪
現地土地写真
前道4.5ｍ。高台の為、眺望良好です。
現地土地写真
2沿線利用可能！ＪＲ東海道本線 「甲南山手」駅 徒歩11分阪急神戸線 「芦屋川」駅 徒歩19分
現地土地写真
A号棟広々！道路間口11m以上です！
モデルハウス写真
モデルハウス施工例
モデルハウス写真
モデルハウス施工例
モデルハウス写真
モデルハウス施工例
モデルハウス写真
モデルハウス施工例
幼稚園・保育園
幼保連携型認定こども園甲南こども園まで804m
小学校
神戸市立本山第三小学校まで866m
中学校
神戸市立本山中学校まで2100m
現地土地写真
現地土地写真
現地土地写真
現地土地写真
物件概要
| 物件名 | ☆価格改定しました☆ 神戸市東灘区森北町6丁目 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区森北町６ | ||||
| 交通 |
ＪＲ東海道本線「甲南山手」歩11分 阪急神戸線「芦屋川」歩19分 | ||||
| 最多価格帯 | － | 販売区画数／総区画数 | 2区画／2区画 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 造成工事完了予定年月 | － | ||
| 取引態様 | 売主 | 引渡し | － | ||
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | １種低層 | ||
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率：60％、容積率：150％ | 私道負担・道路 | 道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装、北東側私道、セットバック：要（A号棟：29.18㎡、Ｂ号棟：19.55㎡） | ||
| セットバック | － | ||||
| その他費用 | その他諸費用：建都住宅販売株式会社＜国土交通大臣免許（7）5298＞を通して契約していただくため仲介手数料がかかります。 | ||||
| 建築条件 | － | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 |
現地販売会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／毎週土日祝 時間／10:00～17:00 【見学予約】のメリットを一挙公開！！ 物件は気になるけど、見学予約はハードルが高いと感じていませんか？ ----------------------- ・予算やエリアもハッキリ決まってないけど建物だけ見るのはアリ？ ・まだ建物が完成していないのに見学予約する必要ってある？ ------------------------ こんな方でも大歓迎！見学予約はメリットが沢山！ ネット上では見えにくかった多くのことに気づくことができます ●メリット１ 『実際にご見学頂くことで暮らしのイメージが明確に』 日当たりや風通し、実際の広さを体感することで写真では分からない住み心地をチェック！ ●メリット2 『FPの先生とリアルな資金シミュレーションができる』 ネット上にも資金シミュレーションサイトはありますが、ご年齢や金利で返済額は大きく異なります。 弊社ではFPの先生と一緒にお子様の人数や車の購入予定の有無等、お客様の人生設計から逆算した最適な住宅ローンの組み方をご提案させて頂きます。 ●メリット3 『持ち家の売却相談もできる』 弊社では、お客様がお持ちの不動産の売却相談も承っております。 住替えの方はワンストップで購入だけでなく売却のご相談も頂けます。 ●メリット4 『未完成のお家でも近隣の完成物件をご案内できる』 気になるお家が未完成の場合は、現地と合わせて近隣の弊社モデルハウスをご案内いたします。 ●メリット5 『グループ会社ならではの物件の詳細情報をお伝えできる』 弊社は売主である株式会社メルディアDCのグループ会社です。 着工からお家が完成するまでの過程も詳細にお伝え出来ます。 お忙しい方や電話が苦手な方も安心！ 【見学予約】ボタンからお好きなタイミングでご予約頂けます。 | ||||
| その他制限事項 | 準防火地域、日影制限有 | ||||
| 備考 | 担当者：山﨑 海成、設備：本下水、公営水道、（土地のみの価格です。） | ||||
| 取引条件有効期限 | 2025年6月30日 | ||||
情報公開日：2025/04/22 次回更新予定日：情報提供より８日以内
取り扱い不動産会社
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区西宮原2-1-3 SORA新大阪21 9階
- 電話番号
- 0120-765-769
- 免許番号
- 国土交通大臣（3）第008496号
- 会社概要
- ＜売主＞
国土交通大臣（3）第008496号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
(株)メルディアDC
〒532-0004 大阪府大阪市淀川区西宮原2-1-3 SORA新大阪21 9階
＜仲介＞
国土交通大臣(7)第005298号
(公社)京都府宅地建物取引業協会会員
建都住宅販売(株)神戸店
〒650-0033 兵庫県神戸市中央区江戸町104番 江戸町104 403号室
甲南山手駅の口コミ
自然環境
5.0
駅も近いですし、商業施設(セルバ)も近く、住みやすいです。 森温泉も良く行きます。 神戸市民は子供と一緒に行くと子供無料、大人半額で入れるので、良く利用します。
治安・安全
5.0
この地区に住んでいた方から、文教地区で治安がいいとうかがいました。公立で人気の中学校があるそうですが、小学校の評判も悪くなく、大学などもあるためかもしれません。甲南山手駅周辺には嫌悪施設がまったく見当たらなかったのも、安心感につながっています。
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。