NEW土地【全10区画の分譲地】建築条件無し土地 MELDIA西宮市田近野町の詳細情報
全体区画図
開発分譲地のため統一された新しい街並みです。前道は約6ｍとゆったり。
さらら仁川まで1576m
万代仁川店まで275m
ローソン西宮段上町六丁目店まで369m
ココカラファイン仁川店まで202m
西宮市立甲武中学校まで2200m
西宮市立段上小学校まで723m
セントウル・ガーデンまで730m
前面道路含む現地写真
≪現地写真≫自然豊かで落ち着いた住宅地の「田近野」エリア。大型開発地ならではの統一感ある街並みです。
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≪現地写真≫子育てファミリーが集う、全10区画の分譲地！まずはお気軽にお問い合わせください♪
現地土地写真
≪現地写真≫お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能！お客様の理想の住まいを実現できます♪
現地土地写真
≪現地写真≫デザインや間取りの自由度が高く、理想の住まいが叶う建築条件無し土地♪
現地土地写真
≪現地写真≫全体区画図
開発分譲地のため統一された新しい街並みです。前道は約6ｍとゆったり。
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≪現地写真≫前道も広く、ゆったりとした住環境が整っています！
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≪現地写真≫
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≪現地写真≫
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≪現地写真≫西宮市立段上小学校まで徒歩10分で小さなお子様が居るご家庭でも安心の立地。
モデルハウス写真
≪施工例／リビング≫「同じ家は、つくらない」MELDIAデザイナーズ住宅。設計士が一つひとつ作り上げた、こだわりの詰まったオンリーワンの住宅をぜひご覧ください。
モデルハウス写真
≪施工例／リビング≫モデルルーム・ショールーム内覧可能です！
モデルハウス写真
≪施工例／キッチン≫床暖房、食器洗浄乾燥機、浴室暖房乾燥機など嬉しい設備が充実。
その他
≪弊社施工例/洋室≫モデルルームやショールームのご見学も承っております。お気軽にご相談ください。
その他
≪弊社施工例/収納≫モデルルームやショールームのご見学も承っております。お気軽にご相談ください。ショッピングセンター
さらら仁川まで1576mスーパー
万代仁川店まで275mドラッグストア
ココカラファイン仁川店まで202mコンビニ
ローソン西宮段上町六丁目店まで369m小学校
西宮市立段上小学校まで723m中学校
西宮市立甲武中学校まで2200m
3180万円
月々のローン返済額を試算
子育てファミリーが集う、全10区画の分譲地理想の住まいが叶う条件無し土地
間取り・区画図（1枚）
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開発分譲地のため統一された新しい街並みです。前道は約6ｍとゆったり。
周辺環境・アクセス（7枚）
さらら仁川まで1576m
万代仁川店まで275m
ローソン西宮段上町六丁目店まで369m
ココカラファイン仁川店まで202m
西宮市立甲武中学校まで2200m
西宮市立段上小学校まで723m
セントウル・ガーデンまで730m
その他（21枚）
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≪現地写真≫自然豊かで落ち着いた住宅地の「田近野」エリア。大型開発地ならではの統一感ある街並みです。
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≪現地写真≫子育てファミリーが集う、全10区画の分譲地！まずはお気軽にお問い合わせください♪
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現地土地写真
≪現地写真≫
全体区画図
開発分譲地のため統一された新しい街並みです。前道は約6ｍとゆったり。
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≪現地写真≫前道も広く、ゆったりとした住環境が整っています！
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≪現地写真≫
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≪現地写真≫西宮市立段上小学校まで徒歩10分で小さなお子様が居るご家庭でも安心の立地。
モデルハウス写真
≪施工例／リビング≫「同じ家は、つくらない」MELDIAデザイナーズ住宅。設計士が一つひとつ作り上げた、こだわりの詰まったオンリーワンの住宅をぜひご覧ください。
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≪施工例／リビング≫モデルルーム・ショールーム内覧可能です！
モデルハウス写真
≪施工例／キッチン≫床暖房、食器洗浄乾燥機、浴室暖房乾燥機など嬉しい設備が充実。
その他
≪弊社施工例/洋室≫モデルルームやショールームのご見学も承っております。お気軽にご相談ください。
その他
≪弊社施工例/収納≫モデルルームやショールームのご見学も承っております。お気軽にご相談ください。
ショッピングセンター
さらら仁川まで1576m
スーパー
万代仁川店まで275m
