土地右京区鳴滝嵯峨園町【積水ハウス】の詳細情報
全体区画図
嵐電北野線「鳴滝」駅まで40m 徒歩1分。
JR嵯峨野線「太秦」駅まで1200m 徒歩15分。
御室幼稚園まで80m 徒歩1分。地域と共に安心して成長できる幼稚園です。
ときわ保育園まで900m 徒歩12分。家庭的な安心と、未来への【生きる力】を育む保育園です。
京都市立宇多野小学校まで1100m 徒歩14分。2008年にコミュニティ・スクールに指定され、地域行事や防災訓練などを通して、学校が地域の核として機能しています。
京都市立双ヶ岡中学校まで1600m 徒歩20分。落ち着いた住宅地に位置する、地域とのつながりを大切いした中学校。
独立行政法人国立病院機構 宇多野病院まで650m 徒歩9分。神経・筋難病を中心とした専門センターを擁し、急性期から回復期・在宅まで一貫した総合医療を提供する病院です。
万代 嵯峨広沢店まで2100m 車で5分。2024年6月7日に店舗を改装オープンしました。無料駐車場も完備しており、車でのお買い物に便利です。
常盤野児童公園まで600m 徒歩8分。学校との併設により、地域や家庭の一員として見守られながら利用できます。
全体区画図
現地案内図
小学校
京都市立宇多野小学校まで1100m 徒歩14分。2008年にコミュニティ・スクールに指定され、地域行事や防災訓練などを通して、学校が地域の核として機能しています。駅
JR嵯峨野線「太秦」駅まで1200m 徒歩15分。幼稚園・保育園
御室幼稚園まで80m 徒歩1分。地域と共に安心して成長できる幼稚園です。幼稚園・保育園
ときわ保育園まで900m 徒歩12分。家庭的な安心と、未来への【生きる力】を育む保育園です。駅
嵐電北野線「鳴滝」駅まで40m 徒歩1分。中学校
京都市立双ヶ岡中学校まで1600m 徒歩20分。落ち着いた住宅地に位置する、地域とのつながりを大切いした中学校。病院
独立行政法人国立病院機構 宇多野病院まで650m 徒歩9分。神経・筋難病を中心とした専門センターを擁し、急性期から回復期・在宅まで一貫した総合医療を提供する病院です。スーパー
万代 嵯峨広沢店まで2100m 車で5分。2024年6月7日に店舗を改装オープンしました。無料駐車場も完備しており、車でのお買い物に便利です。公園
常盤野児童公園まで600m 徒歩8分。学校との併設により、地域や家庭の一員として見守られながら利用できます。
前面道路含む現地写真
3280万円
月々のローン返済額を試算
右京区・嵯峨の閑静地、鳴滝嵯峨園町。
間取り・区画図（1枚）
全体区画図
周辺環境・アクセス（9枚）
嵐電北野線「鳴滝」駅まで40m 徒歩1分。
JR嵯峨野線「太秦」駅まで1200m 徒歩15分。
御室幼稚園まで80m 徒歩1分。地域と共に安心して成長できる幼稚園です。
ときわ保育園まで900m 徒歩12分。家庭的な安心と、未来への【生きる力】を育む保育園です。
京都市立宇多野小学校まで1100m 徒歩14分。2008年にコミュニティ・スクールに指定され、地域行事や防災訓練などを通して、学校が地域の核として機能しています。
京都市立双ヶ岡中学校まで1600m 徒歩20分。落ち着いた住宅地に位置する、地域とのつながりを大切いした中学校。
独立行政法人国立病院機構 宇多野病院まで650m 徒歩9分。神経・筋難病を中心とした専門センターを擁し、急性期から回復期・在宅まで一貫した総合医療を提供する病院です。
万代 嵯峨広沢店まで2100m 車で5分。2024年6月7日に店舗を改装オープンしました。無料駐車場も完備しており、車でのお買い物に便利です。
常盤野児童公園まで600m 徒歩8分。学校との併設により、地域や家庭の一員として見守られながら利用できます。
その他（12枚）
全体区画図
現地案内図
小学校
京都市立宇多野小学校まで1100m 徒歩14分。2008年にコミュニティ・スクールに指定され、地域行事や防災訓練などを通して、学校が地域の核として機能しています。
駅
JR嵯峨野線「太秦」駅まで1200m 徒歩15分。
幼稚園・保育園
御室幼稚園まで80m 徒歩1分。地域と共に安心して成長できる幼稚園です。
幼稚園・保育園
ときわ保育園まで900m 徒歩12分。家庭的な安心と、未来への【生きる力】を育む保育園です。
駅
嵐電北野線「鳴滝」駅まで40m 徒歩1分。
中学校
京都市立双ヶ岡中学校まで1600m 徒歩20分。落ち着いた住宅地に位置する、地域とのつながりを大切いした中学校。
病院
独立行政法人国立病院機構 宇多野病院まで650m 徒歩9分。神経・筋難病を中心とした専門センターを擁し、急性期から回復期・在宅まで一貫した総合医療を提供する病院です。
スーパー
万代 嵯峨広沢店まで2100m 車で5分。2024年6月7日に店舗を改装オープンしました。無料駐車場も完備しており、車でのお買い物に便利です。
公園
常盤野児童公園まで600m 徒歩8分。学校との併設により、地域や家庭の一員として見守られながら利用できます。
前面道路含む現地写真
物件概要
| 物件名 | 右京区鳴滝嵯峨園町【積水ハウス】 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市右京区鳴滝嵯峨園町1番 | ||||
| 交通 |
京福電鉄北野線「鳴滝」歩1分 ＪＲ山陰本線「太秦」歩15分 | ||||
| 最多価格帯 | － | 販売区画数／総区画数 | 1区画／1区画 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 造成工事完了予定年月 | 完成済 | ||
| 取引態様 | 販売提携(代理) | 引渡し | － | ||
