土地妙法寺字道正川（妙法寺駅） 2180万円～2370万円の詳細情報
その他現地
A号地参考外観プラン
その他建物プラン例
建物プラン例（C号地）参考建物価格2200万円(税込)から・外構工事費120万円（税込）円建物面積99.90㎡から
その他建物プラン例
建物プラン例（D号地）参考建物価格2200万円(税込)から・外構工事費120万円（税込）円建物面積99.90㎡から
現地土地写真
C号地土地価格2370万円※宅地面積107.17㎡と雑種地面積78.89㎡を合計した186.06㎡が対象面積となります。
現地土地写真
D号地土地価格2180万円※宅地面積109.72㎡と雑種地面積59.09㎡を合計した168.81㎡が対象面積となります。
その他
全5区画（残り内、C号地土地価格は2370万円、D号地土地価格は2180万円となります。）
前面道路含む現地写真
接道状況
その他
耐震3＋繰り返す中大地震に備えた家屋を守る制震装置を標準装備
その他
夜間は関西電力の電気料金をご利用頂き、日中はシェアデンキの太陽光発電の電気を15年間契約条件で通常より抑えられた料金でご提供されます。※搭載の太陽光発電パネルは15年経過後に家屋所有者に譲渡されます。
その他
災害停電時に夜間は電気自動車のバッテリーの電気を、日中はシェアデンキの太陽光発電の電気を1500wまで家屋内で利用できるシステムを標準装備。
その他
床下：第1種換気システム排気口 ※温熱環境を変えず綺麗な空気に入れ替え換気。ZEH水準のスペックにより年間を通して床暖要らずでエアコンなどの電気代光熱費を抑えるメリットがあります。
建物プラン例（パース・外観）
建物プラン例（C号地）参考建物価格2200万円(税込)から・外構工事費120万円（税込）円建物面積99.90㎡から
ドラッグストア
ナガタ薬局妙法寺駅前店まで326m
中学校
神戸市立横尾中学校まで1381m
幼稚園・保育園
北須磨第2保育園まで514m
病院
つかさ会尾原病院まで431m
郵便局
神戸横尾郵便局まで583m
公園
東落合緑地まで273m
ショッピングセンター
リファーレ横尾まで499m
スーパー
コープ横尾まで525m
コンビニ
ファミリーマート妙法寺インター店まで433m
2180万円～2370万円
月々のローン返済額を試算
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その他（21枚）
その他現地
A号地参考外観プラン
その他建物プラン例
建物プラン例（C号地）参考建物価格2200万円(税込)から・外構工事費120万円（税込）円建物面積99.90㎡から
その他建物プラン例
建物プラン例（D号地）参考建物価格2200万円(税込)から・外構工事費120万円（税込）円建物面積99.90㎡から
現地土地写真
C号地土地価格2370万円※宅地面積107.17㎡と雑種地面積78.89㎡を合計した186.06㎡が対象面積となります。
現地土地写真
D号地土地価格2180万円※宅地面積109.72㎡と雑種地面積59.09㎡を合計した168.81㎡が対象面積となります。
その他
全5区画（残り内、C号地土地価格は2370万円、D号地土地価格は2180万円となります。）
前面道路含む現地写真
接道状況
その他
耐震3＋繰り返す中大地震に備えた家屋を守る制震装置を標準装備
その他
夜間は関西電力の電気料金をご利用頂き、日中はシェアデンキの太陽光発電の電気を15年間契約条件で通常より抑えられた料金でご提供されます。※搭載の太陽光発電パネルは15年経過後に家屋所有者に譲渡されます。
その他
災害停電時に夜間は電気自動車のバッテリーの電気を、日中はシェアデンキの太陽光発電の電気を1500wまで家屋内で利用できるシステムを標準装備。
その他
床下：第1種換気システム排気口 ※温熱環境を変えず綺麗な空気に入れ替え換気。ZEH水準のスペックにより年間を通して床暖要らずでエアコンなどの電気代光熱費を抑えるメリットがあります。
建物プラン例（パース・外観）
建物プラン例（C号地）参考建物価格2200万円(税込)から・外構工事費120万円（税込）円建物面積99.90㎡から
ドラッグストア
ナガタ薬局妙法寺駅前店まで326m
中学校
神戸市立横尾中学校まで1381m
幼稚園・保育園
北須磨第2保育園まで514m
病院
つかさ会尾原病院まで431m
郵便局
神戸横尾郵便局まで583m
公園
東落合緑地まで273m
ショッピングセンター
リファーレ横尾まで499m
スーパー
コープ横尾まで525m
コンビニ
ファミリーマート妙法寺インター店まで433m
物件概要
| 物件名 | 妙法寺字道正川（妙法寺駅） 2180万円～2370万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺字道正川 | ||||
