土地サンスクエア丸橋町の詳細情報

いかり門戸店まで531m 徒歩約7分、自転車約3分。喫茶コーナーや寿司処など、飲食スペースも用意されています。天気が不安定な日は車利用も便利。駐車場から店内へ、濡れずにご移動いただけます。営業時間は9:30～21:00です。

広田幼稚園まで557m 徒歩約8分、自転車約3分。自然本来のカラーの園舎は、地震に強い鉄筋コンクリート製。明るく広い保育室や屋上の全面芝生など、のびのびと成長できる環境をはじめ、監視システムなどの安全にも取り組まれています。

西宮市立広田小学校まで446m 徒歩約6分。低学年のお子様にも通いやすい距離です。1955年創立の歴史ある小学校で、平戸つつじなど、豊かな自然にも恵まれた環境。800人を超える児童数を誇り、気の合うお友達が見つかりそうです。

門戸岡田はなみずき公園まで377m 徒歩約5分、自転車約2分。遊具やベンチが備えられている公園です。住宅街の中なので、静かな時間が流れます。小さなお子様とのお出かけ先としても向かいやすく、程よい良い広さです。

西宮中央運動公園まで994m 徒歩約13分、自転車約5分。体育館や多目的グラウンド、テニスコート、陸上競技場などの多彩なスポーツ施設が整備されており、防災拠点としても位置付けられています。2029年完成を目途に再整備が進められる予定も。

西宮ファミリークリニックまで563m 徒歩約8分、自転車約3分。阪神「門戸厄神」駅から徒歩約1分のため、帰宅時にも立ち寄りやすいクリニックです。診療科目は内科・消化器内科全般、土曜日や日曜日も午前診療に対応されています。

阪急今津線「門戸厄神」駅まで831m 徒歩約11分、自転車約4分。平日朝の通勤時間帯には発着本数が増加し、大阪梅田行きの準急が停車します。阪急駐輪センタがあり、自転車やバイクでの一時利用・定期利用も便利です。

阪急神戸本線・今津線「西宮北口」駅まで1300m 徒歩薬17分、自転車約6分。神戸線の各種特急や急行が利用でき、大阪や神戸、宝塚などへ軽快アクセスいただけます。駅周辺は阪急西宮ガーデンズやアクタ西宮、兵庫県立文化センターなどで活気にあふれています。

区画図
土地価格3407万円、土地面積63.74㎡ 　1区画のみ！阪急今津線「門戸厄神」駅まで徒歩約9分！「三宮北口」駅も利用でき、豊かな交通利便性を享受いただけます。身近な自然に触れながら、ニシキタならではの華やかさを感じられる住環境です。

建物プラン例（間取り図）
【建物プラン例パターン1】「3階建×4LDK+ビルトインガレージ」参考プランをご用意しております。対面キッチンから見渡すLDKは風通しの良い2階に配置。充実の収納スペースや家事効率の良い水回りもポイントです。

建物プラン例（外観写真）
【建物プラン例パターン2】自由設計で様々な間取りプランをご検討いただけます。2階をLDKワンフロアにすることで約18.0帖の広々ファミリースペースを実現。2箇所のWICなど、ライフスタイルにあわせた収納設計も。

現地土地写真
【現地土地写真】敷地を無駄なく利用できる整った区画形状！前面道路と高低差がほぼなくフラットで、お車や二輪車の出し入れもスムーズです。道路とは反対側の建物と距離があり、風通しも◎/2024年4月撮影

前面道路含む現地写真
【前面道路含む現地写真】周辺は住宅が広がり、落ち着いた時間が流れます。前面道路は通り抜けができない為、交通量が抑えられ、お子様がいらっしゃるご家庭にも安心です。/2024年4月撮影

建物プラン例（内観写真）
LDKはご家族揃って心地よくお過ごしいただける広さ。キッチンやダイニング、リビングのどこにいても、コミュニケーションがとりやすい大空間です。/建物価格2273万、建物面積98.04m2、4LDK