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | １種低層 | ||
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率：60％/容積率：80％ | 私道負担・道路 | 道路幅：2.8ｍ～4.3ｍ、アスファルト舗装、土地面積：139.94㎡/42.33坪（うち、私道負担7.43㎡・セットバック6.26㎡・隅切り部分2.00㎡を含む） 有効土地面積：124.25㎡/37.58坪 | ||
| セットバック | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 建築条件 | 建築条件付建築条件付き土地とは、一定期間内(一般的には3ヶ月以上)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 | ||||
| 販売スケジュール | － | ||||
| イベント情報 |
現地見学会 日程／8月1日（金曜日）～1月31日（土曜日） 京都エリアで住まいづくりをお考えの方におすすめです！ 分譲地の雰囲気を現地でご体感ください。WEB予約特典：QUOカードPay2000円分プレゼント中！ ◇お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内・ご見学も可能です◇ まずはお気軽にご来場予約をお申込みください。 ◇おおよその流れや所要時間や内容は、下記をご参考ください◇ ①資料請求、来場予約後、2～3日以内に担当からご連絡致します。 できるだけ早めにご連絡致しますので、少々お待ちくださいませ。 ※連絡手段（メールや電話等）のご希望がある方は、事前にお知らせください。 ②当日のご案内例は下記となります ■現地見学（15分～） ■ご希望条件やお困りごとの相談（30分～） ■資金計画のご相談（30分～）■積水ハウスならではの設計事例、耐震性能、最先端の住宅設備ご紹介（30分～） お客様の知りたい情報や、計画段階に合わせた資料のご準備、案内を致します。 ◆積水ハウス(株)京都支店◆0120-794-018（営業時間：9時15分～18時/定休日：火曜日・水曜日・祝日） | ||||
| その他制限事項 | ○その他規制／10M高度地区、北側斜線制限、道路斜線制限、日影規制、法22条指定区域、山ろく型建造物修景地区（北部地区）、遠景デザイン保全区域、埋蔵文化財包蔵地、宅地造成等工事規制区域、居住誘導区域、既成都市区域○建ぺい率／60％（指定建蔽率に10％を加える角地緩和適用後） | ||||
| 備考 | 設備：○設備／電気：関西電力、ガス：都市ガス（大阪ガス・敷地内引込管有）、上水道：公営水道（その他の重要な事項を参照）、下水道：公共下水道（その他の重要な事項を参照）、雨水：公共排水設備（分流式）、土地面積：139.94㎡/42.33坪（うち、私道負担7.43㎡・セットバック6.26㎡・隅切り部分2.00㎡を含む） 有効土地面積：124.25㎡/37.58坪○道路幅員／北側約4.34～4.38m（第42条1項3号道路・アスファルト舗装）、西側約2.87m（第42条2号道路・アスファルト舗装）○負担金等／検査手数料：13900円（非課税）※口径Φ20mmへ変更の場合○その他の事項／①隅切り部分は、工作物は建築できませんが、建築基準法上の敷地面積には含まれ、建ぺい率や容積率を計算する際には、敷地面積に含めて計算することができます。②対象不動産の西側道路は、建築基準法第42条2項に定める道路であり、道路中心線から水平距離2mの線又は道路対側線から4mの線が道路境界とみなされます。その結果、道路とみなされる部分（建築時セットバック部分約6.26㎡）は、建物の敷地として算入することはできません。③埋蔵文化財包蔵地（遺跡）：草地町遺跡に指定されています。周知の埋蔵文化財包蔵地の範囲内で土木工事等を行う際は、事前に文化財保護法に基づく届出が必要となります。④本土地の南側既存CBの改修工事を予定しています。引き渡し（残金決済時）迄に、売主負担にて当該工事を行う予定です。⑤本土地の売買対象面積は、登記事項証明書記載面積とし、本契約締結後に行われた測量による面積と差異が生じたとしても精算しません。 ○土地売主/アタック住宅販売株式会社 ○取引態様/土地販売代理人○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2025年11月6日 | ||||
情報公開日：2025/11/02 次回更新予定日：情報提供より８日以内
この物件の地図・周辺環境
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-794-018
- 営業時間
- 営業時間：9：15～18：00/定休日：火曜日、水曜日及び祝日
- 会社概要
- ＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（16）第000540号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
積水ハウス(株)京都支店
〒604-8186 京都府京都市中京区梅屋町烏丸通御池下る358 アーバネックス御池ビル西館6階
＜販売提携(代理)＞
京都府知事（4）第012714号
アタック住宅販売(株)
〒615-0806 京都府京都市右京区西京極畔勝町54-1 西京極ガーデンハイツ701
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ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。