土地ドリームタウン山田南山田町Ⅱの詳細情報
12号地
12号地土地価格：2925万円プラン建物価格：1824万円プラン間取り：3LDK土地面積：102㎡プラン建物面積：85.86㎡ドリームタウン山田南山田町Ⅱ 12号地
13号地
13号地土地価格：3025万円プラン建物価格：1824万円プラン間取り：3LDK土地面積：102.93㎡プラン建物面積：84.65㎡ドリームタウン山田南山田町Ⅱ 13号地
全体区画図
【区画図】全区画日当たり重視！スタッフが現地までご案内致します！
フレスコ桂店まで426m 営業時間【9：00～22：00】新鮮な食品を揃える地域密着型のスーパー。クレジットカード、電子マネー、PayPayなどのスマホ決済も可能です！【駐車場あり】
グルメシティ上桂店まで551m 営業時間【9：00～21：45】新鮮な食品を揃える地域密着型のスーパー。毎日のお買い物に便利です！駐車台数【52台】
ファミリーマート西京山田店まで334m 営業時間【7：00～23：00】PayPayなどのスマホ決済が可能でお支払いラクラクです。dポイント・楽天ポイント・Tポイントがお得にたまります♪
セブンイレブン千代原口店まで617m 【24時間営業】PayPayなどのスマホ決済が可能でお支払いラクラクです。電子マネーnanacoご利用でポイントがたまります♪
スギ薬局桂五条店まで840m 営業時間【9：00～22：00】調剤薬局も併設していますのでお薬の受け取りもラクラク♪駐車台数【38台】
京都市立樫原中学校まで1361m ＨＰには学校の活動の様子が公開されており、親御様も中学校の様子を確認することができて安心です。
京都市立松陽小学校まで382m ＨＰには学校の活動の様子が公開されており、親御様も小学校の様子を確認することができて安心です。
京都山田郵便局まで429m 荷物の郵送やＡＴＭの利用に便利で、窓口では口座の開設やギフト商品の申し込みもできます。
京都市西京区役所まで431m
現地土地写真
【☆現地案内会開催中☆】現地や周りの雰囲気を一緒に見に行きましょう！１２号地/現地（2026年1月）撮影全体区画図
【区画図】全区画日当たり重視！スタッフが現地までご案内致します！
現地土地写真
１３号地/現地（2026年1月）撮影
前面道路含む現地写真
【ゆったり６メートルの新設前道！】車同士がすれ違える広さです！前道/現地（2026年1月）撮影建物プラン例（間取り図）
建物プラン例(12号地)3LDK、土地価格2925万円、土地面積102㎡、建物価格1824万円、建物面積85.86㎡建物プラン例（間取り図）
建物プラン例(13号地)3LDK、土地価格3025万円、土地面積102.93㎡、建物価格1824万円、建物面積84.65㎡
建物プラン例（内観写真）
【弊社施工例・キッチン】お料理が楽しくなるシステムキッチンを採用！食器洗い乾燥機が付いていたり、キッチン収納もたっぷりでキッチン周りがスッキリ♪【建物プラン例】建物価格1599万円・建物面積82.55㎡
建物プラン例（内観写真）
【弊社施工例・浴室】1坪タイプの浴室！大人の方でもゆったり足が伸ばせるサイズです！【建物プラン例】建物価格1599万円・建物面積82.55㎡
建物プラン例（内観写真）
【弊社施工例・トイレ】壁リモコンで両サイドがスッキリとしており、多彩な機能付で清潔なトイレ空間に。【建物プラン例】建物価格1599万円・建物面積82.55㎡
建物プラン例（内観写真）
【弊社施工例・洗面】ミラーキャビネットになっており、メイク用品や洗顔小物をスッキリ収納できます！来客時にも安心の収納力です。【建物プラン例】建物価格1599万円・建物面積82.55㎡
建物プラン例（内観写真）
【弊社施工例・SC】散らかりがちな玄関もスッキリ片付つく♪シューズクローズ付き！【建物プラン例】建物価格1799万円・建物面積89.11㎡
建物プラン例（パース・外観）
【１２号地・外観イメージパース】建物プラン例（12号地）建物価格1824万円、建物面積85.86㎡
建物プラン例（パース・外観）
【１３号地・外観イメージパース】建物プラン例（13号地）建物価格1824万円、建物面積84.65㎡小学校
京都市立松陽小学校まで382m ＨＰには学校の活動の様子が公開されており、親御様も小学校の様子を確認することができて安心です。中学校
京都市立樫原中学校まで1361m ＨＰには学校の活動の様子が公開されており、親御様も中学校の様子を確認することができて安心です。役所
京都市西京区役所まで431mスーパー
フレスコ桂店まで426m 営業時間【9：00～22：00】新鮮な食品を揃える地域密着型のスーパー。クレジットカード、電子マネー、PayPayなどのスマホ決済も可能です！【駐車場あり】
路線図
【路線図】
現地案内図
【現地案内図】
2925万円～3025万円
月々のローン返済額を試算
【現地説明＆モデルハウス見学開催中！】自由設計対応！お土地のみのご購入も◎
間取り・区画図（3枚）
