土地一ヶ谷町 土地の詳細情報
外観
【建築条件なし】古家付き土地 ■お好きなハウスメーカーで建築可能♪※更地渡し、現況渡しも可能（ご相談ください！）
外観
■阪急バス「一ケ谷町」停より徒歩7分♪ 阪急甲陽園駅 1760ｍ（徒歩22分）周辺は閑静な住宅街になります。
外観
外観写真
外観
外観写真
外観
■接道 南側になります♪
外観
■公園も多く自然豊か！■近隣施設も充実しています♪
外観
前面道路含む現地写真
外観
前面道路含む現地写真
間取り
土地面積：80.38m2（24.31坪）※私道面積（別途）：139.04m2
ＪＲ東海道線/西宮 3020m
上ヶ原南小学校 910m
上ヶ原中学校 150m
上ヶ原病院 診療時間 9：00～12：00 14：00～16：30土曜日のみ 午前のみ 日・祝はお休みです。時間外・救急受付は24時間受付可能（必ずしも専門医とは限りません） 270m
関西スーパー 大社店 590m
ココカラファインドラッグセガミ 大社店関西スーパーの店内にあります♪ 590m
ロイヤルホームセンター 西宮 770m
セブンイレブン 西宮上ヶ原十番町店 800m
関西学院幼稚園車で7分（2.3km） 1940m
阪急西宮ガーデンズ車で11分（3.5km） 2980m
外観・設備（8枚）
外観
【建築条件なし】古家付き土地 ■お好きなハウスメーカーで建築可能♪※更地渡し、現況渡しも可能（ご相談ください！）
外観
■阪急バス「一ケ谷町」停より徒歩7分♪ 阪急甲陽園駅 1760ｍ（徒歩22分）周辺は閑静な住宅街になります。
外観
外観写真
外観
外観写真
外観
■接道 南側になります♪
外観
■公園も多く自然豊か！■近隣施設も充実しています♪
外観
前面道路含む現地写真
外観
前面道路含む現地写真
間取り・区画図（1枚）
間取り
土地面積：80.38m2（24.31坪）※私道面積（別途）：139.04m2
周辺環境・アクセス（10枚）
ＪＲ東海道線/西宮 3020m
上ヶ原南小学校 910m
上ヶ原中学校 150m
上ヶ原病院 診療時間 9：00～12：00 14：00～16：30土曜日のみ 午前のみ 日・祝はお休みです。時間外・救急受付は24時間受付可能（必ずしも専門医とは限りません） 270m
関西スーパー 大社店 590m
ココカラファインドラッグセガミ 大社店関西スーパーの店内にあります♪ 590m
ロイヤルホームセンター 西宮 770m
セブンイレブン 西宮上ヶ原十番町店 800m
関西学院幼稚園車で7分（2.3km） 1940m
阪急西宮ガーデンズ車で11分（3.5km） 2980m
物件概要
| 物件名 | 一ヶ谷町 土地 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県西宮市一ケ谷町 | ||||
| 交通 |
JR東海道・山陽本線 西宮駅 バス12分 大社町下車 徒歩8分 阪神本線 西宮駅 バス12分 大社町下車 徒歩8分 | ||||
| 総区画数 | 1区画 | 土地権利 | 所有権 | ||
| 造成工事完了予定年月 | － | 取引態様 | 専任媒介 | ||
| 引渡し | 2025年06月 下旬 | 現況 | 古家あり更地引渡可 | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | － | ||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | ||
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 160％ | ||
| 国土法届出 | 不要 | 私道負担・道路 | 139.04m2 私道負担割合1/6 | ||
| セットバック | 無 | 接道状況 | ( 南西 4m 私道 位置指定 間口2m ) | ||
| その他費用 | － | ||||
| 建築条件 | 無 | ||||
| 見学会 | － | ||||
| 備考 | ーーーオススメポイントーーー■お好きなハウスメーカーで建築可能♪■徒歩圏内に病院、買い物施設、公園（六軒南公園 450ｍ）等揃い、少し足を伸ばせば大型ショッピングモール「阪急西宮ガーデンズ」もあるので住環境が整っています◎■阪急甲陽園まで車で7分。■周辺は閑静な住宅街になり公園も多く自然豊か♪ーー備考ーー■更地渡し※現況渡しも可能（要相談） 【2025年4月12日 価格変更しました】■建築条件なし■バス一本で3路線にアクセス可■南西向き■閑静な住宅街■小中学校近く■近隣施設充実 景観法・航空法・建築基準法22条指定区域、第2種高度地区、居住誘導区域、宅地造成等規制法 | ||||
情報公開日：2025/01/18 有効期限：2025/05/25
設備・条件
| 設備・サービス | 都市ガス、排水その他、公営水道 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| その他 | 所有権、建築条件なし、子育てに便利な施設が充実 | ||||
| 周辺環境 | 中学校 800m以内、スーパー 800ｍ以内、複数路線 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
- 住所
- 兵庫県尼崎市浜３丁目2-5
- 電話番号
- 0120-556-686
- 営業時間
- 10:00～17:00
- 定休日
- 毎週水曜日
- 免許番号
- 兵庫県知事(01)第204715号
- 所属団体
- (公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会
ハウスドゥ 尼崎浜(株)悠真組
ハウスドゥ尼崎浜 (株)悠真組
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営業時間：10:00～17:00（定休日：毎週水曜日） 携帯・PHS可
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お問い合わせ番号：39471-1054
LIFULL HOME'S物件番号：4121028
※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません。
※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。
掲載期限まであと6日
西宮駅の口コミ
自然環境
3.0
近くに西宮神社があったり、市役所周辺の公園など、適度に緑があり自然を感じられて過ごしやすいエリアだと思う。
治安・安全
2.0
周りにパチンコ店や居酒屋が多く、若者が外で騒いでいる声が聞こえる時もあります。正直、子育てには向いてません。
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
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