ドラッグストア
ココカラファイン仁川店まで202m
コンビニ
ローソン西宮段上町六丁目店まで369m
小学校
西宮市立段上小学校まで723m
中学校
西宮市立甲武中学校まで2200m
物件概要
| 物件名 | 【全10区画の分譲地】建築条件無し土地 MELDIA西宮市田近野町 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県西宮市田近野町 | ||||
| 交通 |
阪急今津線「仁川」歩20分 阪急今津線「甲東園」歩22分 | ||||
| 最多価格帯 | － | 販売区画数／総区画数 | 1区画／10区画 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 造成工事完了予定年月 | － | ||
| 取引態様 | 売主 | 引渡し | 相談 | ||
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | １種住居 | ||
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率：70％、容積率：200％ | 私道負担・道路 | 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、北東側（公道） | ||
| セットバック | － | ||||
| その他費用 | その他諸費用：建都住宅販売株式会社＜国土交通大臣免許（7）5298＞を通して契約していただくため仲介手数料がかかります。 | ||||
| 建築条件 | － | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 |
現地見学会（事前に必ず予約してください） 日程／毎週土日 時間／10:00～18:00 【見学予約】のメリットを一挙公開！！ 物件は気になるけど、見学予約はハードルが高いと感じていませんか？ ----------------------- ・予算やエリアもハッキリ決まってないけど建物だけ見るのはアリ？ ・まだ建物が完成していないのに見学予約する必要ってある？ ------------------------ こんな方でも大歓迎！見学予約はメリットが沢山！ ネット上では見えにくかった多くのことに気づくことができます ●メリット１ 『実際にご見学頂くことで暮らしのイメージが明確に』 日当たりや風通し、実際の広さを体感することで写真では分からない住み心地をチェック！ ●メリット2 『FPの先生とリアルな資金シミュレーションができる』 ネット上にも資金シミュレーションサイトはありますが、ご年齢や金利で返済額は大きく異なります。 弊社ではFPの先生と一緒にお子様の人数や車の購入予定の有無等、お客様の人生設計から逆算した最適な住宅ローンの組み方をご提案させて頂きます。 ●メリット3 『持ち家の売却相談もできる』 弊社では、お客様がお持ちの不動産の売却相談も承っております。 住替えの方はワンストップで購入だけでなく売却のご相談も頂けます。 ●メリット4 『未完成のお家でも近隣の完成物件をご案内できる』 気になるお家が未完成の場合は、現地と合わせて近隣の弊社モデルハウスをご案内いたします。 ●メリット5 『売主自ら、物件の詳細情報をお伝えできる』 弊社は、売主としてお客様に直接、家づくりに対する想いをお伝えできます。 着工からお家が完成するまでの過程も詳細にお伝え出来ます。 お忙しい方や電話が苦手な方も安心！ 【見学予約】ボタンからお好きなタイミングでご予約頂けます。 | ||||
| その他制限事項 | 法22条区域、市街化区域、第6種高度地区、下水道処理区域 | ||||
| 備考 | 担当者：増井 駿、設備：本下水、公営水道、都市ガス、電気 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2026年12月20日 | ||||
情報公開日：2026/03/20 次回更新予定日：2026/3/28
取り扱い不動産会社
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区西宮原2-1-3 SORA新大阪21 9階
- 電話番号
- 0120-765-769
- 免許番号
- 国土交通大臣（3）第008496号
- 会社概要
- ＜売主＞
国土交通大臣（3）第008496号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
(株)メルディアDC
〒532-0004 大阪府大阪市淀川区西宮原2-1-3 SORA新大阪21 9階
＜販売提携(媒介)＞
国土交通大臣（7）第005298号
(公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
建都住宅販売(株)大阪店
〒532-0004 大阪府大阪市淀川区西宮原2-1-3 SORA新大阪21 3階
仁川駅の口コミ
子育て・病院
4.0
仁川駅前に、コープこうべと阪急オアシスがあります。私は普段のお買い物はこちらで、たまに西宮駅に足をのばして、ガーデンズや阪急を利用していました。仁川は関西では文教地区と言われているエリアなので、公立私立ともに人気の小学校があります。
子育て・病院
4.0
近隣道路は道幅が狭い割に交通量が多いため、交通安全といった点に関しては必ずしも安全な環境にあるとは言えません。また、阪神競馬場が駅近くに有り開催日には多勢の人が訪れるため、その時は近隣の環境が良いとは言えません。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。