12号地
12号地土地価格：2925万円プラン建物価格：1824万円プラン間取り：3LDK土地面積：102㎡プラン建物面積：85.86㎡ドリームタウン山田南山田町Ⅱ 12号地
13号地
13号地土地価格：3025万円プラン建物価格：1824万円プラン間取り：3LDK土地面積：102.93㎡プラン建物面積：84.65㎡ドリームタウン山田南山田町Ⅱ 13号地
全体区画図
【区画図】全区画日当たり重視！スタッフが現地までご案内致します！
周辺環境・アクセス（9枚）
フレスコ桂店まで426m 営業時間【9：00～22：00】新鮮な食品を揃える地域密着型のスーパー。クレジットカード、電子マネー、PayPayなどのスマホ決済も可能です！【駐車場あり】
グルメシティ上桂店まで551m 営業時間【9：00～21：45】新鮮な食品を揃える地域密着型のスーパー。毎日のお買い物に便利です！駐車台数【52台】
ファミリーマート西京山田店まで334m 営業時間【7：00～23：00】PayPayなどのスマホ決済が可能でお支払いラクラクです。dポイント・楽天ポイント・Tポイントがお得にたまります♪
セブンイレブン千代原口店まで617m 【24時間営業】PayPayなどのスマホ決済が可能でお支払いラクラクです。電子マネーnanacoご利用でポイントがたまります♪
スギ薬局桂五条店まで840m 営業時間【9：00～22：00】調剤薬局も併設していますのでお薬の受け取りもラクラク♪駐車台数【38台】
京都市立樫原中学校まで1361m ＨＰには学校の活動の様子が公開されており、親御様も中学校の様子を確認することができて安心です。
京都市立松陽小学校まで382m ＨＰには学校の活動の様子が公開されており、親御様も小学校の様子を確認することができて安心です。
京都山田郵便局まで429m 荷物の郵送やＡＴＭの利用に便利で、窓口では口座の開設やギフト商品の申し込みもできます。
京都市西京区役所まで431m
その他（19枚）
現地土地写真
【☆現地案内会開催中☆】現地や周りの雰囲気を一緒に見に行きましょう！１２号地/現地（2026年1月）撮影
全体区画図
【区画図】全区画日当たり重視！スタッフが現地までご案内致します！
現地土地写真
１３号地/現地（2026年1月）撮影
前面道路含む現地写真
【ゆったり６メートルの新設前道！】車同士がすれ違える広さです！前道/現地（2026年1月）撮影
建物プラン例（間取り図）
建物プラン例(12号地)3LDK、土地価格2925万円、土地面積102㎡、建物価格1824万円、建物面積85.86㎡
建物プラン例（間取り図）
建物プラン例(13号地)3LDK、土地価格3025万円、土地面積102.93㎡、建物価格1824万円、建物面積84.65㎡
建物プラン例（内観写真）
【弊社施工例・キッチン】お料理が楽しくなるシステムキッチンを採用！食器洗い乾燥機が付いていたり、キッチン収納もたっぷりでキッチン周りがスッキリ♪【建物プラン例】建物価格1599万円・建物面積82.55㎡
建物プラン例（内観写真）
【弊社施工例・浴室】1坪タイプの浴室！大人の方でもゆったり足が伸ばせるサイズです！【建物プラン例】建物価格1599万円・建物面積82.55㎡
建物プラン例（内観写真）
【弊社施工例・トイレ】壁リモコンで両サイドがスッキリとしており、多彩な機能付で清潔なトイレ空間に。【建物プラン例】建物価格1599万円・建物面積82.55㎡
建物プラン例（内観写真）
【弊社施工例・洗面】ミラーキャビネットになっており、メイク用品や洗顔小物をスッキリ収納できます！来客時にも安心の収納力です。【建物プラン例】建物価格1599万円・建物面積82.55㎡
建物プラン例（内観写真）
【弊社施工例・SC】散らかりがちな玄関もスッキリ片付つく♪シューズクローズ付き！【建物プラン例】建物価格1799万円・建物面積89.11㎡
建物プラン例（パース・外観）
【１２号地・外観イメージパース】建物プラン例（12号地）建物価格1824万円、建物面積85.86㎡
建物プラン例（パース・外観）
【１３号地・外観イメージパース】建物プラン例（13号地）建物価格1824万円、建物面積84.65㎡
小学校
京都市立松陽小学校まで382m ＨＰには学校の活動の様子が公開されており、親御様も小学校の様子を確認することができて安心です。
中学校
京都市立樫原中学校まで1361m ＨＰには学校の活動の様子が公開されており、親御様も中学校の様子を確認することができて安心です。
役所
京都市西京区役所まで431m
スーパー
フレスコ桂店まで426m 営業時間【9：00～22：00】新鮮な食品を揃える地域密着型のスーパー。クレジットカード、電子マネー、PayPayなどのスマホ決済も可能です！【駐車場あり】
路線図
【路線図】
現地案内図
【現地案内図】
物件概要
| 物件名 | ドリームタウン山田南山田町Ⅱ | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市西京区山田南山田町13-3他 | ||||
