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神奈川県愛甲郡愛川町半原の土地の土地の詳細情報

土地神奈川県愛甲郡愛川町半原の土地の詳細情報

  • 外観
    販売されている全ての土地が、宅地用の土地であるとは限りません。都市計画法に基づき、基本的に住宅を建てることができるのは土地計画区であることに加え、市街化区域として定められている地域のみとなっています。

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    ハザードマップは自然災害による被害を予測し、その被害範囲を地図上で表したものです。近年特に災害が多くなっていますので、事前に調査すると安心できます。ハザードマップは国交省のホームページをご覧ください。

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    現地に行くなら、物件の周囲の地形がどうなっているかを見ることも大切です。周辺より低くなっている土地では、大雨などで水が集まりやすいため、地盤が弱くなっているということも考えられるため、注意が必要です。

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    物件の詳細については、現地を見てわかること以外に、役所や法務局などで調べないとわからないことがあります。そのため、現地に行く場合は、もしこの物件を買ったらどのような生活ができるかをイメージしましょう。

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    隣家の土地はどうなっているのか、生活利便施設が近くにあるのか、学校まで近いかなど、お客様のライフスタイルにあわせたイメージが重要です。また、近くにあると困る施設が近くにないかも確認するといいでしょう。

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    土地購入を検討されている場合、境界杭がない状態で購入してしまうと境界確定測量をする必要があり、費用がかかります。購入の前に、売主、隣土地所有者立ち合いのもと境界を確定し境界杭を設置するのがベストです。

  • 外観
    過去にその土地が工場やガソリンスタンドだった場合、土壌汚染の可能性があります。過去の用途は、不動産会社のほか、各市町村の役場でも確認が可能です。売土地の地歴が気になる場合は当社までお問い合わせ下さい。

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    家を建てる前提で土地を探している場合、地盤の丈夫さは譲れない条件の一つです。地盤が脆弱だと追加工事が必要となります。また、過去に地盤沈下や液状化現象を起こした土地は、できるだけ避けた方がいいでしょう。

  • 外観
    人が暮らすうえで日光は大切な要素となります。日当たりの良さは譲れないポイントですね。併せて近くに大きな建築物の建築予定がないか、あるいはそれが可能な土地が近くにないか事前に確認することもお勧めします。

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    最寄り駅が近いなどの交通アクセスが良い土地だと暮らしやすいですよね。通勤・通学の観点から土地を選ぶことも大切です!自身や家族のライフワークからとっておきの物件を探しましょう!当社営業がお力になります!

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    土地の形が極端に長細かったり、狭小地、あるいは道路との高低差がある傾斜地だった場合、後々売ろうとしても買い手がつかない場合もあります。後々、売却することになった時に価値の下がらない土地を選びましょう。

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    土地の面積=住宅面積ではありません。建ぺい率の問題などで、土地のある場所によって住宅を建てられる面積は限られています。高さもしかり、「土地」という言葉の中には、建築条件も含まれると考えておきましょう。

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    家を建てる場合、方位は要チェックです。現実的に日当たりのよい家ならばリビングは南側、建築基準法でも北側に当たる家への配慮は求められています。土地を見学に行く際は、方位磁針を持って行くようにしましょう。

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    土地を買う際、住む地域の自治体や福祉の補助制度にも注目してみましょう。子供や老人の医療補助やゴミ出しのルールなど、自治体によってルールに大きな違いがあるため、暮らしやすい土地で判断するとよいでしょう。

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    土地の前の道路に消火栓が設置されていることがあります。この場合、道路交通法第45条第1項により、駐車禁止の場所が指定されています。そのため、車庫などの駐車スペースをつくることができない場合があります。

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    土地探しをしていると都市計画区域という言葉を目にすると思います。法律によって、都道府県知事や国土交通大臣が指定するエリアのことを指しており、都市計画区域は市街化区域と市街化調整区域に分けられています。

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    市街化区域とは、積極的に住宅や店舗などを建てる地域で、おおむね10年以内に市街化を図る地域です。この地域には、用途地域を定めることになっています。市街化することが決まっている地域を効率的に整備します。

