NEW土地セセラの家 西宮市花園町Ⅱ /予告広告の詳細情報
全体区画図
阪神本線「甲子園」駅まで1130m
阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅まで890m
西宮若草郵便局まで260m
花園幼稚園まで650m
鳴尾北小学校まで220m
学文中学校 まで500m
明和病院まで450m
コロワ甲子園まで1370m
ららぽーと甲子園まで1290m
現地土地写真
現地 2026年2月撮影花園町の明るい整形地
前面道路含む現地写真
前面道路 2026年2月撮影全体区画図
モデルハウス写真
【セセラの家施工事例】リビングからダイニングまでゆるやかにつながる開放的なLDK。家族の気配を感じながら過ごせます。
モデルハウス写真
【セセラの家施工事例】対面式キッチンでリビングを見渡せる設計。収納棚付きで、見せる収納も楽しめます。
モデルハウス写真
【セセラの家施工事例】こもり感のあるヌックスペース。読書やお子さまの遊び場など、多目的に使える心地よい空間。
モデルハウス写真
【セセラの家施工事例】室内干しスペースを備えたランドリー。洗う・干す・たたむが一か所で完結する、家事ラク動線。
モデルハウス写真
【セセラの家施工事例】衣類をまとめて収納できるウォークインクローゼット。駅
阪神本線「甲子園」駅まで1130m駅
阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅まで890m幼稚園・保育園
花園幼稚園まで650m小学校
鳴尾北小学校まで220m中学校
学文中学校 まで500mショッピングセンター
ららぽーと甲子園まで1290mショッピングセンター
コロワ甲子園まで1370m病院
明和病院まで450m郵便局
西宮若草郵便局まで260m
販売価格未定（予告広告）
月々のローン返済額を試算
この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
●西宮市花園町・静穏な邸宅街に暮らす●全4区画の新街区誕生
間取り・区画図（1枚）
全体区画図
周辺環境・アクセス（9枚）
阪神本線「甲子園」駅まで1130m
阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅まで890m
西宮若草郵便局まで260m
花園幼稚園まで650m
鳴尾北小学校まで220m
学文中学校 まで500m
明和病院まで450m
コロワ甲子園まで1370m
ららぽーと甲子園まで1290m
その他（17枚）
現地土地写真
現地 2026年2月撮影花園町の明るい整形地
前面道路含む現地写真
前面道路 2026年2月撮影
全体区画図
モデルハウス写真
【セセラの家施工事例】リビングからダイニングまでゆるやかにつながる開放的なLDK。家族の気配を感じながら過ごせます。
モデルハウス写真
【セセラの家施工事例】対面式キッチンでリビングを見渡せる設計。収納棚付きで、見せる収納も楽しめます。
モデルハウス写真
【セセラの家施工事例】こもり感のあるヌックスペース。読書やお子さまの遊び場など、多目的に使える心地よい空間。
モデルハウス写真
【セセラの家施工事例】室内干しスペースを備えたランドリー。洗う・干す・たたむが一か所で完結する、家事ラク動線。
モデルハウス写真
【セセラの家施工事例】衣類をまとめて収納できるウォークインクローゼット。
駅
阪神本線「甲子園」駅まで1130m
駅
阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅まで890m
幼稚園・保育園
花園幼稚園まで650m
小学校
鳴尾北小学校まで220m
中学校
学文中学校 まで500m
ショッピングセンター
ららぽーと甲子園まで1290m
ショッピングセンター
コロワ甲子園まで1370m
病院
明和病院まで450m
郵便局
西宮若草郵便局まで260m
物件概要
| 物件名 | セセラの家 西宮市花園町Ⅱ /予告広告 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県西宮市花園町 | ||||
| 交通 |
阪神本線「甲子園」歩15分 阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」歩13分 | ||||
| 最多価格帯 | － | 販売区画数／総区画数 | 3区画／4区画 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 造成工事完了予定年月 | － | ||
| 取引態様 | 仲介 | 引渡し | 相談 | ||
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | １種中高 | ||
| 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | 私道負担・道路 | 道路幅：5.3ｍ～6.5ｍ、アスファルト舗装 | ||
| セットバック | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 建築条件 | 建築条件付建築条件付き土地とは、一定期間内(一般的には3ヶ月以上)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 | ||||
| 販売スケジュール | 近日詳細公開予定 | ||||
| イベント情報 |
現地見学会（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 ■現地見学会（事前に必ずお問い合わせください） ・日程／平日・土日 ※毎週水曜日以外は定期的に開催中！ ・時間／9:00～18:00 ※土地から新築まで幅広くご対応いたします！ 「何からはじめたらいいかわからない...」「家づくりってどれくらいお金がかかる？」「どんな土地を選べばいい？」 などお家づくりの悩みを、住まいづくりのプロがしっかりサポートします！ ◆現地見学の流れと注意事項◆ ■現地案内（約30分） 近隣のモデルハウスや展示場をご案内することも可！ ■マイホーム購入の初歩的なご相談（約15分） ■建物の構造や保証内容についてのご相談（約30分） ■資金計画や税金、金利に関するご相談（約30分） 購入計画やローン、他の物件情報もその場でご相談いただけます。 ご希望の内容やご相談時間がございましたら、お気軽に備考欄にご記入ください。 ◆見学は完全予約制 ◆予約時にご来店時の交通手段をお知らせください。 ◆予約状況により調整をお願いする場合がございます ◆天候や交通状況により、スケジュールの変更が発生する場合がございます。 ■ご覧いただく【セセラの家】は阪神間を中心に、神戸市内・大阪市内・北摂まで多数の実績あり 高性能住宅＋経験豊富な設計士で理想の住まいを実現！ 省エネ＆20年保証で、安心快適な暮らしを提供。 ■セセラの家で実際にお家を建てたお客様の声 ・「何度も設計士さんと打ち合わせをして全てに納得。こうしておけばよかった！と思うことがなくとても満足」 ・「こんな難易度の高い家づくりは他には頼めない」 心地よく快適な間取りと業界最高水準の高スペック住宅をぜひ一度ご体感ください。 ご興味のある方はお気軽にお問い合わせください♪ | ||||
| その他制限事項 | 高度地区 | ||||
| 備考 | 担当者：西本 聖也、設備：公営水道、本下水 | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
情報公開日：2026/02/23 次回更新予定日：2026/3/3
取り扱い不動産会社
- 住所
- 兵庫県西宮市平木町8-22
- 電話番号
- 0798-65-5055
- 営業時間
- 営業時間：9:00～19:00 ／ 定休日：水曜日
- 免許番号
- 兵庫県知事（3）第204118号
- 会社概要
- ＜仲介＞
兵庫県知事（3）第204118号
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
(株)セセラ不動産販売
〒662-0835 兵庫県西宮市平木町8-22
甲子園駅の口コミ
治安・安全
3.0
最寄り駅が甲子園駅なので、球場で試合があった夜などはたくさん阪神ファンの皆さんがいたりします。 悪い人ではないですが歩いてると話しかけられたりするかもしれないです。酔っぱらいもいたりするので… それから、試合がある日は電車がすっごく混みます！ 切符なかなか買えなくて一本電車乗り遅れた… なんてこともたまーに…。笑 ICOCAやSuicaを持っていたら便利かもしれないです！
自然環境
4.0
近くに大きめの公園があり、お子さんを連れている家族を見かける。道路も広く、比較的緑が多いため、散歩をしていても楽しい気持ちになる。あまり高層ビルや大型商店が通りに少ないため、空気も割と綺麗なのでは、と思う。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。