| 交通 |
阪急嵐山線「上桂」歩16分～18分 阪急京都線「桂」歩22分～23分 市バス「西京区役所前」歩6分～7分 | ||||
| 最多価格帯 | － | 販売区画数／総区画数 | 3区画／15区画 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 造成工事完了予定年月 | － | ||
| 取引態様 | 仲介 | 引渡し | 相談 | ||
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | １種低層 | ||
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率：50％、容積率：80％ | 私道負担・道路 | 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 | ||
| セットバック | － | ||||
| その他費用 | その他諸費用：設計監理費用120万円（税込）・外構費120万円（税込）別途要 | ||||
| 建築条件 | 建築条件付建築条件付き土地とは、一定期間内(一般的には3ヶ月以上)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 |
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／毎週土日祝 時間／9:00～19:00 【来場予約】のメリットを一挙公開！！ 物件は気になるけど、来場予約はハードルが高いと感じていませんか？ ----------------------- ・家を買うかどうかまだ決めていないけど来場予約してもいいの…？ ・予算やエリアもハッキリ決まってないけど建物だけ見るのはアリ？ ・まだ建物が完成していないのに来場予約する必要ってある？ ------------------------ こんな方でも大歓迎！来場予約はメリットが沢山！ WEB上では見えにくかった多くのことに気づくことができます ●メリット１ 『実際に見学頂くことで暮らしのイメージが明確に』 日当たりや風通し、実際の広さを体感することで写真では分からない住み心地をチェック！ 家具の配置や動線もリアルにイメージしましょう♪ ●メリット2 『WEBよりリアルな資金シミュレーションができる』 WEB上にも資金シミュレーションサイトはありますが、ご年齢や金利で返済額は大きく異なります。 ご希望があればお客様の条件に合わせた詳細な資金シミュレーションをさせて頂きます。 ●メリット3 『要望に合った間取りを作成できる（土地の場合）』 ドリームホームにはお客様のご要望に沿ってお家を造る、自由設計の物件が多数ございます！ 箇条書きでも構いません！自分が思う理想の間取りをお伝えいただき、専属設計士が作成いたします ●メリット4 『未完成のお家でも近隣の完成物件をご案内できる』 気になるお家が未完成の場合は、現地と合わせて近隣の弊社モデルハウスをご案内いたします これから家探しを始める方や一度見てみたいだけの方も大歓迎です。 お忙しい方や電話が苦手な方も安心！ 【見学予約】ボタンからお好きなタイミングでご予約頂けます。 | ||||
| その他制限事項 | － | ||||
| 備考 | 担当者：末藤 渓輔、設備：公営水道、本下水、都市ガス | ||||
| 取引条件有効期限 | 2026年12月31日 | ||||
情報公開日：2026/03/28 次回更新予定日：2026/4/5
この物件の地図・周辺環境
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 住所
- 京都府京都市西京区川島六ノ坪町94-4
- 電話番号
- 0120-086616
- 営業時間
- 営業時間：9時～19時※第2・4火曜日9時～17時 ／ 定休日：水曜日
- 免許番号
- 国土交通大臣（1）第010161号
- 会社概要
- ＜仲介＞
国土交通大臣（1）第010161号
(公社)全日本不動産協会京都府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
(株)ドリームホーム洛西口駅前店
〒615-8103 京都府京都市西京区川島六ノ坪町94-4
上桂駅の口コミ
子育て・病院
3.0
まわりには学校や大小の病院、また保育園もあり不便はなさそう。公園も各所にあり地域が子育てに向いていると感じる。
お買い物・飲食
4.0
周辺にはドラックストア・スーパー・ユニクロ等買い物には不便しない。 飲食店はお好み焼き屋とカフェくらいしかないが、頻繁に外食する人でもなければ気にならないと思われる。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。