土地桃山町山ノ下（石田駅） 1580万円～1695万円の詳細情報
現地土地写真
A号地より見た全体の現地写真
その他
全体区画図
その他
C号地 モデルハウスVR QRコードとなります。
現地土地写真
A号地 現地写真
前面道路含む現地写真
前面道路 幅員6.8ｍ
その他建物プラン例
建物プラン例（C号地）土地+建物価格 3580万円建物面積 88.01㎡
中学校
京都市立桃山中学校まで3100m 桃山中学校まで3100ｍ
全体区画図
総３区画の分譲地。C号地には、モデルハウスがございますので、随時内覧可能となっております。
その他現地
B号地 現地写真※B号地 プラン例もございます。
その他
建物プラン例（A号地）建物価格 1929万8500円建物面積 87.48㎡
建物プラン例（間取り図）
建物プラン例(A号地)3LDK、土地価格1580万円、土地面積88.59㎡、建物価格1928万9000円、建物面積87.48㎡
小学校
京都市立桃山東小学校まで1030m 桃山東小学校まで1030ｍ
その他現地
C号地 モデルハウス随時内覧可能です
その他
建物プラン例（B号地）建物価格 1955万8500円建物面積 87.48㎡
建物プラン例（間取り図）
建物プラン例(B号地)3LDK、土地価格1695万円、土地面積95.78㎡、建物価格1945万9000円、建物面積87.48㎡
幼稚園・保育園
光の子保育園まで152m 物件の前にある保育園。お子様の元気な声が聞こえてきます。
ショッピングセンター
MOMOテラスまで724m 営業時間 10：00～20：00 駐車場有
スーパー
フレンドマートMOMOテラス店まで670m 営業時間 10：00～21：00 駐車場有
コンビニ
ファミリーマート伏見桃山東店まで323m ２４時間営業 駐車場有
ドラッグストア
ダックス伏見桃山東店まで431m 営業時間 9：00～24：00 駐車場有り
ホームセンター
ホームセンターコーナン六地蔵店まで496m 営業時間 9：00～20：00 駐車場有 ※コーナンPROは月曜から土曜は朝７時より営業中
1580万円～1695万円
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４月７日 A・B号地 価格変更ジェイタウン 桃山町山ノ下桃山東小学校まで1500ｍ桃山中学校まで3100ｍ～最寄り駅～地下鉄『石田』駅まで1200ｍ
その他（21枚）
現地土地写真
A号地より見た全体の現地写真
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A号地 現地写真
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前面道路 幅員6.8ｍ
その他建物プラン例
建物プラン例（C号地）土地+建物価格 3580万円建物面積 88.01㎡
中学校
京都市立桃山中学校まで3100m 桃山中学校まで3100ｍ
全体区画図
総３区画の分譲地。C号地には、モデルハウスがございますので、随時内覧可能となっております。
その他現地
B号地 現地写真※B号地 プラン例もございます。
その他
建物プラン例（A号地）建物価格 1929万8500円建物面積 87.48㎡
建物プラン例（間取り図）
建物プラン例(A号地)3LDK、土地価格1580万円、土地面積88.59㎡、建物価格1928万9000円、建物面積87.48㎡
小学校
京都市立桃山東小学校まで1030m 桃山東小学校まで1030ｍ
その他現地
C号地 モデルハウス随時内覧可能です
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建物プラン例（B号地）建物価格 1955万8500円建物面積 87.48㎡
建物プラン例（間取り図）
建物プラン例(B号地)3LDK、土地価格1695万円、土地面積95.78㎡、建物価格1945万9000円、建物面積87.48㎡
幼稚園・保育園
光の子保育園まで152m 物件の前にある保育園。お子様の元気な声が聞こえてきます。
ショッピングセンター
MOMOテラスまで724m 営業時間 10：00～20：00 駐車場有
スーパー
フレンドマートMOMOテラス店まで670m 営業時間 10：00～21：00 駐車場有
コンビニ
ファミリーマート伏見桃山東店まで323m ２４時間営業 駐車場有
ドラッグストア
ダックス伏見桃山東店まで431m 営業時間 9：00～24：00 駐車場有り
ホームセンター
ホームセンターコーナン六地蔵店まで496m 営業時間 9：00～20：00 駐車場有 ※コーナンPROは月曜から土曜は朝７時より営業中
物件概要
| 物件名 | 桃山町山ノ下（石田駅） 1580万円～1695万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市伏見区桃山町山ノ下75 | ||||
| 交通 |
地下鉄東西線「石田」歩15分 ＪＲ奈良線「六地蔵」歩18分 地下鉄東西線「六地蔵」歩18分 | ||||
| 最多価格帯 | － | 販売区画数／総区画数 | 2区画／2区画 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 造成工事完了予定年月 | － | ||
| 取引態様 | 売主 | 引渡し | － | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | － | ||
| 用途地域 | １種中高 | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | ||
| 私道負担・道路 | 道路幅：6.8ｍ、アスファルト舗装 | セットバック | － | ||
| その他費用 | － | ||||
| 建築条件 |
付 建築条件付き土地とは、一定期間内(一般的には3ヶ月以上)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 |
■不動産購入の相談会 多くの方にとってなじみの薄い不動産取引、専門家として物件紹介はもちろん、諸費用や資金 計画、ローン相談やライフプランニング等、不動産にまつわる総合サービスを提供いたします。 不動産購入にかかわる全体像や流れから、購入翌年の確定申告、リフォームや増改築も 含めて、総合不動産業として一括サービスの提供を行っております。 不動産にまつわることなら、是非お気軽にご相談ください。 ■お客様の手間を軽減 専門家として、経験の少ないお客様がお困りになられないよう、親身に準備・説明・手配する ことで、お客様の手間を軽減いたします。 まずは、LIXIL不動産ショップ ジェイネットハウジングにお気軽にご連絡くださいませ。 | ||||
| その他制限事項 | 文化財保護法による規制有、景観法による規制有、高度地区/15m第１種高度地区 屋外広告物（第２種地域） 山麓型建造物修景地区 伏見・山科地区 文化財中山遺跡 ※土地売買契約後２ケ月以内に売主と建築請負契約を 締結することを条件とする。締結できなかった場合は 土地売買契約は白紙解除となります。 | ||||
| 備考 | 設備：公営水道、本下水、都市ガス | ||||
| 取引条件有効期限 | 2028年3月31日 | ||||
情報公開日：2024/04/30 次回更新予定日：情報提供より８日以内
この物件の地図・周辺環境
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取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 075-394-8868
- 営業時間
- 営業時間：9:00～19:00 ／ 定休日：毎週水曜・第1・3・5火曜
- 免許番号
- 京都府知事（4）第012055号
- 会社概要
- ＜売主＞
京都府知事（4）第012055号
(公社)全日本不動産協会京都府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
LIXIL不動産ショップ(株)ジェイネットハウジング
〒615-8074 京都府京都市西京区桂南巽町77-1
石田駅の口コミ
治安・安全
3.0
街灯が少なく、夜間に1人歩くのは危険です。また、車の数も夜は全くないため、基本的に暗くて人目がないです。
自然環境
3.0
あちこちに用水路がありますが、整備されていないか多少ヘドロが残っています。そのせいで少し臭いもあります。
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
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