NEW売地神奈川県横須賀市神明町の売地の詳細情報
掲載期限まであと13日
外観・設備（1枚）
その他（2枚）
物件概要
| 物件名 | 神奈川県横須賀市神明町の売地 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横須賀市神明町 | ||||
| 交通 |
京急久里浜線 「京急久里浜」駅 徒歩17分 ＪＲ横須賀線 「久里浜」駅 徒歩19分 京急久里浜線 「ＹＲＰ野比」駅 徒歩24分 | ||||
| 最多価格帯 | － | 販売区画数／総区画数 | －／－ | ||
| 土地権利 | 所有権 | 造成工事完了予定年月 | － | ||
| 取引態様 | 一般媒介 | 引渡し | 相談 | ||
| 現況 | 上物有 | 地目 | 宅地 | ||
| 地勢 | 高台 | 都市計画 | 調整区域 | ||
| 用途地域 | 無指定 | 建ぺい率 | 40.00％ | ||
| 容積率 | 80.00％ | 国土法届出 | － | ||
| 私道負担・道路 | － | セットバック | － | ||
| 接道状況 | 北西 | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 建築条件 | － | ||||
| その他制限事項 | － | ||||
| 備考 | 事業用定期借地権設定前提の底地 ※建物は取引対象ではありません。本物件は、現土地所有者が土地のみをリースバックする形態となっており、売却後は借地人として引き続き土地を賃借し、土地上の施設の運営を継続していく予定です。■ 種目：売底地（契約時に新規借地契約を締結予定）■ 運営状況：・土地上の建物は介護老人保健施設（直近３年稼働率９４～１００％）・売却後も現所有者が借地人として引き続き運営を継続予定■ 賃貸条件：・月額賃料：２，５００，０００円・敷金：月額賃料の６ヶ月分（１，５００万円）・契約形態：事業用定期借地契約（期間５０年）・契約後１０年間は中途解約不可 （１０年以内に解約があった場合、１０年経過時までの賃料全額を補償）■ 売買条件：・手付金：売買価格の２０％・想定ＮＣＦ（ネットキャッシュフロー）利回り：約４．６５％■ 公租公課：・令和７年度 固定資産税・都市計画税年額：２，１２４，４３９円・ 用途地域は一部 市街化区域・第１種住居地域（建ぺい率６０％・容積率２００％） / 条件等：現況渡し | ||||
情報公開日：2025/12/13 次回更新予定日：情報更新日より14日以内
取り扱い不動産会社
- 住所
- 神奈川県横浜市中区本町６丁目５２本町アンバービル３階
- 電話番号
- 045-681-4120
- 営業時間
- 09:00～18:00
- 定休日
- 土曜日・日曜日・祝日・年末年始
- 免許番号
- 神奈川県知事免許（１）第３２０９１号
- 所属団体
- (公社)神奈川県宅地建物取引業協会、(公社)首都圏不動産公正取引協議会
掲載期限まであと13日
久里浜駅の口コミ
子育て・病院
4.0
駅周辺に病院は多く大きな学校も多いです。（幼稚園、小学校、中学校が複数あり、それぞれの規模が非常に大きいです）子供の多い地域ですので子育てには向いていると感じています。
自然環境
5.0
夏には鈴虫が、秋には紅葉など情緒あふれる街の様子を楽しむことが出来ました。両親も安心して暮らしていました。
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※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。