建物プラン例（内観写真）
明るさや窓の外に広がる開放的な景観は2階LDKならでは。ソファーでゆったりと寛ぐだけでも特別な休日をお過ごしいただけます。/建物価格2273万、建物面積98.04m2、4LDK

建物プラン例（内観写真）
対面キッチンから見渡せるLDK。視界が広がり、折り上げ天井により開放感に包まれます。大きな掃き出し窓はバルコニーへ繋がり、自然光や風を取り込みます。/建物価格2273万、建物面積98.04m2、4LDK

建物プラン例（内観写真）
キッチンは、調理中もダイニングやリビングのご家族とコミュニケーションが取りやすい対面式。カウンター越しに配膳やお片付けもスムーズです。/建物価格2273万、建物面積98.04m2、4LDK

建物プラン例（内観写真）
キッチン背面にはご家族で並んでもゆとりある広さです。吊戸を設けることで、作業台からの視界を遮ることなく、収納力を確保。浄水器や食器洗乾燥機付きです。/建物価格2273万、建物面積98.04m2、4LDK

建物プラン例（内観写真）
1階に1部屋、3階に3部屋を設け、それぞれ振り分けタイプです。お好みのインテリアに囲まれながら、プライベートな時間も充実しそうです。/建物価格2273万、建物面積98.04m2、4LDK

建物プラン例（内観写真）
各洋室にクローゼットを備えました。収納家具が少なく済み、室内を広くお使いいただけます。バルコニーで乾いた洗濯物をハンガー掛けのまま片付けることも。/建物価格2273万、建物面積98.04m2、4LDK

建物プラン例（内観写真）
クローゼット内のハンガーパイプには学生服やお出かけ着など、シワを気にせず保管いただけます。棚の上は季節家電や小物置き場としても便利です。/建物価格2273万、建物面積98.04m2、4LDK

建物プラン例（内観写真）
バルコニーに面した、開放的な洋室です。2方向から自然光が差し込むため、日中は照明を点けなくても十分な明るさです。/建物価格2273万、建物面積98.04m2、4LDK

建物プラン例（外観写真）
2階、3階バルコニーは横長形状！採光面が広く、風や自然光がたっぷりと取り込まれます。3階バルコニーは2部屋から出入り可能です。/建物価格2273万、建物面積98.04m2、4LDK

建物プラン例（内観写真）
1階・2階の各フロアにトイレを設けているため、来客時や朝の混み合う時間も気兼ねなくご利用いただけます。1年を通して快適な温水洗浄便座付きです。/建物価格2273万、建物面積98.04m2、4LDK

建物プラン例（内観写真）
洗面脱衣室は対面キッチン背面に設けることで、水廻りを集約しています。キッチンにいても洗濯機のアラームに気づきやすく、家事がスムーズに。/建物価格2273万、建物面積98.04m2、4LDK

建物プラン例（内観写真）
足を伸ばしてリラックスできるバスルーム。窓を開けることで湿気対策も安心です。浴室暖房乾燥機を備えており、天候が不安定な季節は洗濯物を乾かすことも。/建物価格2273万、建物面積98.04m2、4LDK

建物プラン例（内観写真）
1階ホールにはシューズクロークを2箇所配置。散らかりがちな玄関もスッキリと片付きます。床面まで無駄なく使える吊戸式です。/建物価格2273万、建物面積98.04m2、4LDK

建物プラン例（外観写真）
スッキリとしたモダンシルエットの3階建戸建住宅。快適なおうち時間を叶える、タッチキー付き玄関などの快適設備が標準装備です。/建物価格2273万、建物面積98.04m2、4LDK

路線図
【交通利便が嬉しい立地】阪急の複数路線で大阪梅田や三宮方面など、主要都市へ軽快アクセスが叶います。毎日の通勤だけでなく、休日もアクティブに暮らせる利便豊かな新生活を。

現地案内図
【子育て世帯にも暮らし良い周辺環境】小学校や幼保施設、公園が徒歩10分圏内！阪急今津線沿線は、様々な私立校の最寄駅が多く、お子様の進路や進学の選択肢が広がります。