| 交通 |
地下鉄西神・山手線「妙法寺」歩6分 | ||||
| 最多価格帯 | － | 販売区画数／総区画数 | 2区画／5区画 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 造成工事完了予定年月 | － | ||
| 取引態様 | 仲介 | 引渡し | 相談 | ||
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | １種中高 | ||
| 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | 私道負担・道路 | 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 | ||
| セットバック | － | ||||
| その他費用 | その他諸費用：住宅瑕疵担保責任保険料・地盤保証料：15万円 (税別）、地震保険：2万円(税別)・登記費用・火災保険料・固定資産税・銀行融資手数料・（建築確認申請費用※建売の場合は不要です。)、自治会費は任意です。 | ||||
| 建築条件 |
付 建築条件付き土地とは、一定期間内(一般的には3ヶ月以上)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 |
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／毎週土日祝 【Machidaハウジングのこだわりの家つくり】 ・ZEH水準の家！住宅ローン減税可能！ ・制振装置「X－WALL」を採用。～熊本地震における構造体の損傷ゼロ～ ・省令準耐火構造 ◆ZEH水準で断熱等級５の住宅ローン減税が使えます！！ 2025年4月以降は断熱等級4以上が義務化となり住宅ローン減税の対象となります。 Machidaグループでは既に「省エネ規準適合住宅」「ZEH水準の家」を建築しています。 ※隣接の建売モデルも同時に内覧可能です！是非ご参考にZEH水準の家を実感して下さい！ 2025年4月から「断熱等級４」以上の建物の性能確保が義務化になり「そうでない家」以前の建物と資産価値の差がつくかもしれません。 ◆現地をご見学下さい ◆ 実際に現地をご覧になりませんか？ ご家族皆様でお気軽にお越しくださいませ。 皆様のご要望をプランニングいたします。 ※土日祝だけでなく平日の日中やお仕事帰りでも対応いたします※ お客様のご指定場所（自宅・最寄り駅など）でお待ち合わせをしてからのご案内も可能です。お気軽にお申し付けください。 ◆◆ なんでもご相談ください ◆◆ ・おしゃれなお家に住みたい ・マイホームが欲しいけれど何から始めて良いのかわからない ・住宅ローンが借りられるか心配 ・とりあえずお家を見てみたい などなど、物件に関係することもしないことも、お気軽にご相談ください！ ◆◆ お問い合わせについて ◆◆ ・物件資料が欲しい方→オレンジの「資料請求（無料）」ボタンをクリック！ ・見学予約をしたい方→赤色の「見学予約（無料）」ボタンをクリック！ ・その他、簡単な質問、当日の見学予約→フリーダイヤル0120-698-311まで！ お気軽にお問い合わせ下さい。 | ||||
| その他制限事項 | 宅地造成工事規制区域、高度地区、土砂災害警戒区域 | ||||
| 備考 | 担当者：駒津、設備：公営水道、本下水、都市ガス、開発許可番号：開発許可第8125号、生活ゴミの投棄は共有ゴミステーションへお願いします。 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2026年9月1日 | ||||
情報公開日：2025/05/17 次回更新予定日：情報提供より８日以内
取り扱い不動産会社
- 住所
- 大阪府堺市堺区鉄砲町1
- 電話番号
- 0120-698311
- 営業時間
- 営業時間：10:00～20:00 ／ 定休日：水曜日、お盆・年末年始
- 免許番号
- 大阪府知事（6）第045353号
- 会社概要
- ＜仲介＞
大阪府知事（6）第045353号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
(株)Machidaハウジング
〒590-0905 大阪府堺市堺区鉄砲町1
妙法寺駅の口コミ
自然環境
3.0
周りに広い公園が多いですし、自然がとても豊かだと言えると思います。子供がいる方が遊ばせるには十分な環境だと思います。
お買い物・飲食
4.0
ラ・ムー 北須磨店が近くにあります。２４時間営業、大規模店舗、安いプライベートブランドも取り扱っており便利です。
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。