NEW土地グランコンフォートPlus甲東園段上町2丁目/予告広告の詳細情報
南西角地
南西角地土地価格：未定プラン建物価格：1925万円プラン間取り：4LDK土地面積：107.42㎡プラン建物面積：111.94㎡グランコンフォートPlus甲東園段上町2丁目 南西角地
全体区画図
段上幼稚園まで307m
段上保育園まで100m
西宮市立段上西小学校まで312m
段上公民館まで100m
ココカラファイン段上店まで279m
コーヨー甲東園店まで642m
段上西公園まで100m
段上公園まで100m
甲東園駅まで100m
前面道路含む現地写真
建物プラン例（間取り図）
建物プラン例(南西角地)4LDK、土地価格 未定 、土地面積107.42㎡、建物価格1925万円、建物面積111.94㎡全体区画図
現地土地写真
その他
その他
その他
その他
販売価格未定（予告広告）
月々のローン返済額を試算
この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
『文教の街・甲東園で、家族の未来を育てる。南向き ゆとりの４LDK。』
間取り・区画図（2枚）
南西角地
南西角地土地価格：未定プラン建物価格：1925万円プラン間取り：4LDK土地面積：107.42㎡プラン建物面積：111.94㎡グランコンフォートPlus甲東園段上町2丁目 南西角地
全体区画図
周辺環境・アクセス（9枚）
段上幼稚園まで307m
段上保育園まで100m
西宮市立段上西小学校まで312m
段上公民館まで100m
ココカラファイン段上店まで279m
コーヨー甲東園店まで642m
段上西公園まで100m
段上公園まで100m
甲東園駅まで100m
その他（8枚）
前面道路含む現地写真
建物プラン例（間取り図）
建物プラン例(南西角地)4LDK、土地価格 未定 、土地面積107.42㎡、建物価格1925万円、建物面積111.94㎡
全体区画図
現地土地写真
その他
その他
その他
その他
物件概要
| 物件名 | グランコンフォートPlus甲東園段上町2丁目/予告広告 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県西宮市段上町２ | ||||
| 交通 |
阪急今津線「甲東園」歩7分 阪急今津線「門戸厄神」歩19分 阪急神戸線「西宮北口」歩35分 | ||||
| 最多価格帯 | － | 販売区画数／総区画数 | 未定／2区画 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 造成工事完了予定年月 | － | ||
| 取引態様 | 仲介 | 引渡し | － | ||
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | １種中高 | ||
| 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％、容積率：150％ | 私道負担・道路 | 道路幅：5.2ｍ、アスファルト舗装 | ||
| セットバック | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 建築条件 | 建築条件付建築条件付き土地とは、一定期間内(一般的には3ヶ月以上)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 | ||||
| 販売スケジュール | 12月中旬より販売開始 | ||||
| イベント情報 |
【予約優先】未来が見える！現地＆モデルハウス体感見学会 ＼この見学会で体験できる特別なこと／ 【完成前現場をご案内】 今しか見られない「家の本質」に触れる！ 建築のプロである担当スタッフが、構造や断熱性能など、完成後は見えなくなる住まいの重要な部分を丁寧にご説明。 「見て納得」の確かな安心をお届けします。 【近くのモデルハウスもご案内】 完成後の暮らしをリアルに体感！完成前物件をご検討の方もご安心ください。 デザインや空間の広さ、素材の質感は、お近くの実際のモデルハウスでじっくりご確認いただけます。 未来の生活を具体的にイメージしましょう。 エールアライアンスの家づくり ◎創業30年、阪神間を知り尽くした専門家集団 ◎企画～設計～施工～販売まで安心の一貫体制 ◎地震に強く、家族と永く快適に暮らせる家 ◎時を経ても愛されるデザインと暮らしやすさ ～所要時間・ご案内内容～ ■現地/物件見学（30分～） ■資金計画のご相談（30分～） その他、間取りや仕様、土地探しのご相談も承ります。お気軽にお声がけください。 お子様連れも大歓迎！キッズコーナー、オムツ交換台完備。ご家族みんなで安心してお越しください♪ ●ネット予約なら、その場で確定！ 下のカレンダーでご希望の日時をお選びいただき、24時間いつでも簡単にご予約いただけます。 ●お電話でもお気軽にどうぞ TEL：0798-44-3000【直通】 | ||||
| その他制限事項 | － | ||||
| 備考 | 設備：公営水道、本下水、都市ガス | ||||
| 取引条件有効期限 | 2025年12月31日 | ||||
情報公開日：2025/11/29 次回更新予定日：情報提供より８日以内
取り扱い不動産会社
- 住所
- 兵庫県西宮市甲子園三保町5-14
- 電話番号
- 0120-344557
- 営業時間
- 営業時間：9時半～18時 ／ 定休日：火曜日、水曜日、年末年始
- 免許番号
- 兵庫県知事（5）第203657号
- 会社概要
- ＜仲介＞
兵庫県知事（5）第203657号
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
(株)エールコーポレーション
〒663-8163 兵庫県西宮市甲子園三保町5-14
甲東園駅の口コミ
お買い物・飲食
2.0
チェーン店がマクドナルドしか無く、大学が近くにあるにしては少ないと感じる。また、安い定食屋があまり無く、外食もしたいがバランス良く食べたい、という人は不満に思うかもしれない。
自然環境
4.0
近くに公園もあり、子育てにはよい環境です。大きな建物もまわりにないため、見晴らしが良く田んぼや畑が見えて豊かな自然環境の中生活できました。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。