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[ DAIWA ] 西区小山 耐震等級3×断熱等級6 ×制震 全棟標準仕様の土地の詳細情報

土地[ DAIWA ] 西区小山 耐震等級3×断熱等級6 ×制震 全棟標準仕様の詳細情報

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  • JR明石駅

  • 神戸市立玉津第一小学校 徒歩7分(約560m)

  • 神戸市立玉津中学校 徒歩23分(約1830m)

  • マルナカ玉津店 徒歩4分(約270m)

  • ヤマダデンキテックランド西神戸店 徒歩4分(約310m)

  • ファミリーマート神戸玉津インター小山店 徒歩6分(約420m)

  • ホームセンターコーナン玉津インター店 徒歩7分(約500m)

  • イオンフードスタイル玉津店 徒歩13分(約980m)

  • スギ薬局神戸持子店 徒歩22分(約1690m)

  • 偕生病院 徒歩17分(約1330m)

  • その他
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  • その他
    プラン例 床面積:100.43平米 建物価格:1998万円(税込)

  • その他
    スーパーストロング構造体バリューによる「耐震等級3」で建てる家づくり。永く暮らすマイホームなので目に見えるところだけでなく、目に見えない「住まいの性能」にしっかりこだわった家づくりをご提案します

  • その他
    建築基準法の1.5倍の耐震性能である耐震等級3を標準に採用。避難所となる病院や消防署の耐震性能と同レベルです。また、地震の揺れを最大80%軽減する特殊制震ゴムを採用し、繰り返しの地震にも強い家です。

  • その他
    地震保険では、地震で建物が全壊した場合、建物価格の50%しか補償されません。当社の場合、残りの50%を株式会社LIXILが補償。最大で2000万円(=建物価格4000万円)まで補償。

  • その他
    基礎では「上端筋」と「下端筋」を1本づつ増やし、開口部においては「開口補強筋」を追加するなど、通常と比べてかなり鉄筋量が多くなっています。

  • その他
    構造壁には、筋交いだけでなく構造用パネルと呼ばれている面材と合わせることで、壁の強度そのものをアップさせています。

  • その他
    「剛床工法」を採用し、地震時に建物にかかる水平方向のパワーを、効率よく柱や耐力壁に分散することで、建物全体でしっかりと揺れをおさえ、耐震性能を大幅にアップ。

  • その他
    品質を守る為に独自の検査基準を設定し、トリプルチェックで安心できる家づくりを目指しております。

  • その他
    安心して住み続けて頂くために建物の20年保証制度の導入を行っています。当社が必要と認めた有償のメンテナンス工事を実施して頂くことにより、さらに10年間保証を延長することが出来ます。

  • その他
    当社施工例 住宅の横綱大和建設は自由設計です。満足いくまでお打合せ頂けます。

  • その他
    当社施工例 最初から最後まで専任の設計士が担当なので気安さと安心感をもって何度でもご相談して頂けます。

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    ゆったりとした店内でお飲み物を飲みながら、ゆっくりお打ち合わせをして頂けます。お子様が遊べるようにキッズスペースをご用意しております。

  • その他
    小さなお子様から小学生くらいのお子様まで遊べるように色々なおもちゃやDVDを多数ご用意しています。お子様連れのお客様も安心してお越し下さい♪

  • その他
    JR西明石駅から徒歩4分・国道2号線沿い「小久保西」交差点カド お車でお越しの方は店舗専用駐車場14台完備してますのでご安心下さい。駐車場は2号線北側ののぼりが立っているところです。

JR東海道・山陽本線 明石駅 バス15分 玉津支所前停下車 徒歩3分
土地面積328.11m2(公簿) / 99.2坪
建築条件
建ぺい率50%
容積率100%
スーパー 800m以内
低層住宅地
南道路
建築条件なし
更地
複数路線
都市ガス
小学校 800m以内

掲載期限まであと13

物件概要

物件名[ DAIWA ] 西区小山 耐震等級3×断熱等級6 ×制震 全棟標準仕様
所在地兵庫県神戸市西区小山2丁目
交通 JR東海道・山陽本線 明石駅 バス15分 玉津支所前停下車 徒歩3分
総区画数 1区画 土地権利 所有権
造成工事完了予定年月取引態様 仲介
引渡し 相談
現況 更地
地目 宅地 地勢
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
国土法届出 不要 私道負担・道路
セットバック接道状況 ( 東 5m 公道 ) ( 南 5m 公道 )
その他費用
建築条件
見学会
備考 全棟標準仕様~耐震等級3~(耐震・制震)くり返しの地震に強い家、地震の揺れを80%低減できる特殊制震ゴムを採用。 ~西区小山~ 約99坪の広々敷地♪周辺環境充実の立地♪◇閑静な住宅地◇ ※22条区域、第1種高度地区

情報公開日:2024/12/21 有効期限:2025/05/12

設備・条件

位置 南道路
設備・サービス 下水、都市ガス、公営水道
その他 オンライン相談可、建築条件なし、低層住宅地、更地、子育てに便利な施設が充実、所有権、自由設計対応、上下水道
周辺環境 小学校 800m以内、スーパー 800m以内、複数路線

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明石駅の口コミ

気になる

子育て・病院

4.0

40代/女性/元住人

駅前にはミスタードーナツや美味しいパン屋さんがマクドナルドなどあり、子どもの興味をそそるものはとても多いです。

気になる

治安・安全

3.0

20代/女性/購入検討者

駅前は居酒屋等があるため夜遅くまで人がいます また、公園内も敷地が広く、自然が多いため夜は薄暗いところがあり少し不安です

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