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    市街化調整区域とは、自然環境を保つことが目的になっている地域で住宅用地として購入することはほぼ出来ません。事業用や資材置き場などその場所を有効活用したい方にお勧めです。田園地帯や自然が多いエリアです。

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    急いで市街化される可能性が低い地域だけど、将来的に市街化するかもしれないという方向性が決まっていない地域を非線引き区域と言います。非線引き区域では建物を建てられることもあるため事前にお問合わせ下さい。

  • 【小学校】半原小学校まで919m

  • 【中学校】愛川中学校まで3109m

  • 【スーパー】たからや半原店まで752m

  • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 愛川半原店まで1042m

  • 【総合病院】相模原赤十字病院まで7388m

  • 【公園】中津工業団地第2号公園まで729m

  • その他
    住宅用の土地では前面道路に2m以上接していなければならないと法律で定められています。しかし、お持ちの車のサイズやライフスタイルなどにより、2mでは利便が悪い場合もございますので、事前に確認しましょう。

  • その他
    桜や紅葉の名所に出かける人は多いと思いますが、家にいながら季節の移ろいを感じる生活を送りませんか?リビングや窓から見える景色が生活を彩るワンポイントに!現地から見える景色を堪能してみては如何でしょう。

  • 地図

  • その他
    お持ちの車種によっては前面道路が広い方が便利でしょう。しかし、前面道路が広ければその分交通量が多くなるため、騒音などが気になる場合があります。実際に現地を見学し、周辺交通量や騒音などを確認しましょう!

  • その他
    土地の地勢が高台の場合、景色が綺麗にみることができ、景色にこだわってお家探ししている方におすすめです!また平坦地よりも風通しがいいというメリットがあります。デメリットもあるので是非現地でご確認下さい。

京王相模原線 橋本駅 バス39分 半原下車 徒歩7分
小田急小田原線 本厚木駅 バス44分 撚糸組合前下車 徒歩6分
土地面積3641.81m2(公簿) / 1101.6坪
建築条件
建ぺい率60%
容積率200%
お問い合わせはこちら資料請求(無料)
スーパー 800m以内
古家あり
建築条件なし
複数路線

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物件概要

物件名神奈川県愛甲郡愛川町半原の土地
所在地神奈川県愛甲郡愛川町半原
交通 京王相模原線 橋本駅 バス39分 半原下車 徒歩7分
小田急小田原線 本厚木駅 バス44分 撚糸組合前下車 徒歩6分
総区画数土地権利 所有権
造成工事完了予定年月取引態様 仲介
引渡し 相談
現況 古家あり
地目 宅地 地勢 平坦
都市計画 市街化区域 用途地域 準工業地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
国土法届出 不要 私道負担・道路
セットバック接道状況
その他費用
建築条件
見学会
備考 住宅用地です。中小企業の振興・育成等を目的とした準工業地域です。子育てにも100坪以上の土地があるといいですよ。建築プランの自由度が高い、平坦な地勢です。売地をお探しの方におすすめの土地です。

情報公開日:2023/08/26 有効期限:2024/07/03

設備・条件

その他 所有権、建築条件なし、平坦地、古家あり
周辺環境 スーパー 800m以内、複数路線

取り扱い不動産会社

住まいの広場グループ 株式会社住まいの広場HOMES 

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橋本駅の口コミ

良い

自然環境

5.0

20代/男性/元住人

隣の相原駅に行けば緑が沢山あるため、自然環境は良いと思う。かといって田舎過ぎるわけでもなく、バランスが非常に良いと思う。

良い

子育て・病院

3.0

30代/男性/元住人

市内他区に比べると緑区はガラの悪い連中は少な目なのかなと感じた。そもそも今の時代、露骨に関わりたくないかんじの連中自体減っているとは思うが。若い子育て世代が多いので、子育ての環境は整っているようにも感じた。

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※口コミは「 マンションノート 」が情報提供しています。口コミに関するお問い合わせは、 こちら からお願いします。

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