土地【セキスイハイム】スマートハイムプレイス垂水五色山の詳細情報
神戸市立霞ケ丘小学校 徒歩7分（2022年8月撮影）まで540m
神戸市立歌敷山中学校 徒歩13分（2022年8月撮影）まで1000m
幼保連携型認定こども園かすみがおか虹こども園 徒歩5分（2022年8月撮影）まで330m
生活協同組合コープこうべコープミニ霞ヶ丘 徒歩4分（2022年8月撮影）まで270m
ローソン神戸霞ケ丘四丁目店 徒歩5分（2022年8月撮影）まで330m
三井アウトレットパークマリンピア神戸徒歩17分（2022年8月撮影） まで1320m
五色山東小公園 徒歩3分（2022年8月撮影）まで230m
山陽電車本線「山陽垂水」駅 徒歩10分 （2022年8月撮影）まで790m
JR神戸線「垂水駅」駅 徒歩11分（2022年8月撮影）まで820m
現地土地写真
（2023年10月撮影）
区画図
土地価格 -
現地案内図
現地土地写真
（2023年10月撮影）
前面道路含む現地写真
（2023年10月撮影）駅
JR神戸線「垂水駅」駅 徒歩11分（2022年8月撮影）まで820m駅
山陽電車本線「山陽垂水」駅 徒歩10分 （2022年8月撮影）まで790m小学校
神戸市立霞ケ丘小学校 徒歩7分（2022年8月撮影）まで540m中学校
神戸市立歌敷山中学校 徒歩13分（2022年8月撮影）まで1000m幼稚園・保育園
幼保連携型認定こども園かすみがおか虹こども園 徒歩5分（2022年8月撮影）まで330m
その他
ユニットを連結し強靭な構造に。
その他
液状化に強い、建物を面で支えるベタ基礎。
その他
塗り替えがずっと不要な外壁で存在感のある質感がいつまでも続く外壁材。※目地部材の交換は必要です。
その他
屋根一面に設置したソーラーがたっぷり発電。もしもの災害時でも電気を使える安心と月々の光熱費の削減に。テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。
その他
一階のフロア全体が足元からじんわり暖かく、廊下や洗面所など部屋以外にも暖かさが行き届きます。家中の温度差を減らし、夏涼しく冬あったかで心地よい暮らし。
現地土地写真
（2023年10月撮影）
前面道路含む現地写真
前面道路（2023年10撮影）現地案内図
3900万円
月々のローン返済額を試算
【セキスイハイム】垂水駅までもほど近く、安心の子育て環境／小学校徒歩７分
周辺環境・アクセス（9枚）
神戸市立霞ケ丘小学校 徒歩7分（2022年8月撮影）まで540m
神戸市立歌敷山中学校 徒歩13分（2022年8月撮影）まで1000m
幼保連携型認定こども園かすみがおか虹こども園 徒歩5分（2022年8月撮影）まで330m
生活協同組合コープこうべコープミニ霞ヶ丘 徒歩4分（2022年8月撮影）まで270m
ローソン神戸霞ケ丘四丁目店 徒歩5分（2022年8月撮影）まで330m
三井アウトレットパークマリンピア神戸徒歩17分（2022年8月撮影） まで1320m
五色山東小公園 徒歩3分（2022年8月撮影）まで230m
山陽電車本線「山陽垂水」駅 徒歩10分 （2022年8月撮影）まで790m
JR神戸線「垂水駅」駅 徒歩11分（2022年8月撮影）まで820m
その他（18枚）
現地土地写真
（2023年10月撮影）
区画図
土地価格 -
現地案内図
現地土地写真
（2023年10月撮影）
前面道路含む現地写真
（2023年10月撮影）
駅
JR神戸線「垂水駅」駅 徒歩11分（2022年8月撮影）まで820m
駅
山陽電車本線「山陽垂水」駅 徒歩10分 （2022年8月撮影）まで790m
小学校
神戸市立霞ケ丘小学校 徒歩7分（2022年8月撮影）まで540m
中学校
神戸市立歌敷山中学校 徒歩13分（2022年8月撮影）まで1000m
幼稚園・保育園
幼保連携型認定こども園かすみがおか虹こども園 徒歩5分（2022年8月撮影）まで330m
その他
ユニットを連結し強靭な構造に。
その他
液状化に強い、建物を面で支えるベタ基礎。
その他
塗り替えがずっと不要な外壁で存在感のある質感がいつまでも続く外壁材。※目地部材の交換は必要です。
その他
屋根一面に設置したソーラーがたっぷり発電。もしもの災害時でも電気を使える安心と月々の光熱費の削減に。テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。
その他
一階のフロア全体が足元からじんわり暖かく、廊下や洗面所など部屋以外にも暖かさが行き届きます。家中の温度差を減らし、夏涼しく冬あったかで心地よい暮らし。
現地土地写真
（2023年10月撮影）
前面道路含む現地写真
前面道路（2023年10撮影）
現地案内図
物件概要
| 物件名 | 【セキスイハイム】スマートハイムプレイス垂水五色山 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区五色山４-22-30（地番：1519番13） | ||||
| 交通 |
ＪＲ山陽本線「垂水」歩11分 山陽電鉄本線「霞ケ丘」歩8分 | ||||
| 最多価格帯 | － | 販売区画数／総区画数 | 1区画／2区画 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 造成工事完了予定年月 | － | ||
| 取引態様 | 売主 | 引渡し | 即引渡し可 | ||
| 地目 | 地目：宅地 | 用途地域 | １種中高 | ||
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率・容積率：60％・150％ | 私道負担・道路 | 道路幅：6.4ｍ、接道1：一方 公道 東 接面2.9m 幅員6.4m/接道2：一方 公道 東 接面6.1m 幅員6.4m/私道無 | ||
| セットバック | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 建築条件 |
付 建築条件付き土地とは、一定期間内(一般的には3ヶ月以上)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 | － | ||||
| その他制限事項 | 宅地造成工事規制区域、準防火地域 | ||||
| 備考 | 設備：ガス：都市ガス 水道：公営水道 汚水：公共下水 雑排水：公共下水 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2025年5月24日 | ||||
情報公開日：2025/05/10 次回更新予定日：情報提供より８日以内
この物件の地図・周辺環境
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取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 078-919-5355
- 会社概要
- 【広告主】
＜売主＞
国土交通大臣（5）第006104号
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会会員
セキスイハイム近畿(株)神戸支店
〒651-0096 兵庫県神戸市中央区雲井通4-2-2 マークラー神戸ビル13階
【売主】
セキスイハイム近畿株式会社
【販売】
セキスイハイム近畿株式会社
垂水駅の口コミ
お買い物・飲食
4.0
垂水駅には活気のある商店街があります。お野菜が安くてお店それぞれにとくちょうがあり、これはこちらこれはあちらと安くて美味しいお野菜を探して買い物してます。スーパーも点在していて物価が安いてす。
お買い物・飲食
4.0
飲食店はチェーンが多いので、その場所独自のものは少ない。また中華料理、焼き肉、粉ものの店ばかりで、しばらくすると飽きてしまう。
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物件価格
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頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
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